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过户房本授权委托过户后多长时间出房本

建材作者：水结时间：2019-02-16 15:57:55 浏览量：5886 网民普遍认知程度：66% 来源：住范儿

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长时间委托授权过户

全权委托公证后，以后卖房过户需要原卖家在出面吗？不需要。
受委托人持业主房产证原件、身份证复印件及全权委托公证书原件，就可以办理。
不用必须卖家出面。
扩展资料：
1、如果是一份真正的全权委托，过户的时候是不需要卖方出面的，受托人代表卖方签字2、公证的内容要很详细，每一项都必须明确体现。
3、有的公证书有时限，有的没有。
如果想尽可能的长一点，比如你可以写五年，也可以写“自本委托书签署之日起至上述委托事宜办理完结为止。
”4、委托时间太长的话会存在一定风险，比如在委托过程中，房屋有可能被查封，等。
5、受托人不能是受益人。
比如受托人是你，你是不能把房屋子过户到自己名下的。
参考资料：
委托公证-百度百科

办理了房产委托公证后，过户需要房主在场吗？是否需要房主的户口本

　　办理住房过户需要需要房产登记人和共有人一起和买家到场签字办理过户手续。　　如果房产登记人和共有人无法到场，可以办理授权委托书，指定中介为代理人代替签字办理住房过户手续。　　委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。　　《房屋登记办法》规定：　　第十三条　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。　　第十五条　　申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。　　委托代理人申请房屋登记的，代理人应当提交授权委托书和身份证明。境外申请人委托代理人申请房屋登记的，其授权委托书应当按照国家有关规定办理公证或者认证。　　第三十二条　　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：　　
（一）买卖；　　
（二）互换；　　
（三）赠与；　　
（四）继承、受遗赠；　　
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；　　
（六）以房屋出资入股；　　
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；　　
（八）法律、法规规定的其他情形。　　第三十三条　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：　　
（一）登记申请书；　　
（二）申请人身份证明；　　
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；　　
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；　　
（五）其他必要材料。　　前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

办理房产过户委托授权书，需出示房产档案原件怎么办？

需要：
1、房产所有产权人夫妻双方本人到场，并带上身份证、结婚证、房产证原件及复印件。
2、房产相关的买卖合同及过户税费、发票原件及复印件。
3、被授权人身份证原件及复印件。

房产证过户多久拿新证

　　各地存在差异，以上海为例上海市房产证过户所需时间　　材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局之后，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴纳税金，一般需要15个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。上海市房产证过户办理流程：　　
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;　　
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;　　
三、到“公证”窗口办理公证手续;　　
1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;　　
2.代理人代为申请的，委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;　　
3.被继承房产的产权证明;　　
4.被继承人的死亡证明;　　
5.法定继承人已死亡，需提交死亡证明及亲属关系证明;　　
6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;　　
7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;　　
四、到“私房交易”窗口办理交易手续;　　
五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;　　
六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

房产证过户有委托书可以过户吗

房屋过户委托办理流程：
（一）房产过户流程：1、签订合同交付定金;2、去银行申请购房贷款;3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值;5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%);7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续;8、买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多数情况下最迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付首付款，也可以按照约定在签订合同之日支付首付款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将首付款交给银行由银行暂时冻结;9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主;10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。由于各个地区以及各个银行的规定会有所差异，所以建议还是详细咨询贷款银行。
（二）房产过户需要提交的资料：
一、送件→评估(12个工作日)到房管机关办理房屋产权过户送件，需提供以下材料;1、房产证原件及复印件一份;2、房地产买卖契约一份及复印件一份;3、房地产买卖申请审批表一份;4、房屋产权登记申请书一份;5、卖方身份证原件核对及复印件一份;6、买方身份证原件核对及复印件二份。如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份证。
二、申请减免税(21个工作日)经房管机关评定房屋价格后，到地税局申请减免税，需提供以下材料：1、填写减免税申请审批表(一式三份);2、房产证复印件二份;3、房地产买卖契约复印件二份;4、评估表复印件二份;5、原买卖发票(或合同)复印件二份;6、买卖双方身份证复印件各二份。
三、领证(12个工作日)地税局开出完税证明后送海甸房管局，12个工作日后即可到房管局发证办领取房屋所有权证。注意事项：
（1）申办委托公证不得由他人代理；
（2）委托公证是公证机构根据申请人的申请，依法证明委托人委托他人处理其事务的意思表示；
（3）受托人在委托人的委托权限、事项内，以委托人的名义进行民事活动，所产生的法律后果由委托人承担；
（4）提供的各类证明均应真实、完整，不得提供虚假证明。否则，将承担相应的法律责任；

石家庄房管局过户后多久能拿到房本

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石家庄办理二手房过户一日内即可完成　　从3月1日起，石家庄市居民办理二手房交易过户房产证当天可取。
而此前，居民办理二手房交易过户取得房产证大概需要10天时间。
与此同时，一批新规3月起开始影响市民生活。
　　二手房交易 11项目当日可取证　　新规：
据石家庄市住房保障和房产管理局相关负责人介绍，从3月1日起，共有5大项11小项二手房交易过户手续实现当日可取。
　　这5大项11小项二手房交易项目具体为：
私产分析，包括存量房、已购公房(经济房);私产继承，包括存量房、已购公房(经济房);私产交换，包括存量房、已购公房(经济房);私产买卖，包括存量房、经济房、已购公房;私产赠与，包括存量房、已购公房(经济房)。
　　解读：
“原来办理二手房交易过户手续一般都是10天取证，实行当日可取后，二手房交易过户时间大大缩短。
”石家庄市住房保障和房产管理局相关负责人介绍。
　　石家庄市住房保障和房产管理局相关负责人提醒，当日可取业务一经受理后不能办理退件手续，居民办理业务前最好先到地税部门咨询清楚纳税标准。
　　没想到现在办证当日就可取。
”昨日在石家庄房地产交易大厅，拿到房产证的市民李先生兴奋地说，按原来的情况，办理二手房过户手续一般是10天。
　　二手房交易过户手续及流程　　提交手续：
　　居民办理交易需要提交的证明和原来一样，即办理交易双方的身分证、房产本，办理二手房继承或委托过户的居民还要携带上继承或委托公证书。
　　办理流程：
　　1、申请人先到交易窗口提交房产过户证明，按照要求分别缴纳土地出让金、过户税费。
　　2、到银行窗口缴纳所需的各种费用。
　　3、申请人凭收件回执和户型平面图到发证窗口领取房屋所有权证。
　　昨日起，石家庄市居民办理二手房交易过户房产证当日可取。
石家庄房产交易市场中心主任赵建波告诉记者，昨日共办理了70个二手房房产证。
其中52个当日领走，剩下的18个则因银行下班、市民税费没带够等原因暂时未领取。

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