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二手房翻新装修六大误区解析

学搭配 作者:venile625 时间:2018-08-24 17:38:45 浏览量:7165 网民普遍认知程度:45% 来源:住范儿
本篇内容为“二手房翻新装修问题解析“的相关问题,通过调查得知广大用户还对40平二手房翻新报价清单 二手房翻新常见误区有哪些,二手房翻新技巧解析 二手房施工要点等相关问题关注度比较高,住范儿花大量时间收集整理了关于二手房翻新装修问题解析等相关十几条的问题及解决方案供大家学习理解
二手房 六大 翻新 装修
二手房装修有哪些常见误区 二手房装修不是盲目的翻新,有些保存比较好的硬装和软装都可以保存。但是有些业主在装修二手房的时候还是不免陷入下面几个误区: 1、认为比新房装修便宜;大家觉得二手房装修便宜,主要是因为二手房以老房为主,且面积通常偏小,总价听起来似乎就更少。实际上,二手房房用于基础装修的费用通常会比同面积的新房要贵出15左右,因为二手房需 要拆除和改造的部分比新房多。 随着时间的推移,二手房原来的基础装修大多已经陈旧、落后了,需要拆除之后重做。
①比如说,原来的窗户是铁窗户,已经生锈、变形,漏风严重,需要更换为 塑钢窗或断桥铝窗;
②原墙面基层材质比较差,用的还是821腻子,甚至就是刮的大白,需要将原墙基底层铲除后,找平再重新刮耐水腻子才能够刷漆;有的房龄较 老的房子,水电路老化严重,还需要进行水电改造等。 2、认为局部翻新比全部翻新容易;其实局部翻新是个费劲活儿。1、首先,在一个已有不少“障碍物”的空间施工肯定比什么都没有的地方难度大。2、其次,家中其他区域和物品要进行保护,施工时再小心,工人难免有失手时,如果磕碰的还是贵重物品,没准儿赔偿金比工钱还多,可是有时候业主还要在屋里 住着,容易造成责任不好界定。3、局部翻新还会带来连锁反应,如改了卫生间,但原防水层可能被破坏了要重做,卫生间其他空间的地面连接部分也需要重新衔接。如 此看来,局部翻新比整体装修更麻烦。 3、认为水电改造是增项借口;很多修建于上世纪七八十年代的房屋,电路设计只满足当时的家用电器用电所需,随着家用电器不断增加,尤其是微波炉、空调这样大功率电器的出现,以前的电路容量就会出现不够用的情况。 不少二手房的老房用的电线还是
1.5-2平方毫米的铝芯线,而现在通用的电线都是
2.5平方毫米的铜线,这种情况就建议换掉,不然容易出现跳闸甚至引 起火灾,带来安全隐患。另外,有些老房用的水管还是镀锌管、铸铁管,这种金属管材容易被腐蚀、老化,可能对自来水造成二次污染,也更容易出现跑水的情况, 所以也建议换成现在通行的ppr、pvc材质的管材。这种情况下,水电改造费用增加也是正常的。 4、认为房屋缺陷应该弥补完美;美观当然是必须的,但除了美观外,还要考虑很多安全和实用问题,因此原有的一些缺陷并不一定修补到完美状态。比如墙体是歪的,要完全找直墙体就会增厚 很多,很多二手房的房间面积较小,有的卫生间甚至只有2平方米,墙体增厚之后就可能导致一些原来固定的浴具、家具放不下了。顶部找平也不要追求完全平直, 因为楼上会经常有人活动,如果屋顶找平层太厚,震动就有可能让用于找平的石膏板脱落。

