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装修陷阱有哪些_怎么注意哪些装修陷阱

定制 作者:xuer 时间:2018-08-18 15:26:53 浏览量:6433 网民普遍认知程度:63% 来源:住范儿
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哪些 哪些 怎么 注意
装修有哪些内幕?怎么样预防装修陷阱? 装修没有黑幕,只有挖坑(陷阱)让装修户进入,这样装修公司才能多赚钱。
主要的坑洞有预算上的漏项,这可以在装修过程中增加项目多要钱,再就是合同上的条款遗漏,更不会有对于装修公司的惩戒条款。
遗漏的如材料质量,施工质量,施工进度,这些都进行遗漏,到时候这些方面有问题就没有办法追究责任。
还有就是施工队带着购买材料,弄不好就会买的高价材料,而他们自己则拿回扣

业主们需要注意的装修公司的陷阱都有哪些啊?

第一:
装修合同陷阱 现在的装修公司有很多家装设计师在设计的时候故意增加一些装修项目,如,不需要做梁的地方增加一个梁,不需要的地方非要吊顶。
这样一下来整个房屋的装修报价就高出了很多,相对来说装修的报价也就高出了很多。
设计师这样做的目的是如果提高了装修报价,那么设计师所获取的提成也就高了很多。
业主在装修房屋的时候一定要明确自己的居住需求。
如果在装修设计的中发现造价较高,有没有很大的实际价值的项目,在装修设计的时候一定要坚持自己的要求。
现在很多建材商家都和设计师是私下约定好了的吗,只要是装修设计中使用了建材商家的材料,那么建材商家就会给设计师一定的回扣。
很多设计师在设计装修的时候就会故意使用这些有回扣的材料。
即便有其他价格比较便宜、装饰效果更好的装饰材料,设计师在设计中也不会采用,结果让消费者花冤枉钱。
在装修的时候要对目前的装饰建材市场有个大致的了解。
那种材料合适我们的房屋,这些材料的零售价等等,我们都要做到心中有数。
如果消费者在设计中坚持自己的想法,删去了多余的设计,而且选择的材料又比较便宜,设计师仍有办法来增加预算。
即在测量时,有意多报、谎报,加大工程量。
例如在计算涂刷墙面乳胶漆时,没有将门窗面积扣除,或将墙面长宽增加,都会导致装修预算的增加。
面对这种情况我们可以在合同中注明,装修费以实际发生金额来计算,多退少补,这样您在工程验收时,可以将工程实际发生面积再仔细丈量一次,并依据这个数据来付工程款。
第二:
装修价格陷阱 1、 遗漏某些硬装修。
主材装修报价单上被刻意遗漏了某些主材,业主被这种整体价格合理的报价单吸引而爽快签约。
但是在日后的装修过程中,业主会发现如果缺少的哪些主材其装修根本无法继续,所以业主不得不再为这些主材加钱。
所以,要化解这一风险,业主必须要求装修公司在装修合同或者协议上写清楚所有主材,且标明购买者是装修公司还是业主自己。
2、施工工艺含糊不清。
在查看报价单时,很多业主都抱着一个数字差错会造成损失,而文字说明肯定没法做手脚的心态,所以在看报价单时光看数字、不看文字。
但是,事实并不是业主想的那样。
无论是墙面涂层施工、地板施工、下水管道施工都有各自的施工工艺要求,中间漏过一道工序,在未来的生活中就可能给你造成很多麻烦,墙面掉漆、卫生间渗水等问题大都是装修施工工艺不过关导致。
因此,业主最好多学一点装修常识,尽量了解关于室内装修的各项工程施工工艺标准,定期去装修现场了解进程,这样有一定的防范作用。
3、拉低某个单项价格。
在装修之前,业主一般都会咨询已经装修过的朋友或者是从事装修这一行业的朋友、也有是直接去市场上去了解一下装修的一些材料的价格,避免自己在看报价时被装修公司欺骗。
但是,事实却是,很多业主了解的信息大都是片面的。
比如业主知道地板、瓷砖目前的单价,但是并不一定了解地板安装、贴瓷砖的人工费用,于是他把地板、瓷砖的价格砍下来了,却在人工费用上吃了亏。
所以业主看装修报价单,不要只盯牢某个项目的单项价格,而是要综合人工、损耗等各方面费用以及其他项目的费用来看。

装修公司签合同时都有哪些陷阱要注意的?

