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2018衡阳楼市调控新政策 未获商品房预售许可不得预售

家电 作者:paofujj 时间:2018-10-19 19:01:21 浏览量:7756 网民普遍认知程度:36% 来源:住范儿
本篇内容为“商品房预售是什么?商品房预售制度“的相关问题,通过调查得知广大用户还对楼市调控政策再出 未来的房价会跌吗?,2018新一轮楼市调控政策来袭 楼市限购后买不买房都要注意等相关问题关注度比较高,住范儿花大量时间收集整理了关于商品房预售是什么?商品房预售制度等相关十几条的问题及解决方案供大家学习理解
2018 商品房 不得 政策
没有预售许可证的房就不能买吗没有预售许可证的房就不能买的。
《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
建设部《城市商品房预售管理办法》第六条规定:
商品房预售实行许可制度。
开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。

未取得预售许可时签订的协议有效吗

未取得房屋预售许可证的房屋买卖合同,是无效的。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的,可以认定有效。

购买了无预售许可证的开发商的房子怎么办?

可以要求退房《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。
其主管机关是市国土房管局,证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。
房地产商在销售商品房时,如该房屋已建成,还应持有房屋所有权证书。
建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:
商品房预售实行许可制度。
开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。

未取得商品房预售许可证 签订的合同是否有效

未取得房屋预售许可证的房屋买卖合同,一般是认定无效合同。
可以要求缔约过失责任。

期房是否一定要有预售许可证没有预售许可证的

是的,商品房预售许可证查询:
1、打开浏览器,在百度搜索的地址栏输入“市住房保障和房产管理局”,单击“百度搜索”。
2、在搜索弹出的结果中,选择“市住房保障和房产管理局--官网”。
3、进入“市住房保障和房产管理局”后,找到“网上服务大厅”模块,单击“商品房预售信息查询”。

无商品房预售许可证可以买吗

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