住范儿 > 装修热点 > 最近要入手一个顶层的二手房想问一下买顶层的房子好

最近要入手一个顶层的二手房想问一下买顶层的房子好

保养 作者:小脚丫y 时间:2019-02-15 12:37:24 浏览量:4279 网民普遍认知程度:59% 来源:住范儿
lightformer提出我想买二手房想问一下手续复杂的问题,llee重点说明买房子买顶层好不好 买房子买顶层的优缺点介绍的基本情况,irene2530通过调查资料对不唯一的二手房交易税费怎么交我二套房想买个二手商品房。做出详细阐述,asd1937花大量时间收集整理我想买个底层的房子有什么需要注意的得出本内容供大家学习理解。
二手房 一下 一个 入手
二手房顶楼可以买吗?顶层的房子主要问题是楼层高 夏天热 其他没什么问题。相对于其他楼层顶层的房子采光好,视野开阔,如果没有住老人还是很合适的。漏水的问题就太扯了,很少有房子会漏水,何况是2000年左右的房子。如果真是漏水其他单元顶层的房子也漏,物业也会管。解决的方法有很多。加盖平改坡或者加铺沥青啊都会有人管的。楼主喜欢的话放心买吧 没事。安居乐业。

最近想要买房子,看了马南里小区的二手房,顶层把边,想了解一下马南

马南里小区二手房寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式:1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);2、中介机构:当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);3、个人人脉资源:自己去找,或者熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难)。满意请采纳谢谢

顶楼房子的优缺点

一、缺点:  1、冬冷夏热。夏天感觉太阳炕人,室温相对较高,空调和冰箱的运转时间长,要支出较多的电费;如果同时还有西晒的问题,那夏天可真就够热了。冬天室温较低,在下雪的日子,雪覆盖在楼顶时还比较暖和,但化雪带走了不少温度,家里感觉极冷。  2、一般楼房建成后,有一个下沉的过程,这个过程会导致墙面出现一些裂缝,这些裂缝属于正常裂缝,但顶楼的裂缝相对要明显一些。  3、如果有楼梯可以直接上楼顶,顶楼容易被小偷偷窥。  4、楼层高,上去后就基本上就不想下来了。搬东西要多付出体力或者搬运费。对于不喜运动的人来说,双修日或节假日经常会在房间里度过,发胖的可能性极大。当老了的时候,只好卖掉房子。  5、因为楼顶上就是天空,心理上时时会有莫名的不安。  6、最大的缺点是顶楼可能会出现渗水,一旦出现渗水,根治的可能性不大;渗水会导致墙面发霉发黄,直接破坏家庭装饰的美观性;严重的可渗入管线,导致短路。    二、优点:  1、视野好,当站在阳台上极目远眺,心情会豁然开朗。  2、适合装太阳能热水器,当装了一个180升以上的太阳能热水器后,可以节约不少电费,特别适合春、秋季用(夏天水太热,根本用不完;冬天差一些,一般要晒两天才用,阴雨天可以使用电辅助加热)。  3、采光通风好,房间里的采光肯定是没问题的,如果是南北朝向,通风效果极好,家里始终可以保持新鲜的空气。  4、楼道干净、室内干燥,楼上走的人少,楼道比低层的要干净些;即使在梅雨季节,家里也不担心有东西会发霉。  5、蚊虫、苍蝇相对较少,不用担心出现老鼠、蝎子、蜈蚣之类的东西。  6、基本上不用担心下水管道会被堵塞。  7、不用担心楼上会有人走来走去,制造令人烦恼的噪音。

我买的二手房应该是顶楼,为啥上面还有一层楼哦!

买顶层的房子要注意什么?

一、看屋顶是坡顶还是平顶坡式屋顶是目前国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果。二、看顶楼的设计结构和建筑材料顶层重要的就是隔热和防水性能,打算买顶层的购房者要特别注意顶层设计解耦股和建筑用材,可以向开发商咨询,要求其提供有关设计施工材料,核实是否符合建筑标准。如果是现房,还应核实顶层隔热层厚度是否达到20厘米以上。三、雨天检查排水情况现房还应在雨天检查顶楼排水系统是否完善,看积水情况。四、水压等生活便利度顶楼还有可能存在水压不足,自来水流量小,燃气灶点火慢等问题。现楼可到顶楼单位直接放水查看,有人入住的楼盘,可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼,应要求开发商提供水管用材等资料。扩展资料:关于楼顶隔热层又称屋顶隔热层,即在屋面上层、房顶上面安装建筑材料进行房顶防晒隔热屋内保温,使最顶楼层不会受太阳辐射而温度过高,提高最顶楼层舒度。建筑物的屋顶是建筑外围护结构中受室外热作用影响最大的部位,尤其是在夏热冬冷地区。夏热冬冷地区最主要的特点是夏季时间长,炎热闷湿;冬季时间短,寒冷阴湿。因此该地区屋顶既要夏季隔热,又要兼顾冬季保温。建筑屋顶隔热采用的主要做法有单层通风屋顶、蓄水种植屋顶和植被屋顶、双面层通风屋顶。 单层通风屋顶虽可降低温度,但是降幅太小,隔热效果不理想。双面层通风屋顶的做法是外表面浅色处理、双间层通风和基层保温3项隔热措施,比单层通风屋顶隔热效果好,但是此种做法只考虑到了隔热并没有很好的防水性能;蓄水种植屋顶是利用水生悬浮植物遮挡阳光辐射,反射和吸收太阳辐射热及蓄水的蒸发来提高隔热效果,而种植屋顶是在屋顶上覆土或蛭石,在上面种密叶植物,植物遮阳,覆土隔热保温。 参考资料:百度百科:楼顶隔热层

