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如何看懂装修公司的装修预算表 装修公司预算表怎么看

行业新闻 作者:玉米 时间:2018-10-19 19:00:24 浏览量:7803 网民普遍认知程度:33% 来源:住范儿
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装修预算单怎么看?业主除了要会自己做装修预算之外,最好也能看懂装修公司的预算表,问清楚细节,以免被忽悠。 一般的装修预算表的格式都是:序号---项目名称---单位---数量---主材单价---辅料单价---人工单价---合计---品牌规格及工艺---备注。 1、序号/项目名称:可以看出家中有多少项目需要施工,结合图纸可以看出哪里有缺项和漏项。
2.单位:可以知道装修公司是以什么方式计价格,有了这个项目,可以知道装璜公司在做预算时是否有猫腻。比如有些装潢公司喜欢用笼统的计价单位糊弄消费者,这是装潢公司常用的预算陷阱。 3、数量:是计算出总工程量的一个数据,可以通过这个数据来核实装修公司是多算数量还是少算数量。对装潢公司给出的数量有疑问的话,可以实地测量。 4、主材单价:主材是装修工程中采购金额最大的一个项目,其准确性直接影响到装修的总支出,一定要认真核实。业主应在装修前可以先去建材市场对一些主要材料的价格和型号做个大致了解,这样在看预算就会方便很多。 5、辅料单价:辅料是半包的装修公司赢利的主要内容,关系到他能赚多少钱,因此在跑完主料价格后,这个辅料就是要和装修公司详谈的内容,也许是整个预算里谈判最重要的一个项目了。 6、人工单价:一定要有这个项目,牵涉到以后的结算,尤其对清包的人来说。因为就一个总价格,以后如果施工数量出现问题,如何计算就成了麻烦。同时,人工单价有时也可以看出活的质量。 7、品牌规格及工艺:这个项目主要是写主材料或者辅料的品牌、型号及部分施工工艺,例:装修公司会在乳胶漆里的这个项目上写一底两面,如果你要求一底三面,那么就加钱;反之亦然。 所以,业主在看装修预算单的时候,最好了解下以下这些注意事项: 1、了解装修预算计算公式:家居装修中的总费用=主体材料费用+辅助材料费+人工费+设计费+管理费+税金。管理费是指业主在装修时,装修公司对施工现场的装修工人、装修材料进行管理和监督所收取的费用,一般是在总造价的5%-10%左右。税金一般在总造价的
3.41%左右。家装一般有四大块支出:基础装修、厨卫设备部分、家具部分、装饰品、家电部分,一般来说,基础装修、厨卫占总造价的50%,家具占30%,其余占20%。家装中按使用功能主要可以分为以下几个方面:
1.客厅
2.餐厅
3.厨房
4.主卧
5.次卧
6.书房
7.卫生间
8.阳台 9.储物间。确定好了待装修项目,再结合项目的数量和单价,业主可以据此计算出总造价,总造价为各分项价的总和,即:分项价=数量*单价 总造价=各分项价相加。了解这些,就可以对如何计算报价有个初步的了解在实际结算的时候,大都是根据实际的完成量进行量算的,业主这时需要注意,看看哪些是多做的,哪些是少做的,哪些是没做的,最好能做一个施工笔记,这样可以避免吃亏。 2、明确装修公司报价所包括的内容:现在装修公司的委托方式一般有三种:清包、半包、全包。通常很多装修业主都喜欢选择半包的方式,这时候就要明白装修公司的报价一般不含以下几种主材:灯具、五金、洁具、地板、墙地砖,而此项装修一般总费用占总造价的35%-45%,业主切忌因此被坑。比如,某家装修公司给您的报价比别的公司少了好5千元,你心里很高兴,也没细看,到了装修期间才发现里面少了橱柜这一大项,这时候你就要往外掏钱了,全部装修完成,你会发现你实际掏出的钱比报价单多了好几万。 3、多看看装修样板房:选择装修公司之前,建议先去看装修公司的样板房,实地感受,具体可以从以下几个方面去甄别,施工质量、设计含量和工艺等级,这里特别要注意一些细节问题,如厨卫防水等。选择好装修公司后就开始谈价格,谈价格之前,一定要多去打听和咨询,做到心中有数。 4、了解市场行情: 在和装修公司谈判前,必须多咨询业内人士,或者多比较几家公司的方案,对现在市场上的装修项目单价有一定的了解。要做到心里有底,才不会被装修公司糊弄。

装修公司报价单怎么看,装修公司预算表的猫腻

装修预算表主要就是包含的项目全不全,还有包含项目的工程量够不够,一般工程量不会有什么猫腻,主要猫腻是在包含的项目上有些项目前期没有包含也没有说,让你误以为报价低,低价切入,后期在施工过程中增项;还有一些就是品牌模糊,有材料品牌,但材料没有型号,不好对比不好查市场价。

