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请问现名下有一套住宅房一套商品房还可以买房

装修流程 作者:monsieur 时间:2019-02-15 11:26:30 浏览量:8707 网民普遍认知程度:37% 来源:住范儿
本篇内容为“非京籍名下有一套商住房社保满五年可以再买住宅“的相关问题,通过调查得知广大用户还对请问非京籍现京有一套住房把这套卖掉还有资格买一套,家庭名下有两套房卖一套后可以再买一套等相关问题关注度比较高,住范儿花大量时间收集整理了关于非京籍名下有一套商住房社保满五年可以再买住宅等相关十几条的问题及解决方案供大家学习理解
住宅房 商品房 有一套 还可以
名下有一套经济适用房可以再买商品房吗1、如果您是北京京籍已婚家庭的话,你是还可以再买一套住宅的。
2、一类经济适用房也算您家庭名下的住宅套数,可以再买一套商品房。
3、您家庭名下如果只有一套经济适用房是可以再购买一套住宅的。
4、如果您是北京京籍单身家庭的话,就不可以再次购买住房了。
5、对于目前已经拥有住房(含新建商品住房和二手住房)套数达到或超过限定套数的本市户籍居民家庭,暂停在本市购买住房。

如果我名下已经有一套贷款的房子,以我的名义还可以再贷款买房吗


一、购房者按揭贷款购买商品房,按照“认贷不认房”的政策,如果已经结清所有贷款,即使买家名下已有一套房银行业金融机构依然执行首套房贷款政策,认定为首套房,是可以按首套房标准再次贷款购房的。如果贷款未结清,按照2015年最新政策,将执行二套房政策,最低首付比例调整为不低于40%,个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。
二、最新首套房认定标准1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房贷款买房——算首套。4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套
三、最新二套房认定标准由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套。2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款,已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上。
四、认贷不认房2014年9月30日,央行银监会发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的倍对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构执行首套房贷款政策。同时,又申请贷款购买住房银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。“认贷不认房”是指在界定二套房时如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息贷款,还未结清那么又申请贷款买房时将界定该房为二套房或以上。如果已经结清所有贷款,即使买家名下已有一套房银行业金融机构依然执行首套房贷款政策。如果买家名下已有2套及以上住房并已结清相应购房贷款又申请贷款购买住房银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。假设名下有1套房子且没有贷款或者已结清贷款,再买房时可以享受首套房贷款政策但如果贷款未结清,将执行二套房政策。值得一提的是,首套房、二套房、三套房认定标准都是以家庭为单位的,家庭由三种人组成,本人配偶未成年子女。一个家庭只要有房贷未结清再买房就叫二套第三套房也是以家庭为单位。
五、根据央行银监会发布的《中国人民银行中国银行银行中心信用卡中心信用卡申请业监督管理委员会,关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的0.7倍。对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构,执行首套房贷款政策同时在已取消或未实施限购措施的城市。对拥有2套及以上住房并已结清相应购房贷款的家庭,又申请贷款购买住房,银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。

本人已经有一套住宅房,现在想买商品房还上我名字,问下要多交什么税吗?

家庭购买第二套“普通商品住房”可享首套房贷款政策,即首付比例不低于30%,贷款利率下限理论上可至基准7折。

购房限购,现名下已有一套商品房全款买,买住宅的话会不会有限制。是...

只要七年之内名下曾经有过住宅(商业、商业性质的公寓不算),不管是全款还是房贷的,再买都不算首套。
如果名下现存有两套或以上的住宅的,不能再买新的房子(包括二手)。
(只有长沙等少数个别城市的二手不限购)。
第二套首付六成。
利率上浮若干(各地、各银行不同)

我名下有一套商住两用房!想再买一套住宅算二套房吗?

当然不算了!跟住宅跟本不一个体系的。
完全不耽误再买一套70年的住宅,和再买无数套50年商住。
我就是70年的一套住宅,后来又买了一套商住给父母住的。
而且,你再买70年住宅的话如过之前没买过住宅,还算首套呢。

请问名下现在有一套拆迁安置房,房产证自己的名字,我如果还想买房,算二套房吗?

是否缴纳了契税,@@印花税和维修基金
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