买房子买顶楼好吗

高的价钱肯定便宜,如果你手里钱足够的话 建议你买3.4层的 顶楼价钱便宜也可以,就是高,但是采光是最好的,也可以先买个顶楼,以后有钱就换个好的 ,我就是搞二手房的 许多人都是这么做,先找一个家为主要目的。
美学搭配
美学搭配
精选主材
精选主材
贴心服务
贴心服务
精细施工
精细施工
我想装修
买的顶楼的二手房,楼顶漏水有一段时间了,漏到天花板上了,最近要装
从技术角度来说,只要不再渗漏,可以立即装修。但装修是大事,一般需要选择一个吉日开工。希望我的解答能帮到你
一段时间 二手房 天花板 上了
房屋顶层价格大概是其他层的百分之几啊
同一栋楼同一个单元进行比较,其他不要比较。有电梯的,顶层价格是首层价格的1.3-1.5倍。没有电梯的,顶层价格是首层价格的0.8-0.9倍。你只要问问中介该栋楼或该单元其他房价即可计算出。
大概是 百分之 价格 其他
最近要买二手房 有两种房子 请问下哪种好 ?
我是专业做房产销售的。建议不要买顶楼,一很热,二时间长了怕漏水。个人认为买公寓式4.8米的好一些,日后你出租或再转手相对容易,如自住也住的更舒服!供参考。
二手房 两种 哪种 房子
想买一套二手房。是顶楼屋顶花园,110平方。产权只有60平方,这个房子可以买不
60年可以啊,还有楼顶花园,
110平方 60平方 二手房 可以买
市买了一套二手房顶楼,没过多久房子漏水了
可以索赔,关键保留证据。一是可以向物业索赔,不作为,给业主造成损失;二是可以向上家索赔(如果买房是,对方隐瞒了该房屋质量问题)
没过多久 二手房 一套 买了
33层房子顶层可以购买吗
33 可以 房子 购买
本人想买二手房是顶层,但是是预制板的,有很多漏点,请问这个房子能买吗?怎么做防水
尽量别买顶层,实在不行就上房顶重做防水,最好找专业做防水的,那是很大一个工程,不过如果是公产房,可以找房屋管理局的维修站给你修理,而且房管站每几年又一次免费修理的
二手房 预制板 但是 很多
买二手房顶层业主说以后上面属于我,可以搭建简易棚,请问可能买吗
不可能.如果搭属于违章建筑,碰到清理整顿肯定拆掉
二手房 属于我 上面 业主
买二手房要注意什么?
在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人,通过查验产权证和产权人身份证核实,确认无误即可。2、核实房屋状况:在看房的时候从以下几个方面入手了解: 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实,有利于你控制好交易的实际成本和风险。3、明确交易程序:二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意:保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。4、明确违约责任:和卖方要明确严格的违约责任,是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中,小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”,缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时,一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费,就拖延办理过户手续,致使卖方交房后无法及时收到余款;有的卖方发现房价飙升,则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效,要求买方退房。本资料来自:超级经纪人网
二手房 什么 注意 ?
我买了个二手的房子,在厅的中间,一边一个大铁管子,我住的是顶层楼没有阁楼,属于老式的房子,我想请问
这个管子是干嘛用的啊,看需要不需要了啊,承重墙不能打,还没听过承重管子吧,看看是不是暖气管啊
一边 个大 中间 买了
买二手房,选房子的楼层一般要考虑哪些问题
一、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。整体而已,高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择,总层数不同楼层选择也不一样。二、低层住宅:指一层至三层的住宅。楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。三、多层住宅:指四层至六层的住宅。楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。四、中高层住宅:指七层至九层的住宅。楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。五、高层住宅:指十层及十层以上的住宅。楼层选择优势:通风采光良好,在房间内网上窗外,片区景色一览无遗,视野好。20层以上高层楼层私密性好,可以不受周边环境干扰。高层视野开阔,光照效果较好,身居高层、开窗见景,放眼望去,远处景物尽收眼底,有种高楼揽胜景的感觉,平添几分生活情趣和品位,极大地满足人们居家景观的需求,充分体现了现代住宅的人性化理念,给住户带来成就感。六、顶楼和底层很多购房者都不愿意选择顶楼和底层,因为顶楼夏天比较热,如果开发商没有做隔热处理,更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击,湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的,家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。选购顶层最重要的就是看开发商是否有做隔热处理,很多顶层都是买顶楼送阁楼,所以这样的房子还是很经济实惠的。选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关,长期住在这种房子里,不仅电器、家具易生锈、发霉,人也易患风湿性关节炎。其次,注意各种管道是否畅通,底层因邻近各种管道尤其是下水道,如果管道质量差或设计不合理,则管道易堵塞,特别是化粪池封闭不严管路不畅,也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次,注意采光问题,底层因处在楼房底层,在众楼环抱之中,故其采光和通风往往受到限制。
二手房 一般 哪些 房子
想买一套房子,最近看了一套复式房,想问一下一家4口人适合多少平方的复式,还有买复式楼需要注意什么?
看你们喜欢空间大的还是空间小,我家买的二手房是上下一共两百多㎡,一家四口,四个房间,一个书房,两个客厅,楼上客厅没什么用。。。两个厨房,楼上厨房也没什么用,你们要看空间格局合不合理,怎么规划,一般130-150㎡属于舒适型。
一下 一套 一套 一家
建材报价
400-835-9611
周一至周日09:00-18:00
网站帮助
网站地图 我要吐槽
微信扫一扫,提交吐槽~
意见反馈
关于我们
联系我们 诚聘英才
预约装修服务
预约后我们将在24小时内与您联系,向您了解装修需求
所在城市
手机号码