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有工作居住证有套通州住房卖后是否在通州再买一套

建材 作者:enzo 时间:2019-02-15 12:37:23 浏览量:4280 网民普遍认知程度:60% 来源:住范儿
nixblues提出有北京工作居住证可以在通州买房的问题,23重点说明购房资质咨询异地有公寓北京两套住宅卖掉一套可在通州买的基本情况,quechao通过调查资料对通州户籍名下现有一套普通住房能买二套房做出详细阐述,Iris chen花大量时间收集整理只有一套住房刚通过链家卖了再买算几套房。得出本内容供大家学习理解。
居住证 一套 住房 再买
持工作居住证绿卡的非京籍在通州购买二套房,怎么才算在通州区落户3年以上?1,居住地址在通州,且住满3年以上。2,工作单位在通州,且在通州缴纳社保三年以上(或个税)。两个条件都满足,可以在通州买第二套房。

通州的房子一定要是通州的户口才能买吗?有北京居住证可以用不

北京通州出台最严限购令:有通州户口才能买房北京市住建委、北京市通州区政府联合发布通知,北京通州的住房限购政策在北京全市已有政策的基础上进行升级。升级后的北京通州限购政策,可以称得上是北京乃至全国史上最严的限购政策。《通知》中规定了四种情形,可以在北京通州购买一套商品住房。第一种情况是,在北京没有住房的北京本市户籍家庭,限购1套通州区商品住房。第二种情况是,在北京已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年以上的北京本市户籍居民家庭。限购1套通州区商品住房。第三种情况是,在北京已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的北京本市户籍居民家庭,限购1套通州区商品住房。  以上三种情形都是对于拥有北京市户口的购房人家庭的情况。那么第四种情况,是在北京本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非北京本市户籍居民家庭。限购1套通州区商品住房。

通州限购令,哪些人有资格在通州购房

1、无房的京籍家庭2、已有一套住房,但在通州落户3年及以上的京籍家庭3、已有一套住房、近3年在通州连续缴纳社保或个税的京籍家庭4、在北京没有住房且近3年在通州连续缴纳社保或个税的非京籍家庭注:对于夫妻双方共有的经济适用住房或限价商品住房,在购房资格核验时,共有权人为同一家庭的,家庭名下认定拥有一套房产。以上四个条件只要满足一个都可以购房的。扩展资料住房限购令2010年4月30日,北京出台"国十条"实施细则,率先规定"每户家庭只能新购一套商品房"。9月29日"国五条"出台后,累计有上海、广州、天津、南京、杭州等16个一二线城市推出限购政策。截至2011年2月,已有36城市提出限购;新一轮住房限购城市将翻番达72个,高压调控楼市跌入"冰点",据相关专家称2011年房价将得到遏制。2011年8月17日,住建部下发二三线城市限购标准;12月,住建部知会地方政府,对于限购政策将要于2011年年底到期的城市,地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。2014年6月26日,呼和浩特取消住房限购令。2014年9月26日,苏州市住建局确认,苏州五大区全线取消限购,90平米以下房屋也取消限购了。浙江台州成为首个公布的城市台州市发布的通知强调,全市市域(含所辖县〈市、区〉)范围内的家庭和市域范围外能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的家庭,可在市区购买1套新建商品住房。对在市区已有2套及以上住房的市域范围内家庭、已有1套及以上住房的市域范围外家庭、不能提供自购房之日起前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明的市域范围外家庭,暂停其在市区购买新建商品住房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。意义影响中国的房地产调控政策,应该遵循的原则是对市场干预最少、符合行业发展规律从而有利于长期稳定发展的政策体系。为此,在加强住房保障之外,在中心城市应长期实施商品住宅限购,彻底遏制投机和过度投资,同时取消一些现有非市场化的调控措施,可以确保行业长期平稳健康发展。参考资料:北京市住建委-限购

通州限购令如何执行的详细解答

8月14日,北京市住建委联合通州区政府发布了通州最新限购令。《通知》规定,符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭,限购1套通州区商品住房:1.没拥有住房的本市户籍居民家庭。2. 已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。3. 已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭。4. 在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。《通知》明确,以下家庭暂停向其出售通州区商品住房:1. 已拥有1套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭。2. 无法提供近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。另外,商品住房销售管理其他规定不变。以上《通知》原文小编做了一下解释:北京通州户口:如果名下无房可以在通州购买1套商品房;如果名下已经有了1套房,则落户在通州的时间需要达到3年,才可以在通州再购买1套商品房。北京非通州户口:如果名下无房可以在通州购买1套商品房;如果名下已经有了1套房,则需近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税才可再在通州购买1套商品房。外地户口:如果在京无房,则近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税才可在通州购买1套商品房。而之前北京的限购政策还在执行,所以在京无房的外地户口,还要满足在京连续缴纳社保或个税5年的条件。通州限购令针对哪类住房?购买商住和自住房是否受影响?新限购政策针对通州区70年产权的商品房住宅,商住两用和自住房的购买都不受影响;但是,自住房申购比例过于悬殊,就目前来看,一般都是优先家庭才有机会。持有有效《北京市工作居住证》的家庭按什么对待?按京籍对待。(以上回答发布于2015-08-21,当前相关购房政策请以实际为准)搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息

