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2018年房产税征收标准是怎么样的继续补充这块知识

装修流程 作者:逗逗 时间:2018-05-21 14:37:43 浏览量:9912 网民普遍认知程度:42% 来源:住范儿
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2018 怎么样 准是 征收
公司所有房产需要交房产税么,怎么征收?? 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

房产税是每年征收吗

房产税,按年征收,一般按季度或半年分期缴纳! 房产税分为从价计征和从租计征两种征收方式

房产税最新消息2017

有关房地产税,早在2011年就开始在上海和重庆两地试点。在上海试点时,新购且属于家庭第二套及以上住房的,按人均计算,人均超过60平方米的进行房产税征收。比如一个居民家庭原来已拥有的住房面积共计180平方米,刚好人均60平方米,现又新购一套100平方米的住房总价100万,那么其一年应缴房地产税4200元左右。房地产税出,房价大降?实际生活中的房价高低受多种因素影响,仅凭房地产税单一因素并不会起决定性作用。在当前卖方市场下,房地产税对于调控房价的作用不太明确,因此不能把调控房价的期望全部放在房地产税上面。据了解,美国、英国、加拿大、德国等百余个国家都会征收房地产税,税率平均在1.5%左右,以低于市场价的评估价为税基,评估价隔几年便会适度调整。从国内征税前景看,将来我国征收房地产税的税基和税率,将总体小于发达国家,对房价的冲击没想象的那么大。因此,通过征收房地产税以期未来房价大幅下落是不现实的。

房产税每年都要缴纳吗

房产税每年都要缴纳的,按照《中华人民共和国房产税暂行条例》第七条规定:房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。 其计算公式为: (1)以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入*税率(12%)房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

2016年上海房产税征收标准是什么?

一、上海房产税征收对象上海房产税征收对象分为两类:1、本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房);2、非本市居民家庭在本市新购的住房。从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势,也有限购规定。要多买可以,但是得缴纳房产税!二、上海房产税计算依据1、计税依据:住房市场交易价格的70%。2、税率:实行0.4%~0.6%差别化税率。适用税率暂定为0.6%,但对应税住房每平方米市场交易价格低于本市上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的,税率可暂减为0.4%;3、征税面积:对本市居民家庭给予人均60平方米的免税住房面积(指住房建筑面积)扣除。合并计算的家庭全部住房面积为居民家庭新购住房面积和其他住房面积的总和。因而,上海房产税的计算公式为:应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率纳 税人可到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。还可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗,就近的上海银行、上海农村 商业银行、中国邮政储蓄银行(自营)在本市办理个人业务的营业网点,或登录付费通网站按网上流程缴税。三、上海房产税减免条件注意:房产税是每年都要交的,在年底的时候交付当年的税费。如果这套房子是首套房,上海户籍首套房免征,非本市户籍则需要交纳。不过非本市户籍居住证满三年后,那么交的这些税费还是可以退还的。房产税是取得房产证以后就要交的,如果是12月取得房产证,那今年是可以不用交的,往后推算一个月。凡逾期纳税的,应到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口缴纳,其他征收点不再受理。税务机关将按规定对滞纳税款按日加收万分之五的滞纳金。对经催报催缴仍拒不纳税的,税务机关将依照《中华人民共和国税收征收管理法》和本市试点办法有关规定处理。同时,根据《上海市个人信用征信管理试行办法》将未纳税信息纳入联合征信体系。

企业的房产税是怎么征收的?