装修公司预算表怎么看

如何看懂装修预算表报价单,装修报价单中常见陷阱

装修报价陷阱一:
偷梁换柱许多业主在看装修报价的时候都会掉单位,不同单位的装修材料在报价方面的价格偏差是巨大的,例如装修材料上面写着是10元1mm,而业主们认为是10元1m,结果业主没看清的话需要多花费很多开销。
装修报价陷阱二:
故意遗漏装修主材有些装修公司会在装修报价单上故意遗漏一些装修主材,这样业主看到的装修报价单往往会低于市场的价格,这样许多业主就会被打动而签下合同,结果在施工的时候,装修公司才会告知业主缺少哪几件主材,无法正常装修,通常业主只能免为其然的将装修的主材费用给补上。
装修报价陷阱三:
模糊品质如果装修公司在报价非常低的话,那么就只能通过装修费用来获得利润,这时候他们通常会采用模糊材料的品质来欺骗业主,例如,在报价单上暂定或者没有说明的的装修材料的品牌、规格,到装修施工的时候就会用十分便宜的材料来给业主装修,不仅让业主遭受到损失,房屋质量也得不到保证。
装修报价陷阱四:
项目与市场价相差太多在装修报价中的项目是非常多的,许多消费通常不会去了解每一项的市场价格,因此有些装修公司在报价中会故地降低某一材料的价格,而且明显低于市场价格,而在其他项目中适当的增加价格,有些消费者看到某些材料的价格比较低就以为自己赚了,最好才大象并没有便宜。
最好对比一下每一项的市场价格。
装修报价陷阱五:
建材的计费方式建材是在装修中不可或缺的材料,装修公司在报价的时候往往会标注出建材的品牌,但是这样还不够,我们除了要了解建材的品牌之外,还需了解品牌的用量、规格,在装修期间需要检查下材料是否按照要求购买。

如何看透装饰公司预算表中的陷阱

天津装饰公司签订合同前,往往会收到设计方案和一份预算书。
这份预算表是您和装饰公司洽谈的根据,如果您能"吃透"这份预算,并以此为依据和装饰公司讨价还价,不仅能节约装修预算,还能在签订装修合同时,预防很多施工中的问题。
详细的预算是与图纸相对应的?图纸上所绘制的每项将要发生的工程,都会在预算书上体现。
主要材料的品牌及型号、种类也会在图纸及预算书上标识。
您只要根据实际的面积,以及装饰材料的品种和价格,很容易了解到装饰公司是否 "多报冒领"。
根据一般的工程损耗,装饰材料多出5%到10%属正常。
另外,一些未在图纸上出现的工程,如线路改造,灯具、洁具的拆改也会在预算表上体现。
您可根据图纸上的具体尺寸核定预算。
预算表的整体结构:
纵向结构:
一般按功能区域划分为:
客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室、书房、阳台及水电工程;其中每一部分又可按从上至下或从下至上分为:
顶面、墙面及地面三部分。
横向结构:
主材、辅材及人工费三项分开计价,是目前来说我们认为比较规范的做法。
(PS: 前面有位高手强烈推荐使用统报法,不是不可以,问题是我看到现在没见过这样的格式,如果哪位TX手头有合适的“教材”希望这位朋友可以发上大家一起参详一下:
)) 注意事项:
- 关于损耗,如果出现单独列出的这项,首当其冲需要了解哪些费用被计入了该值,我见过一个预算人工费也计了损耗,这是很无理的,这点需要注意了;其次当然是要查看损耗值的大小,一般都不超过5%的,大部分是不计损耗或是直接计入单价的,单独列出可能是想拉低单价使得用户觉得好像报价并不高,但却最终换汤不换药,甚至还高了不少。
单项的元素:
项目名称及与之对应的品牌、型号、规格及施工工艺说明交代不全 计价单位的问题 - 计价单位笼统,多以“项”“套”“组”等笼统的计价单位来报价打统帐业主可能觉得很合理,简单便于记忆,但要注意不能被明确定义的项目有2个问题:
一方面可能有水分,另一方面可能会导致你觉得里面包含了某内容,但施工队说没含,劳心劳神最后还要费钱,那还不如早点约定好。
实例:
鞋柜;见过不少按项计价的,这样就无法很容易的将主辅材及人工费的单价与行业标准去比较或与材料的市场价去比较了,因为单位不同,没有可比性;? 重复报价? - 通过拆项的手法来重复报价。
实例:
将门套拆成:
门套饰面、门套贴装饰边、门套贴木皮,看上去好像分得很详细,但实际上水分很多; - 在不同的部分以不同的说辞来重复报价,字眼上会有所修饰但实质还是一样的,或者是存在交集的关系。
实例:
在“客厅部分”中报门套油漆,但在最后的“其它”中报一项叫“木制品油漆”,计价单位是“项”,然后报个几百甚至几千块的总价,没有说明针对哪些木制品,也无法计量精确的使用量,很明显两者必有一项是多报的,不是嘛?
漏项? 初看由于少了一些项目所以总体价格下来了,业主可能会因此而以为这家公司报价很便宜吧,但在装修过程中这些项目会不时的冒出来,你仍然需要为它们埋单,总预算肯定会超出不少了。
像一些个性的定制品漏了我们外人不知道你家具体装修需求根本看不出的,比如:
鞋柜、衣柜、电视机背景墙等,还有像一些必做项但比较专业一般用户看不出,比如:
水管电管开槽、防水工程等。
建议化解方法:
依照第一条介绍的“纵向结构”逐个检查是否有遗漏。

