住范儿 > 装修热点 > 外地人北京买房贷款要什么条件贷款买房的流程是怎样的

外地人北京买房贷款要什么条件贷款买房的流程是怎样的

保养 作者:grace8 时间:2019-02-15 12:37:22 浏览量:4283 网民普遍认知程度:63% 来源:住范儿
本篇内容为“贷款买房的流程是什么?“的相关问题,通过调查得知广大用户还对外地有房有贷北京买房贷款算几套,个体户贷款买房需要什么条件等相关问题关注度比较高,住范儿花大量时间收集整理了关于贷款买房的流程是什么?等相关十几条的问题及解决方案供大家学习理解
外地人 买房 买房 什么
外地人在北京买房需要什么条件?外地人在北京买房条件是:1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房,那么从2010年起,需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。在户口上的相关规定。如果你没有北京的户口,也没有5年以及以上的纳税或者社保证明,就算你有再多的钱,你都没办法在北京来买房。根据中国房地产研究会的副会长顾云昌的观点,方案中的这些限购措施,尤其是对于外地人的限购措施,是目前我国国内严格的限购措施。2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期。北京出台了的“京十五条”中,明确的规定对于已拥有了1套住房的北京市的户籍居民家庭(包含驻京部队的现役军人和现役的武警家庭、持有有效《北京市工的作居住证》的家庭),持有北京市的有效暂住证、在北京市确定没拥有住房并且连续5年(含)以上在北京市缴纳了社会保险或者个人所得税的非北京市的居民家庭,限购1套住房(包含新建商品住房以及二手住房)。3、购房者在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。4、身份证、结婚证和户口本。5、交易需要的证件以及流程。评估-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记过户二,按揭过户的流程评估-买卖双方到银行办理按揭申请-地税局缴纳税款-财政契税征收处缴纳契税-房产登记过户-办理抵押登记-银行放款给业主整个按揭交易流程需44个工作日。注意:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。扩展资料:外地人在北京买房子目前有哪些政策:1、限购政策对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。因此,外地人在北京只能购买一套住房。2、停售政策对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。3、二套房首付新政策新政策规定,各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭,要切实执行“首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的
1.1倍”的政策。参考资料:北京市住房和城乡建设委员会

外地人北京买房贷款条件有哪些

外地户口能在北京贷款买房的。1、但是需要注意的是,要连续5年(含)以上在本市缴纳过个人所得税。从申请年的上一年开始,往前的连续5年,每年至少一次缴纳过个人所得税,而且缴纳的年份不能中断,补缴视为无效。2、要连续5年(含)以上在本市缴纳过社会保险的。从申请月的上一个月开始计算,往前推算60个月连续缴纳养老保险,并且不能断月。如过有断月,补缴后视为有效。3、据了解,这个主要是考虑到一些工作人员在换工作期间,出现社保的暂时“断档”情况。因而纳税是按年算的,社保是按月计算的,但二者都须满足连续缴纳的条件。
二、贷款买房条件是什么?想要在北京贷款买房,必须符合以下条件:1、在北京连续不断的满五年纳税证明。(指个人所得税)或者在北京有连续满五年的社会保险证明;2、有北京合法的且有效的暂住证;3、购房人在北京之前没有房屋,如果购房人已经结婚,那么要求夫妻双方在北京都没有房屋;4、需要提供购房者身份证、结婚证和户口本。5、如果在北京以外的其他的地方贷款买过一套房,而且符合以上条件,那么在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,也包括百分之六十,并且贷款利率会上浮百分之十。6、虽然集体户口没有以上的限制,但是集体户口现在不被视为北京户口,所以购房者必须找一个单位来接收购房人的户口,并出具接收证明,盖章有效。这样才可以在京买房。以上内容就是外地户口能在北京贷款买房吗?贷款买房条件是什么。在北京贷款买房的条件固然严格和苛刻,这主要的原因就是北京是资源的聚集地,大量外来人口,使得北京的房地产资源非常的紧缺,如果大家是外地户口的话,有打算在北京购房欲望,可以提前关注购房条件,满足条件便购房。

北京购房贷款需要什么手续

房屋按揭贷款是指个人购买的房产具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向合作机构申请的贷款。
一、办理按揭贷款需要提供的资料:
1. 申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明);
2. 购房协议书正本;
3. 房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份;
4. 申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等,包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等;
5. 开发商的收款帐号1份。
二、按揭贷款的条件:
1. 年龄 18-65周岁之间,具备完全民事行为能力;
2. 交齐首期购房款;
3. 有稳定合法收入,有还款付息能力;
4. 借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;
5. 所购二手房的产权清晰,符合当地政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件;
6. 所购房屋不在拆迁公告范围内;
7. 贷款银行要求的其他条件。
三、按揭贷款的流程:
1. 贷款人准备相关资料,到银行填写贷款申请,并提交材料;
2. 贷款银行接到申请后进行资料的确认和审核;
3. 审核过后,贷款银行联系贷款人,签订相关合同;
4. 银行放款,贷款人履行还款责任。

外地人在北京买房的规定是怎样的

首先,就是有一张在北京合法有效的暂住证,这是前提条件其次, 有合法的身份证、结婚证、户口本再者,在北京有连续满五年的个人所得税纳税证明或者是在北京购买了连续五年的社会保险的证明也可以,反正就是可以证明你在北京生活工作了连续五年。
另外,购房的人在北京市没有房屋,如果您是结婚了,夫妻双方在北京都没有房屋产权最后,如果你在其他地方也就是除了北京以外的城市用贷款购买过一条房屋,符合了以上的购买条件之后,再想在北京买房的,首付款要在百分之六十或者是以上,同时,贷款的利率也要上浮百分之六十。
如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。
外地户口的居民以家庭为单位名下只能拥有1套住房,假如卖了一套可以再买一套,无限循环(贷款第三次银行不贷)。
以上是外地户口在北京购房的条件,如果是北京本地的户口呢,北京户口的居民家庭为单位名下不能超过2套住房,假如卖了一套可以再买一套,可以无限循环(贷款第三次银行不贷)

外地人可以在北京贷款买房吗??

一:
北京办理公积金贷款是不分本地人和外地人的,但是需要2个条件:
1、首先工作的单位必须是北京的要有公积金,并且单位给上了公积金,那么就有了个公积金帐号;2、公积金帐号需连续缴存12月以上二:
外地人在北京买房需满足以下条件:
1:
在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;2:
有北京合法有效的暂住证;3:
购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;4:
身份证、结婚证和户口本。
5:
如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。
6:
集体户口没有以上限制,但是集体户口现在不视为北京户口,必须找一个单位来接收户口,并出具接收证明,盖章有效。
这样才能在京买房。

北京买房贷款条件有哪些

如在招行贷款,申请住房贷款,需满足当地购房政策,年龄加贷款年限不得超过70岁,同时需提供身份证明、用途证明、收入证明等,具体联系贷款经办行咨询。
建材报价
售后服务电话:400-835-9611
装修服务电话:18831440620
周一至周五:10:00-19:00 周六日:10:00-20:00
京ICP备 16001669号-1
京公网安备 11010102005617号
热门城市
网站帮助
我要吐槽
微信扫一扫,提交吐槽~
住范儿装修
选材怕被装修公司坑?
住范儿装修
扫码加入装修互助群!

预约装修服务
预约后我们将在24小时内与您联系,向您了解装修需求
所在城市
手机号码