通州买房条件

目前全国性认房认贷,按条件在通州无法买房,不过你可以问下中介,他们也许可以帮你操作;下面是通州购房政策:符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭,限购1套通州区商品住房(包括新建商品住房和二手房):  1、没拥有住房的本市户籍居民家庭。  2、已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。  3、已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市其他区县户籍居民家庭。  4、在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。  特别要提到的是,在通州购房的非京籍人士,要同时满足在京连续5年缴纳社保或个税,以及在通州连续缴纳3年社保或个税的要求。而拥有北京市工作居住证的居民则可享受京籍家庭同等待遇。  以下家庭,暂停向其出售通州区商品住房:  1、已拥有1套住房、无法提供在通州区落户满3年及近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税证明的本市户籍居民家庭。  2、无法提供近3年在通州区连续缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。  另外,通州商务型公寓和商业、办公项目也有限购停售等管理措施  购买通州区商务型公寓的家庭必须符合以下条件之一:  1、没拥有住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)或单身人士。  2、已拥有1套住房的本市户籍居民家庭。  3、在本市没拥有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年(含)以上的非本市户籍居民家庭。  通州区商务型公寓暂停向以下家庭出售:  1、已拥有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭。  2、已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;无法提供在本市连续5年以上缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。  通州区新建商业、办公项目应当按照规划用途销售,只能出售给企事业单位、社会组织等,且上述单位购买后再出售时,仍须出售给企事业单位、社会组织等。  居民家庭购买的通州区商务型公寓,今后在核验购房资格时计入该家庭的住房套数。

北京市户口的居民能买几套房子

北京市户口居民购买房子条件如下:1、已婚京籍家庭(除通州外):无房的可购买两套住房,已有1套住房的可再购买1套。  2、单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭):在京无房的,可购买1套住房。  3、想在通州买房的京籍家庭,符合本市限购政策的前提下,还需要满足下列条件之一,可在通州购买一套住房:  (1)已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭;  (2)已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭;  (3)京籍无房家庭。  扩展资料:为进一步加强住宅平房管理。2017年4月3日,北京市住房城乡建设委出台《关于加强国有土地上住宅平房销售管理的通知》,将住宅平房纳入限购范围。《通知》明确,自发文之日起,住宅平房出售对象为居民家庭的,必须符合以下条件之一。没拥有住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)或单身人士。已拥有1套住房的本市户籍居民家庭;在本市没拥有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年(含)以上的非本市户籍居民家庭。《通知》规定,暂停向以下家庭出售住宅平房:已拥有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭。已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭;无法提供在本市连续5年(含)以上缴纳社会保险或个人所得税证明的非本市户籍居民家庭。《通知》要求:居民家庭名下自本通知发布之日起新购买的住宅平房,核验购房资格时计入该家庭名下住房套数。住宅平房套数以不动产权证个数计。参考资料:中华人民共和国中央人民政府网-北京住宅平房纳入限购范围
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外地户口持北京市工作居住证(绿卡)可以在通州买房吗
可以,北京工作居住证相当于北京“绿卡”,可以买房摇号,除孩子不能在北京参加高考外享受和北京户口一样的待遇 ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 远翰教育为您解答,望采纳
北京市 居住证 买房 以在
在北京购买住房需满足什么条件?
