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装修签合同要多留心眼

装修知识 作者:iamafool 时间:2018-06-23 14:58:03 浏览量:7887 网民普遍认知程度:67% 来源:住范儿
本篇内容为“装修黄金季节纠纷多 签合同多留心眼“的相关问题,通过调查得知广大用户还对装修80平米上海要多少钱 装修合同签署该留哪些心眼,留个心眼 签署装修公司合同前做好5件事等相关问题关注度比较高,住范儿花大量时间收集整理了关于装修黄金季节纠纷多 签合同多留心眼等相关十几条的问题及解决方案供大家学习理解
合同 多留 心眼 装修
买房陷阱多,签合同时可要多长个心眼呀 如果想购买的是房子,那么,首先要考虑的是位置是否优越,因为处于好位置的房子才能满足的各类需求。
它通常具有下列特征:
1.城市上风上水。
在城市中心区的上风上水方向,城市主要工业区的上风上水方向,如北京的上风上水方向为西北方向。
2.交通便捷。
从住所到工作地点或常去的其他地点或市中心区,不超过可接受的时间并且有保障,一家两三口人都有些要求时,应尽可能多的照顾到,并考虑将来可能的变化情况,如工作调动、升学、转学等。
3.城市化水平高。
应在那些各种市政设施齐全地段挑选房子,这些地段一般位于城市主干道、次干道附近,不应超过1公里,否则有些设施难以接通,对外交通也会有麻烦。
郊区和偏僻地带,要么基本设施不全,要么花大量投资搞市政设施,导致房价增加。
4.生活便利。
步行10分钟左右即可到达各类商业服务业网点,满足日常生活物品的采购及其他服务需求,医疗卫生、托幼。
文体设施也可就近找到。
5.环境宜人,自然、人文景观优雅。
绿地、公园步行可达,空气清新、水面清澈,有早晚休闲运动、周末游玩娱乐之所,社会风气、治安状况良好。

买房陷阱多,签合同时可要多长个心眼


一、是的,非常赞同你这个观点。
二、就是在签订合同时,每一条款都需要认真审慎仔细,把能够想到的条款都得协商好。还有就是违约责任一定要写清楚。

买房陷阱多 签订购房合同多长个心眼不吃亏

购房者在签订商品房买卖合同时,由于买卖双方在专业知识上的信息不对称,以致在后期合同履行中处于被动地位。
那么,购房者在签订购房合同时,应该注意哪些问题呢?签好合同掌握“主动权”为避免一些不必要的购房纠纷,购房者在签订购房合同时,最好不要选择自行约定的方式。
如双方自行约定的,开发商大多会约定为“以产权部门核定的面积为准,多退少补。
”购房者往往以为“多退少补”谁也不吃亏,而忽略对房屋面积误差的约定,殊不知按照此约定将可能引来无谓的纠纷。
因为一旦以“产权部门核定的房屋面积为准,多退少补”进行约定,无论房屋面积出现多大的偏差,购房者都只能吃哑巴亏。
明确约定交房条件事例:
市民徐先生由于开发商未能提供建筑工程消防意见书,故拒绝收房。
据了解,双方所签合同约定的交房条件为“该商品房经验收合格”。
徐先生认为,商品房验收合格不仅是指取得工程竣工验收报告,还应经过消防验收合格后才能交付使用。
而开发商则认为,合同约定的“经验收合格”是指工程质量验收。
也就是说楼盘在取得工程竣工验收报告后,即可交付使用。
置业提示:
现在不少开发商在与购房者签订购房合同时,对于住房验收合格的约定大都很含糊,如徐先生的遭遇。
由于合同中没有明确具体哪些地方验收合格,经哪里验收合格等。
因此,开发商完全可以蒙混过关。
为避免类似问题再次发生,购房者在签订合同时应要求开发商对此条款进行更加明确的约定。
同时,在购房合同中,双方当事人还应共同约定清楚交房的具体形式。
签完合同及时备案事例:
许多购房者认为,只要签订了购房合同,房屋就是自己的了,因而忽略了购房合同的备案登记,殊不知有可能会导致所购房屋遭遇“一房二卖”的风险。
置业提示:
商品房预售合同进行备案登记是为了减少商品房预售纠纷,保障购房人的合法权益。
然而,在实际操作过程中,仍有不少开发商没能按照规定时间进行备案登记,而不少购房者对合同备案登记的意识也较为淡薄,不清楚备案登记的重要性,更不知道应督促开发商及时办理,从而导致一些开发商借机将房子进行抵押或重复买卖。
为了有效地保护自己的权益,在签订购房合同后购房者一定要及时督促开发商办理备案登记。
物管合同不容忽略哪些物管服务属于额外收费范围?作为业主在享受物管服务的同时享有哪些权利和义务?这些在物管合同(协议)中都应该有明确的规定。
在物业管理活动中,合同起着非常重要的作用,它是进行物业管理的根据和标准。
实际上,现在在收房时很多业主与物管公司签订的都是前期物业管理协议,真正的物管合同应该是在业委会成立后,由业委会代表全体业主与物管公司签订。
置业提示:
物管合同是一个非常专业和细化的文本。
但是,由于业主对物管合同关注度不高,导致后期合同文本问题频出,因为细节没约定好而造成业主陷入困境的现象逐渐增多。
业主要维护自己的权益,就要了解物管合同示范文本的基本内容。
如果发现物管公司要求签订的合同明显有失公平,业主可以拒签

装修合同能随便签吗?

