住范儿 > 装修热点 > 毛坯房交房注意事项,一下地方一定要详细检查
北京
上海
立即预约

毛坯房交房注意事项,一下地方一定要详细检查

家居风水 作者:qiyue85 时间:2018-05-26 17:17:03 浏览量:5250 网民普遍认知程度:30% 来源:住范儿
本篇内容为“新房毛坯房交房注意事项及细节“的相关问题,通过调查得知广大用户还对毛坯房收房时需要注意什么细节 毛坯房收房注意事项详细介绍,毛坯房交房时都有什么注意事项请详细说说。等相关问题关注度比较高,住范儿花大量时间收集整理了关于新房毛坯房交房注意事项及细节等相关十几条的问题及解决方案供大家学习理解
注意事项 毛坯房 一下 地方
验房都要验哪些地方,毛坯房如何验房? 买一套房子已经花了很多钱,如果质量不过关,那是让人很生气一件事,所以很多人在交房的时候都会对它进行检查,看它到底有没有问题。
1、首先你要对墙体进行检查,看它的平整度,然后再看是否渗水,还有就是看有没有出现一些裂缝现象。
特别是像厨房卫生顶面、外墙这几个地方就要特别注意的。
2、你在检查房屋质量的时候,你要看它的门窗,阳台等这些地方有没有出现开裂现象。
3、除了要检查墙面外,像一些地面看它会不会开裂情况.,如有空鼓你就要找人解决,然后再签字会比较好。
4、检查水电煤畅通情况,能否正常使用。
5、你要注意,你在验房的时候最好是约好楼上楼下业主,这样是最好的,这样的你就可以检查楼上的地面、自己的天花板、还有就是自己的地面和楼下的天花板看看这些地方会不会出现漏水现象。
验房一定要按歩骤来,这样才检查得到,如果有发现在问题时一定要先做上记号,然后要解决就会方便很多,最好就是楼上楼下一起去验房会比较好。

请问谁知道毛坯房收楼注意事项都有哪些啊?能告诉我一下吗?

我知道一些哦!~毛坯房的验收是很多业主都曾忽略的环节,毛坯房的验收至关重要,千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴或其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收,因为毛坯房的验收直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行和高质量的完成。
接下来就详细讲讲吧!  1、门、窗:
门是最容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取的。
现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再目测看门框正不正,因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。
现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃,在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框,仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气;窗户框正不正,窗的开启关闭是否正常,开窗时是否能达到90度,再用手摸摸窗外是否贴了防水条,对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。
2、墙面、地面:
在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积最大最关键的地方。
我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。
如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。
卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。
为了避免并及早地发现这些问题,我们可以用些生活化、容易操作的土办法来进行检测,找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合,如果有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的,如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面。
我们还可以拿本书,用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。
看墙面是否有空鼓的现象,可以用小锤子敲打来测试,通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。
3、电:
在验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。
每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。
如果没有试电笔可以用土办法,用手机充电器或是电吹风都能测试出来。
4、水:
在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。
我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。
卫生间的地面应该是做好防水的,但在验房时因条件问题无法做蔽水试验,所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验,24小时之后看是否有漏水的现象。
5、通风系统:
通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。
烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。
最后还要注意一点哦!~安保设施是否到位——监控、红外线对射系统、车辆管理系统、单元门禁系统、小区出入系统等。
这些都是和自己以后的生活息息相关的呢!~大概就是这样哦!~希望能帮到你呢!要是觉得我的回答不错,可以给我点个赞哦!~

毛坯房验房有哪些注意事项 毛坯房验房注意事项有哪些

第一步是水电定位,也就是根据自己的需要定出全屋开关插座的位置和水路口的位置,水电工要根据开关插座水笼头的位置在墙上划出水管和电线的走向也就是布置线路,可以向装修对要水电图,让水电工按图把线路走向讲清楚。水电定位后,就是打槽。好的打槽师傅打出的槽基本是一条直线而且槽边基本没有什么毛齿。注意打槽之前,务必让水电工将所有的水电走向在墙上划出来标明,对照水电图,查看是否一致。水路改造一般需要注意一下几点毛坯房装修的注意事项:
1.使用的铝塑管或ppr管道,必须是经过检验出厂的合格产品。冷热水管宜使用不同的颜色。
2.在施工过程中,尽量减少墙内管体不必要的接头,外接龙头、马桶、水盆处就没有办法了。将所有的管路连接接头的罗牙用麻丝和白漆裹起来,上紧,按照横平竖直分步到位,如遇有地面管路发生交叉时,此次路管必须安装过桥在主管道下面,使整体水管分布保持在一个水平线上。
3.毛坯房装修的注意事项管道分布到位后,必须用管卡在转弯处或有站椿龙头的地方卡紧管子,不使松动。水管固定均需使用专用管卡。4毛坯房装修的注意事项所有通水的地方必须安装下水管和地漏,其pvr管的管子联接时必须用专用pvr胶水涂满均匀套好。并注意水平落差连接到原毛坯房预埋的主下水管时,应保持6小时静止凝固。
5.包水管尽量使用轻钢龙骨,水泥板贴砖是最容易出现问题的地方,所以要注意瓷砖泡水到位,选用质量好的水泥,
6.如遇原毛坯房预埋的主下水管不够用或不理想,不就位时也可按实际情况在楼板上重新开洞铺设下水管道,重新用带防火胶的砂浆封号管子四周,新封好的地方处用水泥砂浆围一个高10mm的圈子,待凝固48小时后,将圈子里放满水,经过24渗透到楼下看看新装下的水管四周有无渗水现象。例如,没有就证明新装管道合格,反之,则需重新处理,在做渗水实验直至合格。另外,为了以后检修方便,包水管时检修孔预留的稍微大一些。
7.毛坯房装修的注意事项厨房卫生让开槽内均需做防水。

验房注意事项有什么呢?有什么要注意的地方吗?

