住范儿 > 装修热点 > 一手楼契税是什么怎么缴纳一手楼契税

一手楼契税是什么怎么缴纳一手楼契税

装修攻略 作者:htq98 时间:2019-02-16 17:36:13 浏览量:6892 网民普遍认知程度:72% 来源:住范儿
本篇内容为“一手楼的契税是多少怎样的方式缴纳一手楼的契税“的相关问题,通过调查得知广大用户还对商品房的契税什么时候缴纳缴纳契税需要什么材料,契税滞纳金是什么意思?契税滞纳金怎么算?等相关问题关注度比较高,住范儿花大量时间收集整理了关于一手楼的契税是多少怎样的方式缴纳一手楼的契税等相关十几条的问题及解决方案供大家学习理解
是什么 一手 一手 契税
一手楼新房交易税费有哪些买一手新房该交的税:​1、契税:对个人首次购买90平及以下普通住宅的,契税为1%,对个人你首次购买90平以上普通住宅的,契税为
1.5%,非普通住宅无论面积大小,契税标准为3%;广东区域购买一手房可享团购3万抵20万元、95折上折,送家私电器车位,旅游星级酒店套餐,详见用户名"位辛"​2、交易手续费:
2.5元/平方米X建筑面积;​3、合同印花税:总房款X0.05%;​4、交易登记费:80元/套;​5、配图费:25元/张;​6、权证印花税:5元/本;​7、抵押登记费:商业贷款及组合贷款200元/套,纯公积金贷款100元/套;​8、贷款保险费:如是贷款购房者,涉及到一项保险费,是非必要缴纳费用,缴纳此项费用时需要明确这一点,保险费按照所贷款额度进行计算。​9、房屋维修基金:根据业主所购买项目的具体情况而定;​​​扩展资料:​房产交易涉及的税收是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收,根据地区的不同税种和税收比例也略有不同,主要税种有:契税(按交易价1%~3%征收)、个税(按交易价1%征收)、营业税(按交易价
5.55%征收)、 印花税(按交易价0.1%征收)。​其中契税是必交的;个税征收两个条件满足其一就征收:​
(1)原主拥有两套以上(含两套)房产的,​
(2)原房证的出证日期,一般是出证日期5年以内的,营业税是按原房证的出证日期决定的,一般是出证日期2年以内征收,2年外不收。​1、契税​符合住宅小区建筑容积率在
1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮1
6.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格
1.2倍以下等三个条件的,在房产交易税里,视为普通住宅,征收房屋成交价的
1.5%的契税。反之则按3%。​2、印花税​买卖双方各缴纳房价款的0.05%。​3、营业税​购买时间在5年内的房屋需缴纳的房屋交易税—营业税为:成交价×5%;5年后普通住宅不征收营业税,高档住宅征收买卖差价5%的营业税。​4、城建税​营业税的7%​5、教育费附加​营业税的3%​6、个人所得税​在房产交易税里,普通住宅5年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;5年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。​出售公房:5年之内, (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交房屋交易税的个人所得税。​7、取得房产证5年以上普通住宅免交房产交易税。​提示:个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。要清晰房产交易税如何征收。纳税时,住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。

购买首套房,是一手新房,需要交多少契税和维修

首套房契税的算法:
1.计算应纳契税的税额的公式为:新房应纳的税额=计税依据×税率。
2.契税征收的标准在90平米以下是1%,而90到144平米之间的是
1.5%—2%,144平以上属非普通住宅4%,二套144平以下普通住宅3%契税。首套房公共维修基金的算法:
1.房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳,购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%交纳。
2.配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳;不配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。
3.配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳;不配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。

什么是契税啊为什么买一手房二手房都要交这个

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。
应缴税范围包括:
土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
契税缴纳规定如下:
商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。
根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。

一手房契税什么时候交

新房契税一般都是交房之前缴纳,有的是在办理公积金房贷之前缴纳,在接到交税通知的10个工作日内办理。
每个地方的缴存标准不同,具体参考当地标准。
《中华人民共和国契税暂行条例契税相关条例》:
契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

第三个办理的属于什么一手房产证契税


一、房产证契税应该什么时候交1、在各地都有不同的规定,有些地方规定为房屋契税,有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作,期房的房屋契税缴纳时间为:房屋竣工验收合格,交付使用,办理房产证的时候缴纳房屋契税。2、房屋交付后尽量不要超过一年,否则是要缴滞纳金。相信这个问题很多人都很关心,一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税,一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。3、贷款批下来之后,开发商打电话让你去交房,这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房,还需要交印花税,开始交房了,这时候一般会把钥匙给你,并且一个月之内办妥,并不是很催,交完契税之后别的费用几乎没有了,除非你是全款才需要自己办理土地证产权证。4、首套房且是个人住房的,面积90平以下,契税的费用是总金额的1%,面积是建筑面积,也就是你本本上是多大,就是多大面积,另外车库神马的,加起来也算。
二、房产证契税怎么算:1、房产证房屋面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当进行交易的房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有的基础上减半,即契税税率为
1.5%。2、如果你买的是第二套房:当交易的房屋的面积小于或等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋的面积大于90平方米时,契税税率为2%;3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不管房屋面积大小是多少,契税税率都为3%,没有减免的情况。

购买商品房(一手房)缴纳契税需要哪些材料

身份证:
本人的身份证一定要带,如果已婚,配偶的身份证也要带上。
02户口簿:
把本人的户口簿整本带来。
03结婚证或者是单身证明:
已婚的就带上结婚证,未婚的带上单身证明。
(单身证明在民政局婚姻登记处办理。
)04买卖合同:
购房者与开发商的合同。
05发票:
购房发票。
06无房证明:
如果是首次购房,需要开无房证明。
(无房证明在房管局开具。
)07最后就是契税纳税申报表,需要带三份以上。
建材报价
售后服务电话:400-835-9611
装修服务电话:18831440620
周一至周五:10:00-19:00 周六日:10:00-20:00
京ICP备 16001669号-1
京公网安备 11010102005617号
热门城市
网站帮助
我要吐槽
微信扫一扫,提交吐槽~
住范儿装修
选材怕被装修公司坑?
住范儿装修
扫码加入装修互助群!

预约装修服务
预约后我们将在24小时内与您联系,向您了解装修需求
所在城市
手机号码