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装修房子要怎么签合同怎么防止合同陷阱

装修新闻 作者:上海小妖 时间:2018-09-17 14:08:21 浏览量:5268 网民普遍认知程度:48% 来源:住范儿
本篇内容为“装修合同怎么签这些合同陷阱要注意“的相关问题,通过调查得知广大用户还对装订装修合同注意事项 谨防签订合同陷阱,装修合同怎么签_装修合同签订需要注意什么等相关问题关注度比较高,住范儿花大量时间收集整理了关于装修合同怎么签这些合同陷阱要注意等相关十几条的问题及解决方案供大家学习理解
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怎样签定装修合同 规避合同陷阱 1、详细了解装修流程2、考虑每一个装修细节的必要性3、吧合同细化到装修的每一个细节,比如地板砖是否打磨倒棱等,逐一写进合同条款,并分别报价4、装修用的主材,写明白型号、厂家和规格尺寸

怎么避免装修合同陷阱?

怎么避免装修合同陷阱:
1.确定承包方式:这种承包方式一定要在合同中明确写清包与不包的内容;双方的权责清楚,避免内容遗漏,权责不明而引发纠纷。
2.预算项目的明确化:施工预算项目是否齐全;每个项目的材料是否写明材质、等级、品牌、计量方法;合同中应当明确竣工后的决算按实计算;消费者应当主动提出使用在行业协会登记备案的居室装饰装修示范合同;合同语句清晰、明确、无歧义。合同附件的材料清单上详细写上材料的名称、品牌、规格、型号、质量等级、单位、数量、单价、合价。
3.施工工期需敲定:在装修合同中应该对施工工期做详细约定,以便按时收房。但是专家提醒,消费者在签订装修合同时,还是不能忽略这个内容。装修合同就是为了房屋装修而依照《中华人民共和国合同法》及有关法律规定、签订的合同。装修合同是家装质量的约束凭证,也是避免家装纠纷的保证书。

求高人指点,怎样避免装修公司的合同陷阱

要避免装修公司的合同陷阱,就要特别注意以下几点1、查看装修公司的证照资质。
你准备签订的装修公司是否有营业执照?
信誉如何?
是否有监理人员到施工现场巡检?
是否有监理记录?
对装修材料质量、价格、施工工艺、装修风格等,一定要事先了解清楚。
2、使用国家统一合同文本。
有的公司提供的是该公司自拟的合同,也规定了一些条款,但要么隐藏了不利于消费者的条款,要么规定的不全、不详细,稍不注意就会上当受骗。
3、看清条款上每一个字。
一般来说,只要双方在合同上签字或盖章,就视为合同已经签订。
所以消费者在落笔签字之前,一定要看清合同中约定的每一个条款及填写说明,有不清楚或者模棱两可的条款一定要问清楚。
4、不要在合同中“留白”。
合同中只要是空白或有选项的地方,就一定要填写,不能有意或无意的漏项,以免发生该类问题时因无约定可依而造成不必要的纠纷。
5、合同约定要清晰。
合同工程地点一定要填写准确,不要写简称;特别是对装修材料的约定,一定要写清品牌、名称、型号、规格、环保等级、产地、单价及运到施工现场的时间等。
6、中途加项要签字。
在装修过程中,很可能会有增减项目或修改设计。
这些项目的单价是多少?
工程量是多少?均需书面签字确认,否则就可以拒绝支付相应费用。
7、保修条款要明确。
装修后,难免会有各种各样的质量问题发生。
由于承包方式不同,保修时间内装修公司承担的责任也不同。
如包工包料,则全权负责保修;或只包工,则不负责材料保修,这些都要在合同中写清楚。
8、工程期限要留余地。
一般情况下,竣工日期减去开工日期,就是总工程期限。
但由于一些无法预见、无法克服的原因,可能会使得实际开工、竣工日期为非合同约定的日期,所以在签约时要留点余地。
但总工程期限应为合同约定期限,否则便视为违约。

装修公司签合同时都有哪些陷阱要注意的?