1.从价计征房产余值=房产原值×[1-(10%~30%)] (1)房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。 2.从租计征房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。知识点4:房产税的税率(二)税率(1)从价计征: 税率为1.2%;(2)从租计征: 税率为12%和4%注:(1)4%的适用范围:对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税 这个你需要和税务局确认一下
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2014年房产税征收标准是怎么样的
您好,会计学堂邹老师为您解答有从价计征,也有从租计征欢迎点我的昵称-向会计学堂全体老师提问
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成都房产税征收标准是怎样的征收的税率是多少
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为: (1)以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入*税率(12%)
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重庆房产税如何征收
重庆房产税按照以下标准征收:独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房,税率为0.5%。
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法国房产税是怎么征收的
根据每年1月1号你的固定地址的房型(别墅,公寓)以及市政府对该区域定下的税收标准来征收不管房东/房客都要交这个税,房东是taxe foncière, 房客是taxe d'habitation. 有多处住房的要对每处住房都要缴税(不管是自己买了几套房产还是租了几个房子)一般这个税单会同时征收电视税
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美国房产税是怎么一个征收法?以什么为标准征收
全美50个州都征收房产税,这一税目是地方政府的主要收入来源。据海外置业的媒体统计,目前税率大致介于1%-3%之间,房产税作为房产永久持有的最基本保证。征收房产税的目的是维持地方政府的各项支出、完善公共设施和福利,因此美国房产税的收税主体是郡政府、市政府和学区,联邦政府和州政府都不征收房产税。美国房产税的课税对象为房屋,以房屋估价为课税依据。
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房产税是一次性征收还是每年都征收 房产税是一次性征收还是每年征收
每年都需要征收,1.按房产余值计征的,年税率为1.2%; 2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。
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河南省房产税的征收标准及细则有没有
河南省房产税的征收标准,从《房产税暂行条例》及国家税务总局的相关规定。http://www.baidu.com/link?url=cV77nn6yPyAwwHgAUR6NWBwZ8wnXxuhuQTRFkpI4pChXnUJ40uajzvTAHL0avWcMn8vu85OCdoOkdS4bgborpa河南省房产税暂行条例实施细则【颁布单位】省政府【发文字号】 -----------【颁布时间】1987-02-15【生效时间】 1987-01-01【时效性】根据《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称条例)规定,结合我省实际情况,特制定本实施细则。在城市、县城、工矿区开征房产税,农村不征收。建制镇房产税是否开征、何时开征,由省辖市人民政府、地区行政公署确定。房产税的纳税义务人(以下简称纳税人)按《条例》第二条规定执行。房产税依照房产原值一次减除百分之三十后的余值计征,年税率为百分之一点二。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入计征,年税率为百分之十二。下列房产免征房产税:(一)《条例》第五条所列房产;(二)工矿企业办的学校、医院、幼儿园、职工食堂自用的房产;(三)工会办的疗养院自用的房产;(四)经省财政厅批准免税的其它房产。除本细则第四条规定者外,纳税人纳税确有困难的,可由省辖市人民政府、地区行政公署确定、定期减征或免征房产税。房产税按年征收,分季缴纳。具体缴纳时间,由市、县税务局确定。房产税由房产所在地税务机关征收。房产税的征收管理,依照《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》办理。本细则由省财政厅负责解释。本细则于一九八七年一月一日起施行。《河南省地方税务局房产税管理办法》第一章 总 则第一条 为进一步加强房产税的规范化管理,保证房产税政策的正确执行,根据《中华人民共和国税收征收管理法》(以下简称《征管法》)、《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)等有关规定,结合我省实际,制定本办法。第二条 河南省房产税的征收管理,均适用本办法。第三条 各级地税机关要在当地政府领导下,加强与财政、公安、房管、街道办事处等有关部门的联系,加强房产税宣传,做好房产税的协税护税工作,努力形成税务部门主管,有关部门配合,社会各界协税护税的局面。