商品房有几个房产证房产证是有几个人名就几个证吗
学搭配 作者:wangyaog 时间:2019-02-16 16:05:36 浏览量:5983 网民普遍认知程度:63% 来源:住范儿
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商品房
房产证
房产证
有几个
房产证有两人名字是一个人一个证吗老房产证,房产证是两位名字,房产证只有一本。
新办理房产证,如果房产证登记人是两人,就是两本房产证,一人一本,会标注房产证持有人是谁,共有人是谁,和结婚证类似。
房产证上两个人的名字 谁先谁后有没有讲究?
房产证上两个名字,谁先谁后没有影响的。通常男方前,女方后,如果没有特别说明,通常房产证双方是各50%房屋产权。如果在领证之前,签订了份额认定协议或者叫说明,这是需要两个人(或者叫共有人)签字盖章的。领证就是领两个证,大本的是正本,小本的是副本,但他们的效用是一样的,没有什么区别。只是说明这房产的产权归两个人共有(当然是按份额计算的)。真正需要分财产的时候,也是按这个约定的份额来分配的。扩展资料:作为证书之一种,房产证具有以下显著特点
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。参考资料:共同财产——百度百科
房产证上写几个人名字好一般房产证上多有几个名字
房产证如果是夫妻,最好上写两人名字都写上最好;一般房产证上是可以写多个人的名字。
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因为国家没有规定在房产证只能写夫妻名字,也没有规定房产证只能多少人的名字。
所以不管是夫妻或是父子、兄弟、祖孙、只妹、朋友等等 非亲属关系,都可以写上房产证的名字,甚至还可以写更多人的名字。
房产证上允许写几个人的名字?
只要是你们婚后买的.写谁的名字,都没有问题.房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额.
房产证两个人的名字是有几本房产证
现在农村办房产证,证上可以写几个人名
《物权法》规定“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有”,也就是说买房写多个人名是完全符合法律规定的。
但是房产证上所有人只能写一个人的名字,但是可以添加共有人。
共有人添加的时候,可以明确每个人的份额。
如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任一人的名字,都属于共同财产。
房产证包含房屋所有权证和房屋共有权证。
房产证是一房一证的,它包含房屋所有权证和房屋共有权证。
前者是红色,只有1人所有。
后者是绿色,一人一本,可以归多人所有。
房屋所有权证上只能写一个人的名字,就是登记在不动产登记簿上的名字,二者必须一致。
而房屋共有权证则是多本的,可以发给享有房屋共有权的其他人。
拓展资料2017年开始,房产证就逐渐被不动产权证替代。
共有分两种:
“共同共有”和 “按份共有”【共同共有】根据共有关系而产生,常见的情形是,夫妻共有财产、家庭共有财产、共同继承的财产。
【按份共有】是指两个或两个以上的人对同一项财产按照份额享有所有权。
通俗地讲,一般情况下,夫妻共同购买一处房产,共有关系为“共同共有”;几个朋友共同购买一处房产,共有关系为“按份共有”。
共有人数是没有限制的,也就是说买房写几个人名都可以,但最好在买卖合同上所有购房人都要作为买方并签字确认。