据不完全调查,我们每个人一生都会装修2--3次,那么装修就显得格外重要,尤其是在和装修公司签合同时,一定要注意以下几点,和大家分享一下我这几年总结的一些经验!任何行业都是一分价钱一分货,装修也不例外。但有时我们业主在定装修时价钱却很低,很诱人,这无非就两点:装修公司用的是便宜主材和后期增项。
1.签合同之前一定要仔细看预算(有些是后面备注的)。有些会玩文字游戏,所以含与不含的项目,什么地方加钱后面都写有清楚,这些都要写在合同里面。
2.厨房一定要用4平方线,有些会用
2.5平方线。这些都要说清楚。价格也相差很大。
3.少项目,漏项目。
4.有些是按使用面积算,有些是按建筑面积算(含公摊)。
5.活动优惠。享受活动一个价,不享受活动又是另外一个价。
6.前期的大白铲除,或者素灰铲除。
7.含不含水电,含多少。有些含的是点位。超出点位要加钱。
8.防水含不含,含多少平米。9.地面过门石含多少,有些只含厨房和卫生间。其他区域另算。10.有没有含墙体拉毛处理(贴砖区域需要)。1
1.贴砖只含正常铺贴。加工砖,有造型,有拼花,价格另算.这些前期都要沟通清楚。1
2.不锈钢条或者45碰角含不。1
3.普通勾缝含不含。有些是要单算。1
4.阳台哑口套,阳台墙砖,阳台吊顶含不含。有些只含阳台墙面和顶面的乳胶漆处理。需要贴砖和吊顶,那就加钱。1
5.含不含门,含几套,有些是限定面积,够40平米含1套门,不够的就要单算。不管是现在准备装修还是以后装修,大家分享出去让更多的人看到。

签劳动合同,多长个心眼,这些问题没搞清会吃大亏

这样发贴很难找到,也很少有人回答,建议你去当地劳动局的人力资源市场,那里有大量的招工信息,相对来说,更会注重劳动相关法律,当然了也不排除利益最大化,存在钻法律空子甚至不执行的问题,建议你到一个新的单位前提条件要签订劳动合同,你自己手上要有,合同的约定要明确,自己要留个心眼,要有足够的证据证明你和单位的劳动关系,要有证据证明单位出现的违法行为,以便将来你通过律程序来维护自己的合法权益,记住无论是劳动仲裁还是劳动监察以至将来的法院,都是需要证据的,最有力的证据就是书面的。
申张正义团队为你解答

新房自己装修要注意些什么问题?