首先《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》(1)(十)继续巩固限购政策成果。自本通知发布次日起,对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。一、京籍家庭1、购房条件已婚京籍家庭(除通州外):无房的可购买两套住房,已有1套住房的可再购买1套。单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭):在京无房的,可购买1套住房。想在通州买房的京籍家庭,符合本市限购政策的前提下,还需要满足下列条件之一,可在通州购买一套住房①、已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭②、已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭。③、京籍无房家庭2、所需资料本市户籍居民家庭:各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。 驻京部队现役军人和现役武警家庭:各家庭成员身份证明、婚姻证明、军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明、现役军官、武警警官的家庭成员应提供军(警)身份证和军官证或警官证的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。持有有效《北京市工作居住证》的家庭:各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,《北京市工作居住证》,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。 二、非京籍家庭1、购房条件在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭,可购买1套住房。若想在通州区购买房屋,还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。 2、所需资料各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,有效暂住证,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。三、港澳台侨家庭1、购房条件在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭,可购买1套住房 2、所需资料各家庭成员身份证明、婚姻证明、港澳人员提交有效的《港澳人员来往内地通行证》和《港澳居民身份证》或护照、华侨提交有效的《中华人民共和国护照》和国外长期居留身份证件、台湾居民提交有效的《台湾居民来往大陆通行证》,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。四、外籍家庭1、购房条件持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭,可购买一套。 2、所需资料各家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件,外国个人提交有效的护照、中文译本公证,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。 五、购房资格核验温馨提示:共有权人之间转让共有住房产权份额的,不需要购房资格核验。赠与住房的,受赠方须具有购房资格才能接受赠与。继承住房的,继承人不需要购房资格核验。如果对复核有异议,可以按照提示到相应单位进行复核。核验结果查询网址(2)引用资料北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知.核验结果查询网址.
什么 住房 北京 条件
通州落户更严 通州买房落户新指南拿走不谢