1、新房验房切记要按照验收表对房屋进行验收,并向开发商所要验收表留存,验收时一定要对照实体逐一检验。
2、验房时最后不要让开发商派遣的物管人员陪同,他们会左右业主的思想。
3、在验房清单上如果注明没有验收房子,则房屋在以后的过程中有严重质量问题,则开发商无法划清界限,推卸责任。
4、房屋一旦出现严重的质量问题或者业主有要求进行验房时,如果开发商声明该房屋曾经通过质量监督机构验收合格,则有权要求对检验情况进行备案。
5、如果对于存在的问题,开发商不及时解决,影响了正常使用房屋,户主有权要求索赔。
6、在房屋面积更大时,开发商如果没有事先告知,则业主可以随意处置。
7、房屋面积如果出现严重不足时,户主有权要求索赔。
8、业主在投入使用后,房屋还是出现了一定的质量问题,则可以按照保修期合同要求开发商予以解决。
9、可以同周围的户主进行交流,以互相帮助的形式获得更多关于房屋的现状。

请问毛坯房在交付业主使用时业主该注意哪些问题?

毛坯房的验收是很多业主都曾忽略的环节,毛坯房的验收至关重要,千万不能因拿到了新房钥匙过于高兴或其他原因而忽略了对整个房间做简单而必要的验收,因为毛坯房的验收直接影响到你之后的装修是否能够顺利地进行和高质量的完成。
1、门、窗:
门是最容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取的。
现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再目测看门框正不正,因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。
现在的住宅都采用了塑钢窗并使用中空玻璃,在进行验收时我们要检查每个房间的玻璃、窗框,仔细地看看玻璃上是否有杂物、水痕、划痕、玻璃中是否存有水气;窗户框正不正,窗的开启关闭是否正常,开窗时是否能达到90度,再用手摸摸窗外是否贴了防水条,对了还要看每个窗户的纱窗是否都安装好了。
2、墙面、地面:
在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积最大最关键的地方。
我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。
如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。
卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。
为了避免并及早地发现这些问题,我们可以用些生活化、容易操作的土办法来进行检测,找个长一些的直板放在墙上靠一靠看直板是否与墙面贴合,如果有1-2个毫米的误差是在国家标准范围内的,如果误差大了就必须让物业找工人来重新墁这块墙面。
我们还可以拿本书,用其中一个90度直角靠在墙角处看是否垂直到了90度的阴阳角。
看墙面是否有空鼓的现象,可以用小锤子敲打来测试,通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。
3、电:
在验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。
每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。
如果没有试电笔可以用土办法,用手机充电器或是电吹风都能测试出来。
4、水:
在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。
我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。
卫生间的地面应该是做好防水的,但在验房时因条件问题无法做蔽水试验,所以我们要在装修之前让装修工人先做个蔽水试验,24小时之后看是否有漏水的现象。
5、通风系统:
通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。
烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。

要收房,不知道点毛坯房验房知识怎么行

1、开发商的交房通知书2、与开发商签订购房合同3、与开发商预约好验房时间4、业主带好所有验房所需物品1) 脸盆——检验下水管道是否通畅; 2) 小榔头——用它来检测墙体与地面是否存在空鼓现象; 3) 塞尺——测量间隙裂缝尺寸; 4) 鲁班尺——测量房子的层高及面积; 5) 万用表——检测强电插座及弱电是否达标; 6) 计算器——可以计算各种数据(现在人都习惯用手机计算了); 7) 水笔——签字要用到的; 8) 废报纸,打火机——检测烟道排风是否存在阻碍;9) 塑料袋及橡皮筋若干——用于封闭排水管道的检测;10)手电筒——通过手电筒查看光线不好或肉眼看不到的地方;11)准备几支白色粉笔,现场可以标记或整改事项。
5、验房时要求查看开发商相关资料—五证、二书、一表及交付
美学搭配
美学搭配
精选主材
精选主材
贴心服务
贴心服务
精细施工
精细施工
我想装修
建材报价
售后服务电话:400-835-9611
装修服务电话:18831440620
周一至周五:10:00-19:00 周六日:10:00-20:00
京ICP备 16001669号-1
京公网安备 11010102005617号
热门城市
网站帮助
我要吐槽
微信扫一扫,提交吐槽~
住范儿装修
选材怕被装修公司坑?
住范儿装修
扫码加入装修互助群!

预约装修服务
预约后我们将在24小时内与您联系,向您了解装修需求
所在城市
手机号码