先选择是包清工还是包工包料包工包料是指将购买装饰材料的工作委托装饰公司,由对方统一报出材料费和工费。包清工就是自己来买材料,由工人来施工,工费付给装饰公司或施工队,材料费由户主自己负担。包清工的优点是支出透明,由于是亲自购买,每种材料具体花多少钱业主很清晰。弊端是用户需要花费很大的精力和时间,如果购买材料不及时,容易延误工期。最主要的是业主对装饰材料的质量难以把握,对材料的质地、用途了解甚少,而且因为一次购买的数量少,往往买不到批发价格。一旦工程质量出现问题,不易分清是工艺质量问题,还是材料质量问题。包工包料的优点是省时省力,可以省去客户很多麻烦。装饰公司常与材料供应商打交道,都有自己固定的供货渠道、相应的检验手段,因此很少买到假冒伪劣的材料。装饰公司对于常用材料都会大批购买,因此能拿到很低的价格。就供料商来讲,也不会轻易把不合格的装饰材料卖给装饰公司。因为供料商很清楚,在目前买方市场的形势下,能保住一个固定的大客户是相当不容易的,稍有不慎就会丢失一个客户,所以非常注重诚信经营。装修知识:建材选购建材归纳分类大致有如下几种:电线(强电线、弱电线);给水管道(冷水管、热水管);木材(木方材、木板材);瓷砖(墙砖、地砖;外墙砖、内墙砖);油漆、涂料;家电(灶具、灯饰、智能设备、空调等);部品设备(厨房、卫生间器具);紧固件材料(化学黏结剂、五金紧固件);装饰五金配件、玻璃、镜面等。购买时关键是要抓住主要问题。很多消费者选择材料首先就考虑价格,但价格并不是主要问题,更重要的是要考虑以下几个方面:考虑材料及部品的使用功能性及使用场所;考虑装修后使用时的方便性和耐用性;考虑今后维修、调换的可能性和便捷性。" 首先,除了请行家一同前往购买,或加强学习、学会辨别外,对于消费者来说,购买建材一定要去正规的家装市场和规范经营、信誉较好的经销店。其次,要向经营者索取发票或购货凭证。必须要求经销商在发票或购货凭证上特别注明所购建材产品的名称、规格、等级、品牌等,注明店铺名称、购物时间,并索取质量责任单。这样,若日后发现所购建材产品有质量问题,也有凭证可依。第三,消费者在看产品的检测报告时,要看抽检报告而不要看委托报告。检测报告上应有检测单位的印章,复印件无效。有必要的话,还可以要求商家出示“绿色”环保证书。第四,要注意看清产品包装上的日期,保质期模糊不清的,可就要多个心眼了。此外,还要注意产品标识、厂名、净含量等是否齐全。第五,有的商家在给消费者看证书时,可以拿出一大堆,消费者应该注意这样一个细节,比如说,证书上如写着“该产品符合国家地板革类GB18586-2001标准”,就一定要验证一下产品的包装盒上是否印有同样的文字。有的经销商在证书上敢制假,但却不敢在包装上作假,主要是怕被消费者抓住把柄投诉。装修知识:材料陷阱一些施工队就往往在此家装材料的成色、品牌、价格方面作文章,以劣代优;以低价报高价;以次品报正品来欺瞒业主。这种手法在包工包料的形式中多会出现。材料采购陷阱:家庭装修涉及采购多种材料。市场上各种品牌、各档价位的商品令人眼花缭乱,不同材质的材料,虽然外观差别不大,但质量、价格却相差很远。有的装修公司与建材商“唱双簧”,以高价向房主推销低档建材。装修公司将房主推荐到“放心”的建材商店,给建材商介绍“业务”的装修公司要以心安理得地拿到提成。装修知识:装修中的欺诈表现方式以不赚钱为名,招揽业务。家庭装修也应有一个造价预算的程序:材料费、施工费、管理费、利润等都应该明确,而没有信誉、质量和服务保证的装修公司或施工队往往采取一口报价或低于别人报价的作法承揽业务。偷漏工程项目。利用客户不懂装修,因此在施工项目单上有意漏项,到施工期间再增项增加报价。虽有看似详细的报价单,但在计算施工面积的数量时有意加大面积。如重复计算施工面积(该剔除的不剔除),或不规则处按最大尺寸计算面积。材料以次充好。报价单上的材料与实际使用的不符,特别是基层采用伪劣材料以降低成本。或有意加大材料损耗,并借损耗之名加大工程量。减少施工程序、偷工减料以减少成本。如本该刷六道油漆的只刷两道,水泥以次充好,木质基层不作牢固处理,楔头 全部变成钉子连接,乳胶漆加水比例不对等。用流行的套餐报价法蒙骗客户,看似科学,实际项目含糊。装修前竭力吹嘘,承揽业务,装修竣工后,出现质量问题便逃之夭夭,质量和维修成了大问题。防止欺诈行为不能因贪图小便宜而放弃原则。要在合同签订前弄清自己所需要的材料、施工程序以及服务项目。认真选择一家有信誉有实力的装修公司,尊重其劳动所得的合理利润 。检查报价单所列项目的名称、材料、数量、做法、单价、总价。注明增减项目等有关事宜。施工图上注明详细的施工做法和材料品名,作为合同附件。装修知识:工程预算方法1、直接费用 + (直接费用 X 各项综合系数) = 总造价直接费用: 材料总价: 辅材总价: 运费: 人工费: 合计:设计取费: 利润: 管理取费: 税金: 综合系数指数:总价格:2、单项工程包工包料造价相加的总和 = 总造价提示:可对照家装材料表使用。使用方法:此表对照方式设计图核查完的基础上后划“√”关键提示:直接费用包括:材料、设备辅料、运费和人工费等。市内运费一般为
1.5%。综合系数包括:利润、各种施工收费、税金费,一般为20%左右。其中税金约
3.8%,管理费约7—10%左右,各项费用情况不一。用户与装修公司进行确定。长善隆设计征集样板间,为保证工作室一贯高品质的设计与施工,所以我们每月仅为10位居停客户提供最私人化的全程服务。工艺精良的工程团队以保障设计师的设计理念得到充分执行。为使室内设计服务更完善,推出专业的软装饰配套布置,在重要的细部中充分实现设计师对您新居的整体设计。
美学搭配
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