第二章 纳税义务人的认定第四条 房产税的纳税义务人由主管地方税务机关按照下列规定认定:(一)房屋产权属于法人或自然人所有的,其拥有房屋产权的法人和自然人为纳税义务人;(二)符合法人条件的单位其房屋产权属于国有的,其经营管理单位为纳税义务人;(三)房屋产权出典的,其承典人为房产税的纳税义务人。第五条 发生下列情况的,应确定房产代管人或者实际使用人为纳税义务人:(一)房屋的产权所有人、承典人不在房产所在地的;(二)产权未确定的;(三)租典纠纷未解决的。第六条 主管地方税务机关有权根据《条例》及有关规定,对一些特殊情况的纳税人进行如下认定:(一)凡出租房屋的单位和个人未按规定向房产所在地的主管地方税务机关申报纳税,且出租人在出租之日起30日内未将承租人的有关情况向主管地方税务机关报告,主管地方税务机关又找不到出租人的,承租人应承担连带纳税义务,缴纳税款。(二)纳税单位和个人无租使用免税单位及其他纳税单位的房产,房屋的实际使用人为纳税义务人;(三)融资租赁的房屋,在租赁期内,由出租方(即金融性公司)依据该房屋的价值缴纳房产税;租赁期满后,房屋产权转移给承租方的,承租方为纳税义务人。第三章 征税对象和征税范围的认定第七条 房产税以房屋为征税对象,对构成房屋的财产征收房产税。第八条 地方税务机关在认定纳税人的财产是否具备房屋标准时,应依照下列条件:(一)有屋面和围护结构(有墙或两边有柱);(二)能够遮风避雨;(三)可供人们在其中生产、经营、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资等。对不具备上述条件,不构成房屋的财产,不征收房产税。第九条 房产税在规定的范围内征收。其具体征税范围是:(一) 城市,包括城市市区和郊区;(二) 县城,指县人民政府所在地;(三)建制镇,指镇人民政府所在地;(四)工矿区。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由省辖市人民政府划定。第十条 对于征税对象和征税范围难以确定的,由省辖市地方税务局报经省地方税务局确认。第四章 计税依据和税率的认定第十一条 对房产税的计税依据,主管地方税务机关可按下列程序进行确定:(一)房产的计税价值是指依照房产原值一次性减除30%后的余值,税率为1.2%。(二)房产原值是指纳税人按照会计制度规定,在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。(三)房产原值应包括与房屋不可分割的土地及各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。附属设备或配套设施具体包括下列内容:1.暖气、卫生、通风、照明、煤气、中央空调等设备;2.各种管线,包括蒸气、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电讯、电缆导线;3.电梯、升降机、过道、晒台等。第十二条 属于房屋附属设备的管线,应按下列方法计算:(一)水管、下水道、暖气管等从最近的探视井或三通管算起;(二)电灯网、照明线从进线盒联接管算起。第十三条 对于出现下列情况的,房产的计税价值由主管地方税务机关根据实际情况分别确定:(一)纳税人未按会计制度规定在“固定资产”科目内记载房屋原价的,主管地方税务机关有权按规定核定其房产原值;(二)对没有房产原值或者房产原值明显不合理的,主管地方税务机关有权比照同类结构、同等地段的房产价值进行核定。第十四条 对按租金收入征收房产税的,应以出租人实际取得的租金收入为计税依据。租金收入包括货币收入、实物收入和其他收入,税率为12%。对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,房产税暂按4%的税率征收;对于居民住房出租后用于生产经营的,房产税按12%的税率征收。第十五条 对房屋出租人不申报租金收入或申报不实的,主管地方税务机关可以核定其租金标准。其具体方法是:以纳税人实际出租的房屋建筑面积和适用的租金标准计算出应税租金收入。租金标准由各市、县(含县级市,下同)地方税务机关调查测定。第十六条 房屋的租金标准由地方税务机关按下列程序进行核定:(一)核定房屋所在地段等级、类别租金标准的依据:1.房屋座落地的繁华程度;2.房屋结构;3.房屋用途;4.房屋新旧程度。(二)核定房屋租金标准的权限为:1.市辖区的租金标准由省辖市地方税务局核定;2.县城及其以下地区的租金标准由县(市)地方税务局核定。(三)各级地方税务机关核定的租金标准和地段等级可在一定的期限内适当进行调整。(四)下级地方税务机关要将本地区核定的租金标准、地段等级等情况报上一级地方税务机关备案。第十七条 对居民个人利用私有房屋从事生产、经营活动的,凡其营业执照、税务登记证、房屋产权证、户口簿、居民身份证等关联内容相符的,可视为自有自用房产,按房产计税价值计征房产税;对不能提供自用房产证明的,应按出租房屋征收房产税。第十八条 主管地方税务机关对房产税计税依据的特殊情形,按下列规定办理:(一)纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,按增加后的房屋原值计征房产税。对房屋装饰装修后增值的部分,凡记入账簿“固定资产”科目的,要按增值后的房产原值计征房产税。(二)工程尚未决算入账但已经投入使用的新建房产,要依照工程预算减除30%后的余值计税;对没有基建预算价值的,由房产所在地的主管地方税务机关核定价值计税。工程决算入账后,依照入账的价值计税。(三)对于以房产投资联营,投资者参与投资利润分红,共担风险的,要按房产计税价值计缴房产税;对于以房产投资为名义,收取固定收入,不承担联营风险的,其取得的固定收入视为租金收入按规定计征房产税。(四)对纳税人将房屋出租后在一年内未收取租金收入的,应由纳税人先按房产计税价值计算缴纳房产税;待实际取得租金收入后再按租金收入结算税款。