1、小心装修合同中出现的“按实际发生计算”的字眼与装修公司签订合同前必须有装修公司提供详细的报价单,需要注意的是,应该要求装修公司尽量详细的在报价单中标明每个项目的具体工程量,特别是在水电路改造这样的项目中,特别要避免装修公司使用“按实际发生算”这样模糊的描述,因为,同样实现你所要求的水电改造项目,不同公司的工程量可能是不一样的,让装修公司给出具体的工程量,这样更方便你在不同公司的报价中比较,你可能会发现,同样的电路改造项目,有的公司出的工程量是80米,而有的却是100米,因为合理的设计可以让你以更少的改造量实现一样的结果。
所以不但应要求装修公司给出具体的工程量,而且应该约定报价单中预算工程量应该和最终结算工程量的误差值在10%之内,否则差价由装修公司来承担(这条约定在很多专业水电改造公司的合同中都有)。
2、付款方式如何约定在一般的装修合同中都会对装修付款方式有这样的约定“第一次付款在开工三日前支付55%;第二次付款在工程过半时付40%(隐蔽工程结束时);第三次付款在竣工验收合格时付剩余的5%”然而这样的付款方式,显然对业主不利,所以应该和装修公司商量按照对业主较为有利的3331付款方式签订到合同里。
按照这种支付方法,就是“材料进场验收合格支付30%;中期验收合格支付30%;竣工验收合格支付30%;保洁、清场后支付10%。
(第一个30%也可以在开工前支付)”这样,主动权就掌握在业主手里了。
3、装修公司报价单中不仅要看价格,还要看材料说明和施工工艺业主在拿到装修公司提供的工程图和报价单后,一定要仔细阅读,很多业主拿到报价单后看的仅是价格一栏,报价低了就认为可以,报价高了就一个劲砍价。
其实,这样做是错误的。
如果价格没有与材料、制造或安装工艺技术标准结合在一起,该报价就只是一个虚数。
所以,报价单中需要关注的不仅仅是价格,材料说明及制造安装工艺技术标准也非常重要。
最好多找几份朋友、邻居家的报价一起对比分析,通过对比不同公司的报价中的对应工艺说明,你可能会发现,报价低的可能是在工艺上偷工减料了。
最常见的,可能有的油漆报价表中的工艺是一底两面(一遍底漆,两遍面漆),但有的就只是一底一面了,这样不但省了工还省了料,当然价格是不一样的。
每道工序,需要用的材料也非常多,而这些材料的品牌和型号也必须在报价单中做出详细说明,否则装修公司在施工过程中可以任意使用便宜的劣质材料。

装修有哪些内幕?怎么样预防装修陷阱?

装修没有黑幕,只有挖坑(陷阱)让装修户进入,这样装修公司才能多赚钱。
主要的坑洞有预算上的漏项,这可以在装修过程中增加项目多要钱,再就是合同上的条款遗漏,更不会有对于装修公司的惩戒条款。
遗漏的如材料质量,施工质量,施工进度,这些都进行遗漏,到时候这些方面有问题就没有办法追究责任。
还有就是施工队带着购买材料,弄不好就会买的高价材料,而他们自己则拿回扣

装修常见陷阱有哪些?

