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北京出台新规遏制买房二次网签避税 8月1日实施

定制作者：输着玩时间：2018-05-23 09:26:58 浏览量：5551 网民普遍认知程度：31% 来源：住范儿

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8月买房二次出台

刚买的2手房子做了避税了一共50多W 但避后网签价格才10W多北京这边规定是这样的，买二手房提供契税发票，契税按照房款总额收的，提公积金的时候呢就是按照你契税发票算出来的房款总额为最高限度提取的。我刚刚买的二手房，实际成交价是9
5.5W，而为了避税做的网签合同是15W多一点点，然后去提住房公积金的时候，按照契税发票算出总房款，被告知只能提到15W多一点点就不能再提了，反正避税的时候如果把房款做的太低就会出现这个问题，你自己衡量一下吧

与中介房东签订了三方购房意向书并明确的真实的购房总价，但在网签时的购房款进行了避税处理，降低了总价

是购买二手房吗？
你是北京市本地居民，在没有房子的情况下，是有条件购买房产的。
既然你符合购房的条件，是可以办理过户手续的。
如果已经通过房管局的审批，则当事人具有购房房产的资格，可以办理过户手续；如果未通过权威部门的审批，而中介假传旨意，则该笔交易的损失由中介公司负责，另外，你还可以要求中介公司向你支付损失

购房合同网签了已备案，还能更改签订日期吗

拟变更户主与原户主是直系亲属的，可以更改名字。
是其他关系的不得变更：
国家为了打击房屋买受人、房地产商与他人勾结避税——逃避二手房交易应缴纳的税款，要求房管局已备案购房合同（备案的购房合同已缴纳过契税等税费）的不得再更改户主姓名，但是房屋买受人（户主）与拟变更人是直系亲属的此种情况下可以变更。
另，无论购房合同是否经房管局备案，只要是变更，必须征得开发商的同意，因其是经备案合同的一方当事人。
基于此种情况开发商可能会要求你缴纳诸如“手续费”“变更费”“改名费”等费用。
《合同法》第七十七条规定：
“当事人协商一致，可以变更合同。
法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。
”因此只要张女士和开发商以及张女士的儿子、儿媳妇协商一致，购房合同是可以变更的。
经过西善桥工商所工作人员的协调，开发商最终答应为张女士变更购房合同姓名。
不过，在这里也要提醒，如果开发商拿购房合同去房产局做了房屋登记备案，更名是比较麻烦的，也会耽误当事人的时间。
因此消协提醒大家，买房不是小事，为了省去不必要的麻烦，买房人还是要考虑清楚

已有一套住房第二套住房网签算二套房吗？如何合理避税

看你购买的是哪个楼盘，有些楼盘暂时证件不齐全，不能办理贷款，所以还不能去房地局备案，可能他们的意思是在交房之前不办理贷款。
这样如果到时房子卖出去了，就查不到贷款了，可以认定是首套房子了，贷款和契税都可以按照首套的情况来交。

北京户口,首次贷款买房,但所看重的房子房本没满五年，如何避税，担保公司的人说可以撤什么网签什么的，

没办法，只能从评估报告上做文章，少交一点，一句两句说不清楚，建议去中介公司咨询一下