最近通州又一次吸引了大北京的眼球,上次是买房更严,这次是落户更严了。购房指南特地准备了一份通州买房落户新指南,希望能对大家有帮助。5月28日,通州区政府正式发布《北京市通州区人民政府关于对本区户籍人口采取临时性限控措施的通知》,对京籍人口落户通州采取8项临时性限控措施。我们先来回顾一下《通知》规定的10条内容:一、冻结本市他区迁入通州区的非直系亲属投靠落户。二、对通州区现有废弃地址户籍人员进行清理,并冻结废弃地址落户。三、对通州区引进的人才,已在本市他区(不含城六区)购置房产的,应在实际购房居住地办理落户。四、对于在市内有两套或多套房产的本市居民,申请在通州区房产落户时,严格审查是否在通州区居住,对不在通州区实际居住的,不予办理落户。五、对现有通州区单位集体户进行清理,对其中已在本市他区(不含城六区)购置房产的人员,动员将户口迁走,对单位不配合的,集体户口予以冻结。六、冻结单位已不在通州区的集体户口落户。七、通州区不再受理未经市政府批准的单位集体户立户申请。八、通州区域内的商业、办公等非住宅房屋一律不批准落户。九、本通知相关内容由通州公安分局负责解释。十、本通知自发布之日起执行。其中,“废弃地址”是指因城市建设等原因,导致原户籍登记地址已不存在的。“城六区”是指东城区、西城区、朝阳区、海淀区、丰台区、石景山区。市内房产的认定,以房屋管理部门确认房产信息为依据。解读一下,这次主要是限制京籍人口落户通州。具体而言,可以分为两个方面:第一是清理通州区内户籍人口,具体限控措施有3项。包括对通州区现有废弃地址户籍人员进行清理,并冻结废弃地址落户;对现有通州区单位集体户进行清理,对其中已在本市他区(不含城六区)购置房产的人员,动员将户口迁走,对单位不配合的,集体户口予以冻结;冻结单位已不在通州区的集体户口落户。第二是在限制本市其他区户口迁入,具体限控措施有5项。包括冻结本市他区迁入通州区的非直系亲属投靠落户、对通州区引进的人才,已在本市他区(不含城六区)购置房产的,应在实际购房居住地办理落户;对于在市内有两套或多套房产的本市居民,申请在通州区房产落户时,严格审查是否在通州区居住,对不在通州区实际居住的,不予办理落户;通州区域内的商业、办公等非住宅房屋一律不批准落户等。那么,要在通州买房落户,截止目前,你应该具备哪些条件呢?我们先来捋一下现在通州的购房资格:先说非京籍家庭,如果想买套普通住宅的话,需要在本市没有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税,当然前提是满足北京限购条件,即在本市没有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年(含)以上。如果只是想买套商住房,也得在本市没有住房,且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年(含)以上。也就是说要满足北京市住宅的限购条件。再说京籍家庭,如果在北京没有住房,那么没问题,住宅、商住随便买,但是只能先买一套。第二套就没这么容易了。但如果在北京有1套住房,就比较麻烦了,我们分情况捋一下。第一种情况,如果您家房子是普通住宅,而且你家户口也在通州,那么请提供在通州落户3年及以上的证明,还可以再买一套。第二种情况,如果你家房子是普通住宅,你是北京户口但户口不在通州,那么请提供近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的证明,还可以再买一套。第三种情况,如果你家房子是商住房,而且房子正好也在通州,那么跟上面两种情况一样,赶紧回去准备材料吧。为什么?因为规定说了,通州区商务型公寓在核验购房资格时计入该家庭的住房套数。第四种情况,如果你家房子是商住房,而且房子不在通州。那么没关系,你可以跟在北京没有房子的京籍家庭一样,接下来一套随便买。拥有一套住房的情况大概就这么多。接下来说下拥有2套住房的情况,如果你的两套住房要么是普通住宅,要么是正好在通州的商住房,那么对不起,你已失去了在通州的购房资格。如果两套正好都是不在通州的商住房,那么恭喜你可以跟没有住房的朋友站到一起了;如果两套中有一套属于普通住宅或者通州商住房,请自觉与上面讲到的在北京有一套住房的朋友站在一起。有了房子,再说下如何落一个通州户口?首先,如果你买的房子是商住房,那么肯定是不能落户的,全北京都是如此,所以落户通州的第一个条件,买的房子必须是可落户的住宅;其次,通常通过买房落户要么是因为工作原因先落到单位集体户口,再迁入所购房屋当中,要么是户口在北京其他区域,因换房而办理迁移,再有一种情况就是通过亲属投靠的方式办理的户口迁移。第一种情况,单位集体户口落通州,需要该单位现在在通州区,且在在本市他区(不含城六区)没有能落户的房产。第二种情况,其他区域户口迁入,需要在通州区实际居住。第三种情况,通过亲属投靠或通州人才引进落户通州,前者需是直系亲属,后者需要在本市他区(不含城六区)没有能落户的房产。(以上回答发布于2016-05-30,当前相关购房政策请以实际为准)搜狐焦点为您提供全面的新房、二手房、租房、家装信息
不谢 买房 拿走 指南
北京市买新房限购吗?需要满足什么条件?