1、小心装修合同中出现的“按实际发生计算”的字眼与装修公司签订合同前必须有装修公司提供详细的报价单,需要注意的是,应该要求装修公司尽量详细的在报价单中标明每个项目的具体工程量,特别是在水电路改造这样的项目中,特别要避免装修公司使用“按实际发生算”这样模糊的描述,因为,同样实现你所要求的水电改造项目,不同公司的工程量可能是不一样的,让装修公司给出具体的工程量,这样更方便你在不同公司的报价中比较,你可能会发现,同样的电路改造项目,有的公司出的工程量是80米,而有的却是100米,因为合理的设计可以让你以更少的改造量实现一样的结果。
所以不但应要求装修公司给出具体的工程量,而且应该约定报价单中预算工程量应该和最终结算工程量的误差值在10%之内,否则差价由装修公司来承担(这条约定在很多专业水电改造公司的合同中都有)。
2、付款方式如何约定在一般的装修合同中都会对装修付款方式有这样的约定“第一次付款在开工三日前支付55%;第二次付款在工程过半时付40%(隐蔽工程结束时);第三次付款在竣工验收合格时付剩余的5%”然而这样的付款方式,显然对业主不利,所以应该和装修公司商量按照对业主较为有利的3331付款方式签订到合同里。
按照这种支付方法,就是“材料进场验收合格支付30%;中期验收合格支付30%;竣工验收合格支付30%;保洁、清场后支付10%。
(第一个30%也可以在开工前支付)”这样,主动权就掌握在业主手里了。
3、装修公司报价单中不仅要看价格,还要看材料说明和施工工艺业主在拿到装修公司提供的工程图和报价单后,一定要仔细阅读,很多业主拿到报价单后看的仅是价格一栏,报价低了就认为可以,报价高了就一个劲砍价。
其实,这样做是错误的。
如果价格没有与材料、制造或安装工艺技术标准结合在一起,该报价就只是一个虚数。
所以,报价单中需要关注的不仅仅是价格,材料说明及制造安装工艺技术标准也非常重要。
最好多找几份朋友、邻居家的报价一起对比分析,通过对比不同公司的报价中的对应工艺说明,你可能会发现,报价低的可能是在工艺上偷工减料了。
最常见的,可能有的油漆报价表中的工艺是一底两面(一遍底漆,两遍面漆),但有的就只是一底一面了,这样不但省了工还省了料,当然价格是不一样的。
每道工序,需要用的材料也非常多,而这些材料的品牌和型号也必须在报价单中做出详细说明,否则装修公司在施工过程中可以任意使用便宜的劣质材料。

签装修合同有没有要我避免的陷阱?

陷阱肯定是有的,比如文字游戏,在合同里,装修公司要注明“资质等级”,有些装修公司将建委的“设计资质”与“施工资质”混为一谈,或者利用其他公司的资质证书来蒙骗消费者。
还有一些装修公司利用消费者的不内行,特别拟制了一些不具体或可做多种解释的条款。
如很多装修合同上都有这样的条款:
装修中如原品牌材料没货时,乙方(家装公司)可临时更换相同材料。
但实际上,这种“相同材料”却可有多种解释:
是同质量的、同品牌的,还是同价格的均没有写明,弄假空间非常大。
-装修CBD

装修合同常见陷阱大曝光,如何避免看过来

对于没有接触过装修行业的业主来说,装修合同中的条条款款,实在是让人头昏脑涨,很多业主在签署合同时,都会忽略掉很多细节上的问题,而这些细节之处,往往就是合同中的陷阱所在。
来看看在装修合同中,都存在着哪些陷阱,自己家准备装修时,尽力避免吧!陷阱一:
在面积上动手脚装修中,很多项目的收费都是按照面积来计算的,因此,有的装修公司为了多收取装修费用,常常会虚报一些装修面积,例如增加墙面的长、宽,又或是刷涂料时,不扣除门、窗的面积等。
想要避免装修公司在这些方面多收取费用,在签署合同时,就要向装修公司提出,工程款项要按照实际施工中的面积来计算。
陷阱二:
增加装修项目家居装修,实用性才是最重要的一点,有的装修公司的设计师在做设计时,会在一些没有必要的地方,设计一些花哨装饰,这样做的结果,就是业主的装修预算增加了不少。
对于设计师给出的设计,一定要看是否适合日常的生活需求,对于一些没有必要的、又花费很多的装饰,就可以让设计师改掉。
陷阱三:
增减项目不写进合同在实际的装修过程中,难免会出现一些项目上或是设计上的改动,这就很容易导致装修中出现一些项目的增减。
在这种时候,有的装修公司就不会和业主重新签订一份装修合同,这就常常导致在工程结款时,业主和装修公司发生经济上的纠纷。
想要避免这些纠纷的发生,在工程中出现变动时,就一定要和装修公司重新签订一份装修合同,把增减的项目在合同中说明清楚,工程的款项也要标明。
陷阱四:
装修材料以次充好有的装修公司会在合同中写上,当某材料缺货时,可临时更换成其他相同规格的材料,若业主不同意,导致工程延期由业主自己负责。
这条规定中的工程延期会把很多业主吓到,于是不再多考虑深层的意思,就同意了这一点,殊不知,有的装修公司就会借口缺少某种材料,而用另一种质量比较次的材料去代替。
为了避免这一现象,业主们一定要让装修公司将替换材料的详细信息都在合同中标出,包括品牌、型号、颜色等。
陷阱五:
口头许诺不兑现有的装修公司在业主签订合同前,会给业主开出很多空头支票,吸引业主签订合同,当业主签订完合同后,这些承诺又不会向业主兑现。
业主在签订合同时,不要轻易相信装修公司人员说出的承诺,装修公司给出的口头承诺,要让他们加到合同中,只有写在合同里的文字,才是业主们的保障。
(以上回答发布于2016-01-25,当前相关购房政策请以实际为准)买新房,就上搜狐焦点网
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