装修工艺繁琐复杂,有一定的专业性,再加上很多用户都是完全没有装修经验的小白,所以就容易陷入装修公司的陷阱之中。
陷阱1:
报价模糊 小公司多采取模糊报价、低价切入的方式,而大公司的报价则相对透明。
消费者要留意装修公司提供的报价单,应清楚表达每个部位的尺寸、做法、用料(包括品牌、型号)、单价以及工艺标准。
比方说,不能笼统用“管线多少钱一米”来概括详细项目,还需要说明每根管里穿多少线、是几个平方米数的线、包铜芯还是铝芯、产地等等;柜体的平方米数是按正投影算,还是按展开面积算,饰面板材的级别,柜体内部使用何种材质,是否包含了合叶、拉手、轨道等五金件;整体报价中是否包含了一些基层项目的处理,如墙面铲除、墙面找平等。
陷阱2:
恶意漏项 报价单上恶意漏项,给人一种整体价格便宜的错觉,如漏掉包门套、窗套等项目,等到施工时再向业主提起,那时业主不得不增项。
不少业主往往关心总报价,而忽略了报价单上一些具体的项目,工程完工后,才发现比预计的多掏了几万块钱。
所以,业主拿到报价单后,一定要仔细阅读,看看有没有必须要做的工程而被有意删减掉了。
此外,业主应该在报价之前把自己的详细要求告诉设计师,除了预计的总费用之外,还要告诉设计师你能承受的增减幅度,一般来说,工程部分增减幅度控制在10%左右最好,这样就能在一定程度上限制设计师所做的报价,避免日后不必要的超支。
陷阱3:
合同猫腻 签合同时,故意埋下“伏笔”,如规定“装修中若原品牌材料没货时,乙方(装修公司)可临时更换相同型号的材料”,在施工过程中借口货用完了,以次充好,从中赚取差价。
业主不可能时刻在现场监工,为了防止被“偷梁换柱”,应该了解市场上同类产品的价格有何差异,环保系数是否相当。
举例来说,好的防水涂料三四百元一桶,而许多杂牌防水涂料仅几十元一桶;不同地区生产的同种产品,价格也不一样,比如廊坊生产的立邦漆就比上海生产的便宜;还有些施工队告诉业主购买的瓷砖是一等品,是最好的,其实,多数品牌的瓷砖都有优等品。
如果业主无时间购买主材,需要装修公司代购时,最好提供一份详细的清单,注明品牌、厂家、产地、型号、产品等级、所需数量等,并记得索要发票。
陷阱4:
水电改造猫腻 劝说业主水电改造的项目要做好,不能在这上面图省钱,否则日后麻烦更多,然后大兴土木,造成一些不必要的浪费。
要知道,水电改造是家装公司最赚钱的项目,业主应该把好这一关。
举例说,一般四五平方米的卫生间,有些装修公司会建议全部墙面做防水,实际上,只要做了干湿分区,除了淋浴区满做之外,其他墙面上返30公分即可。
改造前期,业主还要注意询问水电改造费用是否包含在总报价之内,开关盒、开关面板、小配件等以及安装是否另外收费,而且,线埋在墙里和走外线,价格也不一样。

装修公司签合同时都有哪些陷阱要注意的?

1、小心装修合同中出现的“按实际发生计算”的字眼与装修公司签订合同前必须有装修公司提供详细的报价单,需要注意的是,应该要求装修公司尽量详细的在报价单中标明每个项目的具体工程量,特别是在水电路改造这样的项目中,特别要避免装修公司使用“按实际发生算”这样模糊的描述,因为,同样实现你所要求的水电改造项目,不同公司的工程量可能是不一样的,让装修公司给出具体的工程量,这样更方便你在不同公司的报价中比较,你可能会发现,同样的电路改造项目,有的公司出的工程量是80米,而有的却是100米,因为合理的设计可以让你以更少的改造量实现一样的结果。
所以不但应要求装修公司给出具体的工程量,而且应该约定报价单中预算工程量应该和最终结算工程量的误差值在10%之内,否则差价由装修公司来承担(这条约定在很多专业水电改造公司的合同中都有)。
2、付款方式如何约定在一般的装修合同中都会对装修付款方式有这样的约定“第一次付款在开工三日前支付55%;第二次付款在工程过半时付40%(隐蔽工程结束时);第三次付款在竣工验收合格时付剩余的5%”然而这样的付款方式,显然对业主不利,所以应该和装修公司商量按照对业主较为有利的3331付款方式签订到合同里。
按照这种支付方法,就是“材料进场验收合格支付30%;中期验收合格支付30%;竣工验收合格支付30%;保洁、清场后支付10%。
(第一个30%也可以在开工前支付)”这样,主动权就掌握在业主手里了。
3、装修公司报价单中不仅要看价格,还要看材料说明和施工工艺业主在拿到装修公司提供的工程图和报价单后,一定要仔细阅读,很多业主拿到报价单后看的仅是价格一栏,报价低了就认为可以,报价高了就一个劲砍价。
其实,这样做是错误的。
如果价格没有与材料、制造或安装工艺技术标准结合在一起,该报价就只是一个虚数。
所以,报价单中需要关注的不仅仅是价格,材料说明及制造安装工艺技术标准也非常重要。
最好多找几份朋友、邻居家的报价一起对比分析,通过对比不同公司的报价中的对应工艺说明,你可能会发现,报价低的可能是在工艺上偷工减料了。
最常见的,可能有的油漆报价表中的工艺是一底两面(一遍底漆,两遍面漆),但有的就只是一底一面了,这样不但省了工还省了料,当然价格是不一样的。
每道工序,需要用的材料也非常多,而这些材料的品牌和型号也必须在报价单中做出详细说明,否则装修公司在施工过程中可以任意使用便宜的劣质材料。
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