买新房不限购一、北京限购政策规定如下:1、京籍家庭购房政策单身:在本市未拥有住房的,限购1套住房;对已拥有1套及以上住房的,暂停在本市向其出售住房。家庭:对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房);对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。京籍户籍家庭包括:居民家庭成员中至少有一个具有北京市户籍的家庭。驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有效《北京市工作居住证》的家庭。拥有北京市单位集体户口的家庭。(因就学迁入在京学校集体户口的(户口本上职业处体现学生),属于非京籍。)2、非京籍家庭购房政策持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。3、外籍人士\港澳台地区居民\华侨的购房政策外籍人士\港澳台地区居民\华侨个人购房按照2012年11月4日国家外汇管理局颁布的《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》执行, 境外个人在境内只能购买一套用于自住的住宅。即只能购买自用、自住的商品房,不能购买非自用、非自住的商品房,包括投资性质的写字楼、商业物业、住宅等都在严格限制购买范围内。境外个人必须在京工作居住满一年才有资格购买住宅。4、通州区购房政策,符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭,限购1套通州区商品住房:(1)没拥有住房的本市户籍居民家庭。(2)已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。(3)已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭。(4)在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。二、北京购房条件:1、本市户籍居民1)北京市户籍2)有效《北京市工作居住证》2、非本市户籍居民1)持有本市有效居住证2)连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税。扩展资料:购买住房前需提交材料:(一)本市户籍居民家庭1、提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》(详见附件)。2、驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军(警)身份证件原件和复印件;持有有效《北京市工作居住证》的家庭,还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。(二)非本市户籍居民家庭1、提交家庭成员身份证明;2、婚姻证明的原件和复印件;3、拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》;4、有效暂住证,以及提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。 参考资料:北京房管局-关于进一步严格购房资格审核中个人所得税政策执行标北京房管局-关于加强通州区商品住房销售管理的通知
北京市 什么 新房 条件
拥有北京市购房资格需要满足哪些条件?
需要满足以下几点。一:在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。二:有北京合法有效的暂住证。三:购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫*双方在在北京没有房屋。四:结婚证和户口本。五:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。扩展资料:有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房:(1)申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。(2)申请家庭在本市有住房转出记录的。(3)有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。(4)申请家庭有违法建设行为的,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。(5)申请家庭承租公共租赁住房、公有住房(含直管和自管公房等)后又购买共有产权住房的,应在购房合同网签前书面承诺腾退所租房屋。参考资料:北京市共有产权住房管理暂行办法---百度百科
北京市 哪些 拥有 条件
通州限购再升级 买通州商住房需要哪些条件?
5月5日,北京市住房和城乡建设委员会、北京市通州区人民政府联合发布通知,宣布通州区商务型公寓和商业、办公(含商务办公和配套商业)项目限购。各有关单位:为促进通州区房地产市场平稳健康发展,经市政府批准,自本通知发布次日起,通州区商务型公寓和商业、办公(含商务办公和配套商业,下同)项目销售,在执行《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》(京政办发〔2011〕8号)、《北京市人民政府办公厅贯彻落实<国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知>精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知》(京政办发〔2013〕17号)、《北京市住房和城乡建设委员会北京市通州区人民政府关于加强通州区商品住房销售管理的通知》(京建法〔2015〕12号)的基础上,同时执行以下规定:一、关于通州区商务型公寓(一)出售对象为居民家庭的,必须符合以下条件之一1.没拥有住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)或单身人士。2.已拥有1套住房的本市户籍居民家庭。3.在本市没拥有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年(含)以上的非本市户籍居民家庭。(二)暂停向以下家庭出售通州区商务型公寓1.已拥有1套及以上住房的本市户籍单身人士及非本市户籍居民家庭。2.已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭。3.无法提供在本市连续5年以上缴纳社会保险和个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭。(三)居民家庭购买的通州区商务型公寓,核验购房资格时计入该家庭的住房套数二、关于通州区商业、办公项目新建商业、办公项目应当按照规划用途销售,只能出售给企事业单位或社会组织,且上述单位购买后再出售时,仍须出售给企事业单位或社会组织。三、文件发布前已由居民家庭或个人购买的通州区商务型公寓和商业、办公项目,再次出售时可按原规定执行。通州区商务型公寓和商业、办公项目销售管理其他规定不变。特此通知。北京市住房和城乡建设委员会 北京市通州区人民政府2016年5月5日(以上回答发布于2016-05-05,当前相关购房政策请以实际为准)点击查看更多房产信息
住房 升级 哪些 条件
2017年北京住宅限购政策是什么?
