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旧房翻新攻略汇总 旧房翻新注意事项

行业新闻 作者:lziyu 时间:2018-11-24 02:02:07 浏览量:8225 网民普遍认知程度:55% 来源:住范儿
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旧房翻新的注意事项有哪些为洗手间做闭水试验在装修二手房之前,首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验,检查以前的防水处理做的如何。方法是:堵住地漏,在洗手间放5CM的水,观察24小时,然后到楼下邻居家检查,如果没有漏水现象,证明防水处理做的很好;如果漏水的话,必须请物业重新做防水处理,做完防水处理后,要等地面完全干透,再帖瓷砖,否则地面会开裂。水、电路改造的处理水、电路改造是旧房改造最复杂的。水路改造,人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后,要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面,如果旧房子使用的是铝线,一定要拆掉,现代家庭电器很多,按照国家标准,装修中必须使用
2.5毫米铜线,而对于安装空调等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。粉刷墙面,打底是关键老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象,所以在装修墙面的时候,一定要注意做好基层处理,一般好的装饰公司在把墙面铲平之后,会涂上界面剂,界面剂具有防潮的作用,还能够起到保护乳胶漆的作用,接下来是刮腻子,腻子膏要选用防水的油腻子,腻子一般要刮三遍,最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的,那么,要相应的涂上底漆。更换铝合金或塑钢门窗木质的门窗,如果没有变形或者开裂,说明材质很好,可以在装修时,贴上饰面板材,再涂上油漆,继续使用;如果木门窗已经变形,那么就要拆掉,重新制作。铁制的门窗,如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂,建议大家拆掉,换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。增加必不可少的开关和插座现如今,随着家庭使用的电器越来越多,灯光照明设备也日渐丰富多彩,所以有很多地方需要放置开关和插座。那么,在装修前,要提前做好布线工作,哪些地方日后需要放置什么东西,要提前做好规划,而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说,一个房间至少要设置3个插座,一套两居室住宅内插座数量不少于15个,开关不少于8个。同一房间的开关高度应该一致,一般开关距离地面
1.4米、插座距离地面0.3米为宜,悬关和客厅的开关应该设置在主人容易够得着的地方。

旧房翻新注意事项有哪些?

新房贵,那么老房翻新也是个不错的选择。只是,以下这些注意事项要小心啦。 第一:老化水管要换掉;二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看其是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,在施工中必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或PP-R管。比如装修卫生间前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水进行试验,如果漏水则必须重做防水工作;同时要注意的是,施工后不能留下死角。 第二:电路需改造;二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。如果发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成
2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,并且必须在埋线时使用PVC绝缘护线管。 第三:“隐蔽工程”需重新拆开;目前家庭装修中的质量问题,很大一部分是由“隐蔽工程”施工不当造成的。何为“隐蔽工程”?在施工工艺顺序过程中,上一道工序的工作结束,将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位,称之为“隐蔽工程”。因此,在二手房装修时,对“隐蔽工程”要格外注意。例如对吊顶内的供水、空调、通风等各种设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验及电器绝缘、电阻测试,连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃处理等都属于“隐蔽工程”的范围,都是在第一次安装之后无法再进行检查的。业内人士建议,旧房装修时,能重新打开这些部位乃是一个消除隐患的好机会,业主一定要严格检查,把以往遗留下的“隐蔽工程”除掉。 第四:三“面”改造必不可少;在装修时,二手房的墙面、地面、天花的改造是最容易被忽略的。建议最好请专业人员对房屋进行实地勘察,看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起沙。如果存在这些情况,就要进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。另外,修补后要刷一道底漆予以覆盖,一来使基层牢固,二来可以防止今后基层因泛碱和受潮而出现变化,然后用按比例稀释的乳胶漆进行饰面。在施工中应注意现场空气的洁净,做好防尘保护,工具上要保证没有杂物。 第五:房间要彻底消毒;在装修二手房之前,应该对卫生间和厨房进行24小时至48小时的蓄水测漏实验,检查原有的防水工程做得如何,如果没有漏水现象,证明防水处理做得很好;如果出现漏水现象则必须重新做防水处理。做完防水处理后,要等地面完全干透,再铺设瓷砖,进行整体装修。而且,在卫生间蹲便改坐便时一定要将座便器下水口位置的防水处理做好,在设计和装修卫生间顶部时,应注意方便拆装,利于今后的检查和维修。