(五)对单位和个人出租房屋取得的租金收入中含有房屋及其附属设备以外的其他设备(设施)租赁费的,凡能合理、准确划分的,由县(市、区)地方税务机关核准,可以在租金收入总额中扣除;对不能准确划分的,应按租金收入总额计征房产税。(六)对各单位联建的房产,以各单位分得的面积,分别按规定确定计税依据。(七)纳税单位和个人的一幢房产,一部分自用,另一部分出租,应按其各自占用的建筑面积比例划分,分别按计税余值和租金收入计税。无法准确划分的,由地方税务机关确定。第五章 纳税地点、纳税期限和纳税义务发生时间的确定第十九条 房产税由纳税人向房产所在地的主管地方税务机关缴纳。其纳税地点按下列程序进行确定:(一)房产所在地应按纳税人应税房产座落的行政区划来确定;(二)纳税人应税房产不在一地的,纳税人应按房产的座落地点,分别向房产所在地的主管地方税务机关缴纳房产税;(三)对纳税地点有争议的,由上一级地方税务机关裁定。第二十条 按房产价值计征房产税的,按年计算,分季缴纳。具体纳税期限由市、县地税机关确定;按租金收入计征房产税的,原则上按税款所属期限分期征收,特殊情况下可以对纳税人实际取得的租金收入一次性征收入库。第二十一条 纳税人的纳税义务发生时间为:(一)纳税人自建、购置的房屋,自建成或购入之次月起,缴纳房产税。(二)纳税人委托施工企业建设的房屋,自办理验收手续之次月起,缴纳房产税。(三)纳税人在办理验收手续前已投入使用的新建房产,从投入使用之次月起,缴纳房产税。(四)纳税人出租房屋,自出租之月起,计算缴纳房产税。(五)工程尚未决算但对新建房产已使用或租给其他单位或个人的,应从使用之次月起或出租之月起缴纳房产税;无租出借给纳税单位或个人使用的,由使用单位或个人从使用之次月起缴纳房产税。(六)房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起缴纳房产税。第六章 纳税申报第二十二条 纳税人必须在主管地方税务机关规定的纳税期限内办理纳税申报、报送纳税申报表以及主管地方税务机关要求纳税人报送的其他纳税资料。第二十三条 纳税人有下列情形之一的,应当在30日内向主管地方税务机关报告:(一)新建、扩建、改建和购置房产的;(二)拆除、售出、分割、赠送、继承、出典房产的;(三)房产租金收入发生变化的;(四)免税房产改变用途的;(五)其他需要报告的。第二十四条 纳税人因遭受自然灾害或特殊情况不能按期申报的,必须在规定的期限内提出书面延期申请,经主管地方税务机关核准,在核准的期限内办理。第七章 减税、免税的管理第二十五条 凡符合《条例》及其有关规定的减税、免税项目,主管地方税务机关均可受理纳税人的减免税申请,并按审批管理程序进行审核审批。第二十六条 减免房产税的审批管理权限(一)省地方税务局的审批权限:1.纳税人申请困难性减免年税额在10万元(含10万元)以上的;2.其他需报经省地方税务局审批的减免税。(二)省辖市地方税务局的审批权限:1.纳税人申请困难性减免年税额在3万元以上,10万元以下的;2.其他经省局授权需报省辖市地方税务机关审批的减免税。(三)县(市)地方税务机关的审批权限:1.《条例》中规定的政策性免税项目;2.纳税人申请困难性减免年税额在3万元(含)以下的;3.其它经省辖市地方税务局授权审批的减免税。第二十七条 申请减免房产税的纳税人需要报送下列资料:(一)必须以书面形式提交减免税申请报告,详细说明减免税的原因和理由;(二)认真填写《房产税减免税申请审批表》,真实反映纳税人生产经营情况;(三)主管地税机关要求报送的其他资料:第二十八条 主管地方税务机关在接到纳税人减免税申请报告后,要派人深入到企业,对减免税申请报告及有关资料认真进行调查核实,提出处理意见,并按照减免税管理权限的规定进行审批或上报上一级地方税务局机关审批。第二十九条 上级地方税务机关对下级上报的减免税材料,要认真进行审查,按照税收减免税管理权限进行审批。对资料不全、情况不清、数据不准的减免税申请,可以责令下级单位补报材料或退回原报单位,重新调查上报。第三十条 各级地方税务机关对纳税人申请的减税、免税事项需要上报上一级地方税务机关审批的,应以正式书面报告的形式报上一级地方税务机关审批。第三十一条 纳税人的减免税申请,经地方税务机关按照规定的审批管理权限批准后,方可享受减免税照顾。减免税期满后,应当自期满次月起恢复纳税。第三十二条纳税人申请减免税,在未获得批准前,应按县(市)级地方税务机关确定的纳税期限依法纳税;对属于纳税人虚假申报骗取减免税的,一经查实,地方税务机关除取消减免税照顾,责令限期补交税款和滞纳金外,并按照《征管法》的有关规定给予处罚。第三十三条 房产税减免审批事项,实行各级地方税务局分级负责制。对未按照规定权限审批的,除取消审批决定外,要逐级追究有关责任人的责任。第八章 税源及其档案管理第三十四条 主管地方税务机关要将房产税纳税人纳入税收日常管理,并实行税收管理员制度,加强征管质量考核,对漏征漏管的要进行责任追究。第三十五条 各级地方税务机关要建立健全房产税税源、税款征收,减税、免税等资料档案,切实加强房产税档案管理。第三十六条 主管地方税务机关应建立纳税人涉及房产税纳税资料档案,具体包括以下内容:(一) 房产税纳税人的基本情况;(二) 房产税纳税申报表;(三)对纳税人有关房产税的审核、检查资料;(四)纳税人的缴纳税款情况;(五)其他有关房产税的资料。 第三十七条 县(市)级地方税务机关要建立下列有关房产税资料档案:(一)年应纳房产税额在三万元以上的纳税人的基本情况;(二)累计欠缴房产税额在十万元以上的纳税人的基本情况;(三)所属各征收单位房产税税款征收情况;(四)减、免税审核、上报、审批情况;(五)税收政策调研资料,请示、答复业务问题资料;(六)其他有关资料。