怎么看装修预算表

买完房后余下准备装修的钱已所剩不多了,怎样能保证装修完全控制在预算内,才能把口袋里剩下的钱花在刀刃上。其实不管准备花多少钱,装修前制定准确的装修预算并严格按照计划施工都是避免浪费的良策。在装修过程中,很多业主会碰到这样一个问题:装修公司的预算报价看不懂,更看不出里面的水分,就算明明知道有问题,也无从下手,使得自己在装修中是云里雾里。通常装修公司的预算会以分房为计算单位的,我们来分析一下应该如何审核预算报价。    客餐厅及水电装修内容应该有:    1)铺设地砖—主材是地面砖,辅材为水泥、黄砂、水及胶水,价格副料为10/M2,其中主材每平方的算法是1/(A*B),然后再乘每块砖的价格,(很多装修公司有进一现象,指1
1.3块算12块,这是不合理的)损耗是5%。    2)制作踢脚线,应有踢脚线基层(9厘板+3夹板)+踢脚线线条+油漆+人工价格。    3)墙顶面乳胶漆,应该有基础处理+乳胶漆面底漆+人工的价格。    4)石膏板吊顶,按投影面积计费:辅材+人工价格。    5)门安装,应该是包含门及门附属部分的安装(如合页、铰链、门锁、门吸)+油漆+人工    6)各种柜体及隔断、装饰墙的制作,应该是含基层框架+小五金件安装+油漆+人工。    水电安装:费用分三部分:辅材——线管、电线等;主材——开关、插座、灯具、洁具等;人工费,各地标准都不一样。水电安装也包括厨房卫生间设备安装。大部分装修公司按房子建筑面积预取费,工程完工后再结算。    卧室的装修内容应该有:    1)铺设地板(实木或复合地板),应有地搁栅(成品或成材方木)+磨木地板+油漆+人工的价格,(地搁栅上加铺12厘板另算)。    2)现场制作踢脚线,应有踢脚线基层(9厘板+3夹板)+踢脚线线条+油漆+人工价格。    3)墙顶面乳胶漆,应该有基础处理+乳胶漆面底漆+人工的价格。    4)顶角线,应该是成品顶角线的价格+安装敷料+人工价格。    5)门窗套制作,应该是基层处理(排骨档+细木工板)+实木线条收口+线条帖脸+油漆+人工    6)门安装,应该是包含门及门附属部分的安装(如合页、铰链、门锁、门吸)+油漆+人工    7)固定柜体家具的制作,应该是含家具基层框架+五金件安装(通常固定家具内衬材料应该选用不需要油漆的,如双面白,而装修公司会希望你所制作的家具油漆,因为油漆的利润比值比较大)。   以上是主卧室装修会出现的项目及应注意的事项,所有的分项均包含了小五金的价格,不需要再单独另计。    厨房卫生间的装修内容应该有:    厨卫的装修预算价格在整个预算价中占的比例比较高,主要是厨房橱柜及卫生间洁具决定了其本身价格的高低。厨卫的装修内容应该有:    1) 铺设地砖同上,由于厨房卫生间地砖小,相对来说每平方米费用比客餐厅少很多。    2) 铺设墙砖----所用副料相同,价格副料为10/M2,主材价格计算方式同上,千万注意的是在地砖铺设时除有特殊原因外,一般不应出现地坪找平这一项,在铺设墙砖时也不应出现墙面基层处理的费用。    3) 橱柜的制作—如果预算不多建议橱柜框体有装修工人现场制作,业主自行定做门板及台面,橱柜框体副料价格为190/150(下柜/上柜,采用中密度双面白)人工价格为66/78,通常市面上进口防火板门板的价格为125/M2,这样你就大致可以估计自己的橱柜价格了。    4) 吊顶---建议使用性价比比较高的铝扣板吊顶,通常主材价格在80/M2左右,副料价格为35/M2,这是包括了木档龙骨的价格,通常装修公司会将这两项分开计算,以提高利润。    以上是厨卫装修会出现的项目及应注意的事项,所有的分项均包含了小五金的价格,不需要再单独另计。   家的一半是家居,装修公司的活完后,房子装修的路还没走完,然后就该买各个房间的家具、布艺、工艺品、电气设备了,这也是一笔不小的投资,所以事先要调查好,加上以上的投资,才是整个装修要花的钱。    为什么装修公司的预算一般来说是不给客户带走的    1)预算中的工程量计算不正确,一般是多算客户的,如地板面积、墙面面积、踢脚线长度、顶角线长度、油漆量、门窗套计算等。    2)自己的预算本身人工、副料、主材单价就高,害怕客户找一些专业的人士鉴别。    3)预算当中有重复计算的,害怕客户在比较长的时间里,能够看出来。    4)害怕客户那自己的预算去别的公司比价,造成恶性竞争,使自己的利益受损,直至逃单。
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