限购政策内容:1、在北京市限购1套住所(含新建产品住所和二手住所)的状况: (1)已具有1套住所的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有用《北京市工作居住证》的家庭);(2)持有本市有用暂住证、在本市没具有住所,且接连5年(含)以上在本市交纳社会保险或自己所得税的非本市户籍居民家庭。 2、暂停在北京市向其售房的状况: (1)已具有2套及以上住所的本市户籍居民家庭; (2)具有1套及以上住所的非本市户籍居民家庭; (3)无法供给本市有用暂住证和接连5年(含)以上在本市交纳社会保险或自己所得税交纳证实的非本市户籍居民家庭。 当很多购房者还在对是不是出手优柔寡断之时,变相加息潮现已悄但是至。早在新年前,商场上就有消息撒播:北京地区大都银行已将首套房商贷利率的扣头从8.5折调整到9折,日前更有多家银行承认:二套住所借款期限最长不得超过25年。所以,假如当下打算在北京购房的话,你要注意两点改变:首套购房利率添加了,采购二套房屋借款年限缩短了!拓展资料:1.中央政府可在住房与城乡建设部指定的40个重点城市统一实施基本限购令:各城市本地户籍与持人才居住证家庭,最多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士最多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上;禁止公司购房。2.基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求,与一些城市的购房入户政策也不冲突,且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。 在土地供应相对紧张的北京、上海等城市,可附加实施外来人员一年等候期制度,即外地和境外居民,须提供至少一年的纳税或社保证明后才能购买。限购令简单易行,其实施主要依赖各城市房管部门的房地产产权登记和网络签约两个信息系统,不需全国联网。3.目前住建部正在推进40个重点城市住房信息系统的建设和联网,这项工作非常有价值。系统建成后,将可有效支持开征多套房房产税,并可优化40个城市范围内的限购。参考资料:百度百科:住房限购令
2017 年北京 是什么 住宅
京籍家庭买房需具备什么资质和材料?
购房资质审核以家庭为单位,京籍已婚家庭最多可新购2套住房,京籍单身无房的可新购1套住房。一、京籍家庭包括什么?京籍家庭是指居民家庭成员(包括购房人及其配偶、未成年子女,成年子女不算在内)中至少有一个具有北京市户籍的家庭,购房时按京籍对待的还包括博士后、驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭。北京市单位集体户口是北京市户籍的一种形式,但非本市户籍人口因就学迁入学校集体户口的,购房时不能视为京籍家庭。按照购房人的婚姻状况,京籍家庭又分为已婚京籍家庭和未婚京籍家庭。需要注意的是,京籍户口未成年子女,若其父母/监护人是婚姻状况为离异或丧偶的非京籍居民,按京籍家庭购房,且视为京籍单身家庭。二、京籍家庭买房需要什么资质?京籍家庭买商品住宅及住宅平房需要满足以下条件。1.京籍已婚家庭已拥有1套住房的京籍已婚家庭,限新购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。已拥有2套及以上住房的京籍已婚家庭,不可以再新购住房。京籍已婚家庭没住房的,限购1套通州区商品住房;若已有1套住房,需户籍在通州区且落户3年及以上或户籍在其他区,近3年在通州连续缴纳社保或个税,限购1套通州区商品住宅。2.京籍单身家庭京籍成年单身人士在北京未拥有住房的,限购1套住房,已拥有1套及以上住房的不能再新购住房。京籍成年单身家庭如果想在通州买房的话,需在京无房且只能购买1套。三、京籍家庭资质审核需要什么材料?购买住房前,应当向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口提交下列材料。1.北京户口家庭提供家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,拟购房人签字的、资质审核必备单和《购房承诺书》。北京单位集体户口家庭:提供家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,拟购房人签字的、资质审核必备单和《购房承诺书》;集体户口首页复印件需加盖单位公章或人事章。2.驻京部队现役军人和现役武警家庭各家庭成员身份证明、婚姻证明,军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明,现役军官、武警警官的家庭成员应提供军(警)身份证和军官证或警官证的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。3.持有有效《北京市工作居住证》的家庭各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,《北京市工作居住证》,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。京籍家庭在京购房前需先了解是否具备相应资质,避免不必要的麻烦。资料来源:《关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》《北京市住房和城乡建设委员会关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》《关于贯彻落实<国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知>精神进一步做好本市房地产市场调控工作的通知》该内容仅在北京适用