第三十八条 省辖市地方税务机关要建立下列有关房产税资料档案:(一)年应纳房产税额在十万元以上的纳税人的基本情况;(二)累计欠缴房产税额在二十万元以上的纳税人的基本情况;(三)各县(市、区)税款征收进度情况;(四)减、免税审核、上报、审批情况;(五)税收政策调研资料,请示、答复业务问题资料;(六)其他有关资料。第三十九条 省地方税务局要建立下列有关房产税资料档案:(一)年应纳房产税额在五十万元以上的纳税人的基本情况;(二)累计欠缴房产税额在三十万元以上的纳税人的基本情况;(三)各省辖市税款征收进度情况;(四)税收政策调研资料,请示、答复业务问题资料;(五)税收收入分析资料;(六)减免税审核、调查、审批、上报等资料;(七)其他有关资料。第九章 附 则第四十条 本办法未尽事宜按有关税收法律法规执行。外资企业城市房地产税的征收管理可参照本办法执行。第四十一条 各省辖市地方税务局可根据本办法制定具体的实施办法,并报河南省地方税务局备案。第四十二条 在房产税征收管理中,各级地税机关可以根据工作需要,按照《征管法》有关规定,委托公安、房管、街道办事处等有关部门代征房产税税款,并按规定付给代征手续费。第四十三条 本办法由河南省地方税务局负责解释。第四十四条 本办法自2005年6月1日起施行。
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房产税是每年收一次还是一次性征收?
有两种,一种按房产余值计征的,每年征收,年税率为1.2%;一种是按房产出租的租金收入计征的,每月征收,税率为12%。
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2018年将完善房产税立法了吗?
据报道,房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税,2018年将完善房产税立法。报道称,目前多个城市虽然在围绕建立房地产长效机制,但是房产税却并没有真正进入立法程序,但是房产税却并没有真正进入立法程序,说明政府对于房产税的征收还有很多需要考虑的地方。但是日前相关负责人表示,预计2018年房产税将正式进入立法程序,今年的两会也会把房产税作为重要的讨论事宜,再加上楼市调控的”硬性要求“,所以说房产税肯定会来临,今年是楼市调控的关键时期,形已出但状不足,建立长效机制离不开法规,因此也就意味着我国楼市即将进入税法时代。希望房产税可以促进楼市价格的下调!
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商铺的房产税如何征收
房产税征收标准从价或从租两种情况:(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:(1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)(2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入×税率(12%)自己门面房产税,以房产原值为计税依据:应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
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房产税征收标准有哪些
根据《房产税暂行条例》规定,房产税是以房屋为征税对象,以房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向房屋产权所有人征收的一种财产税。征收范围:房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税的征收:1、房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。2、房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。3、下列房产免纳房产税:一、国家机关、人民团体、军队自用的房产;二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产;三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产;四、个人所有非营业用的房产;五、经财政部批准免税的其他房产。
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房产税什么时候交房产税征收最新消息:明确全年税额分
通知自今年7月1日起执行。通知发布前,已经税务机关批准享受房产税困难减免税收优惠政策的,继续执行至原优惠期满为止。需要特别提醒的是,北京目前征收的房产税主要针对企业拥有的房屋或出租等形式的经营用途的房屋,并非近期市场所担心的针对个人住宅出台的房地产税。北京对房地产税出台时间目前难以确定,作为房地产税必要前提的不动产登记还未全面完成的情况下,房地产税落地的可能性很小,预计房地产税三年内不可能实现全面征收。
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房产税是什么?房产税税率是多少?
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。税率分两种情况1.按房产余值计征的,年税率为1.2%;2.按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。从2001年1月1日起,对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。简单说来就是自己的房子,按原值减除10%~30%后作为房产余值,乘以1.2%每年如果是出租的房子,按照租金的12%每年征收
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