二手房墙面翻新要避开这3大误区,看看你家避开了没有

二手房墙面如何翻新?
1、砂补刮腻子的工程做好了以后,接下来就需要做墙面的砂补工作。
砂补是指将摸过腻子的墙面整理磨一次,将墙面中凹凸不平的地方抹平。
砂补是一件辛苦而又需要耐性的工作,待工人将砂补的工作完成以后,如果业主需要检查墙面是否抹平,业主可以在晚上打开大功率的灯光来检查其是否平整、光滑。
尤其是在门窗和墙面结合的细节部位,都是需要认真仔细的查看,避免在刷乳胶漆的过程中出现气泡的现象。
2、抹灰所说的抹灰就是在墙面上抹一层石灰等材料调和而成的糊状的东西,但是在抹灰之前,应该先将墙面的表面清新干净,其中包括第墙面的尘土、疏松物、污垢油渍等等的清理,做好墙面的清理。
如过砖石基础表面有凹凸明显的部位,应事先踢平活用1:
3水泥砂浆补平;抹灰前应该先在墙面浇水,一般砖墙基础都会浇水两遍,砖面渗水深度约8-10毫米,即可达到抹灰的要求。
3、刮腻子刮腻子之前,应该先用石膏在墙面找平,做好墙面的找平工作接下来就该是对墙面进行刮腻子的工程了。
装修墙面处理流程中刮腻子需要经过多道工序,而且其使用的材料也要有细腻感,用腻子材料均匀的在墙面涂抹,形成平而整齐的装饰效果。
一般的石膏界面剂是在一公斤2元钱左右,一袋20公斤就40元钱,薄薄的涂抹在水泥墙面上,就完成了一道腻子工程。
所使用的工具也是刷墙面腻子专用的工具,所以业主如果需要自己来尝试一下亲自刷腻子的工作,也不用担心对墙面腻子层处理不好的情况。
二手房墙面翻新价格并不是固定的,主要还是看选择的墙面装修材料,但是在选择材料的时候也要注意,千万不要因为价格而购买劣质的产品,毕竟是一分价格一分货的,同时对于二手房墙面如何翻新,好还是请专业的人员来进行施工吧,能够有着更好的效果,居住的时候也会更加的舒适。

二手房门窗翻新家装改造有什么误区

二手房门窗翻新家装改造的误区:门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂不仅仅为了不影响使用效果而拆掉重做,最主要的是为了安全,另外:对于门窗原先使用的是油性漆或水性漆,一般使用同种漆的附着力会相对较好。

如何走出二手房装修的误区

1、电路要改造,插座也要增加二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。
此外,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的二手房大量使用移动插座,如果电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良而产生异常的高温,为触电和电器火灾事故埋下隐患。
1、电路要改造,插座也要增加二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。
此外,民用住宅中固定插座数量不应少于12个,但目前仍有不少的二手房大量使用移动插座,如果电流负荷增大时,移动插座就会因接触不良而产生异常的高温,为触电和电器火灾事故埋下隐患。
3、老旧门窗应拆掉重做门窗老化也是二手房中的一个突出问题。
如果有以下问题出现,就必须拆掉重做,主要的问题要看木门窗是否起皮、变形,如果有,则说明木材本身特性发生变化,一定要换新的了。
此外,钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,除了不安全外,也很难恢复原状,为了不影响使用效果,建议也应拆掉重做。
4、隐蔽工程拆开重来严格检查目前家装中的质量问题,很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。
例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。

二手房装修有哪些误区

误区一:
复杂的天花板小户型房子大多层高有限,所以复杂的吊顶装饰会让客厅看起来更狭小,一般我们会选用造型小巧的顶灯或干脆不做吊顶。
优品家装修网建议石膏板最实用,吸顶灯也漂亮、半吊顶最时髦误区二:
将空间塞得满满的虽然小户型对空间利用要求高,但太过于精心设计也不妥,摆放太多收纳家具会让家看起来像垃圾处理厂一样,给人带来压迫感。
优品家装修网建议以收纳为主,同样要兼顾实用和美观,应该保留足够的活动空间,这个时候不妨减少一些家具或移动摆设试试看。

二手房改造要注意什么

1、不能随意拆改墙体的结构在改造的时候,很多人存在的一个误区就是所有的墙体都是可以拆除的,这样其实是不正确的,因为承重墙涉及到整个房屋的构造,所以是不可以拆除的。
2、旧墙面一定要拆除旧的墙面之所以要拆除是因为旧墙面上面有一些已经有了发霉的倾向,如果不及时拆除的话,会对人体有害,所以务必拆除。
3、厨房卫生间一定要做好防水二手房改造注意事项之中相当重要的一个环节就是厨房卫浴了,在改造的时候,应该对厨房和卫生间进行防水测试,一定要将防水系统处理好,否则将会引起不必要的麻烦。
4、门窗一定要更换在二手房改造注意事项中的重中之重就是门窗更换,如果不更换到时候引起的财产损失将是不可估量的,不要为了省去一点钱而不去换门窗,这是十分危险的。
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