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从购房资格到注意事项 北京商住房购买指南
商住两用的房子,可以用于居住,也可以用于办公,受到很多人青睐。最近北京通州商住房也限购了,借此,购房指南特整理了一份北京商住房购买指南。在北京,什么样的人适合买商住房?有别于传统住宅,商住楼可以居住的同时,又融入写字楼的诸多硬件设施,尤其是网络功能的发达,使居住者在居住的同时又能从事商业活动。所以可以这样认为,商住房比较适用于这样几类购房者:1、小资型刚需之所以这么说,是因为对于大多数城市和地区而言,商住房仍然是属于不限购的行列。所以,手里有些钱想买房,却苦于没有资格的朋友,不如在城市交通便利地段买套商住房,既投资又小资,生活也是不能更惬意的说。2、不换房的改需有这么一类改需,因为各种原因急头白脸地买了第一套房,面积又小,位置又偏,但是又怕麻烦不舍得卖掉再换大房。于是乎,不如去买套交通便利的商住先住着,把原来那个房子租出去,未来钱充足了再在好的地段买个大房子。3、投资型需求对于投资型需求的购房者而言,同样价格的商住房往往比住宅享有更加便利的交通条件。买到手中之后,无论是出租还是等着市场环境合适的时候卖出,都会有所收获。4、公司需求购房其实商住房,从字面上就可以看出,其实是供商业之用的,无论是用来做零售行业的商铺,还是用来办公的商住楼,本质上还是希望这一区域引进实体产业,带动经济发展,而不是仅供居住,成为“睡城”。那么北京的商住房购买,有什么限制呢?不久前,北京刚刚对通州的商住房进行限购。5月5日,北京市住房和城乡建设委员会、通州区人民政府联合发布《关于加强通州区商务型公寓和商业、办公项目销售管理的通知》。根据《通知》,购买通州区商务型公寓的家庭必须符合以下条件之一:没拥有住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)或单身人士;已拥有1套住房的本市户籍居民家庭;在本市没拥有住房且在本市连续缴纳社会保险或个人所得税5年(含)以上的非本市户籍居民家庭。当然,这只是通州区的商务型公寓,对于北京市其他区域,商住房还是属于不限购的行列,就不必考虑这些问题了。网上还有人出主意,说真要买通州的商住楼,也不是没有办法。可以先注册一个公司,然后以公司的名义购买经营性用房,但实际用作个人居住。如此购房,绕过了限购政策,只是需要购房人先全款购买,等拿到房产证之后,再办理抵押贷款。最后我们来说下购买商住房的注意事项。首先是使用年限,相对一般住宅而言,商住房的土地使用年限明显缩短。商业配套的土地使用年限是40年,办公用地的土地使用年限是50年。目前,《物权法》对综合用地上的房产使用权是否能够自动续期规定并不明确。房屋的性质也影响到居住者落户的问题,商住房是不能落户的,所以有买房落户需求的购房者,就不要考虑商住房了。其次是按揭贷款。商住房大多不能申请公积金贷款,但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另50年产权或者40年产权的住宅,如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭,最长贷款年限10年。最后是日常生活成本。大部分项目只能开通水、电,收费按照商业标准,不能使用煤气。(以上回答发布于2016-05-09,当前相关购房政策请以实际为准)点击查看更全面,更及时,更准确的新房信息
注意事项 购买指南 住房 北京
大家北京通州买房需要满足哪些条件
通州的限购政策:通州商品房仅四类人可购买:符合现行政策有关规定且符合以下条件之一的家庭,限购1套通州区商品住房:(一)没拥有住房的本市户籍居民家庭。(二)已拥有1套住房、户籍属于通州区且落户3年(含)以上的本市户籍居民家庭。(三)已拥有1套住房、近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的本市户籍居民家庭。(四)在本市没拥有住房且近3年在通州区连续缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭。通州商务型公寓仅三类人可购买:购买家庭必须符合以下条件之一:京籍无房家庭和单身人士;已有一套住房的京籍家庭;在京无房且连续纳税或社保满五年的非京籍家庭。居民家庭购买的通州区商务型公寓,在核验购房资格时计入该家庭的住房套数。而通州区新建商业、办公项目,按照规划用途销售,不卖给居民,只卖给单位。更多北京买房限购政策:从房产类型讲2018北京限购政策。哪种房子我能买?
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