翻新装修如何省钱 旧房翻新注意事项

房屋改造有哪些注意事项 如何自己进行旧房翻新

旧房翻新主要注意以下几点1、房屋及邻里过道的保护工作;2、房屋内业主的家具、家电及墙面上的饰品保护(防止灰尘弄脏);3、整体的拆除工作,不要因为敢工期,选择在邻里休息的时间段,影响到邻里之间的关系;4、垃圾的清运一定堆砌在指定的建筑垃圾位置,不要影响到小区的环境;5、旧房的水电改造工程,由于是老房子,特别要注意,如果不能使用的,请与业主沟通,进行更换。
(其目的是为了让业主在日后的生活中出现不必要的麻烦)6、选用的沙子,一定不要选用海沙,起牢固度非常不好,还有腐蚀作用,一遇到梅雨季节就会导致墙面出现水珠等情况,影响到墙面,容易导致墙面的起霉等现象,更加重要的是对身体也有影响;7、对于老房子,更加要注意检查墙面的湿度,做好防护工作;8、选用的墙漆一定要选用环保型的墙漆;9、房屋的结构调整,一定要根据建筑图纸查看(房产本上有建筑图纸),不能拆除的墙面一定不要去乱动;10、卫生间的防水工程,一定要做闭水试验;备注:
以上的10点为旧房改造容易出现的几项事情,嘉致和在旧房改造,旧房翻新,局部改造方面拥有从业30多年的服务团队,如果你还有不清楚的可以随时询问。

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1、隐蔽工程不容忽视。原来老房子的电线基本上都用的铝线,现在的装修必须把空调等家电使用的这些线路全部更新一下,照明线全部用
2.5的铜线,这样会更安全一些。2、还有水路走水,你要做二次改造的话建议全部换掉。这样第一美观,第二厨房、卫生间能省出很多地方。旧房子做改造一定要做防水,开发商在最初的时候要保证房子不漏水这是最基本的条件,但二次装修的时候你肯定会把它砸了,把之前做的破坏掉,所以说二手房装修防水一定要做。3、尽量不做大吊顶。很多老房子没有做过吊顶,所以业主在二次装修时想赶赶时髦,利用二次装修的好机会,给房子做个大吊顶。而据设计师介绍,我国现行住宅标准层高有
2.8米,净高多为
2.6米,如果再做一个大吊顶,会使居室举架更低,过低的居室会使室内采光受到影响,使人们心理压力加大。所以普通住宅并不适合做大吊顶。如果在条件许可的情况下,可以做一个中空的小吊顶,美观实用,又不落伍。4、勿将阳台作厨房。在一些老式小户型中,很多业主为了增大起居室的利用面积,把厨房移到阳台。这样虽然增加了使用面积,但是这样一来,厨房的残余油烟却成了污染室内空气的源头,另一方面,厨房的移动还会增加下水道泄漏的风险,如果出现渗漏,还会殃及邻居。当然,如果保证此空间的通风问题或者使用吸力充足的烟机,则可以考虑将阳台做为厨房。5、废物利用:房子里面肯定有一些原来的东西,洁具呀什么的,建议要把这些抵给工人,抵作工价这是最好的办法。除了一些注意事项,其他的做一个整体规划,这个就跟新房一样了,还是需要方方面面的都得考虑到,主要就是这些。

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房翻新改造原则
一、强调基础工程老房的问题多,花钱装修就必需花在刀口上,防止没必要要的挥霍,该解决的问题必定不能疏忽,因而多重视在基础工程,强化房子体质。老房翻新改造原则
二、预算取决装修程度装修费用并没有必定的金额,以二0年以上的老房来讲,装修费用的比例,取决于装修规划的程度。老房翻新改造原则
三、尽量不动到泥作工程装修只要动到泥作、隔间花费自然就大,比如:打1面墙就会衍生地砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等工程,堪称牵1发而动全身,必定要3思。老房翻新改造原则
四、解决漏水为先不管是自住或者出售,若有漏水等问题,由于牵涉问题大,必定要优先处理。老房翻新技能大全 老房翻新注意事项老房翻新改造原则
五、空间不要乾坤大挪移设计装饰最基本的原则就是切忌房间的移位,特别是卫浴、厨房,由于除了了泥作工程之外,更会增添水电工程的费用,而且排水管线的移位只要施工略不注意,往后可能会造成漏水。在老房改造的构造改建方面,都会有专业的设计师对于老房空间进行公道的划分优化,为您的糊口提供便利的同时尽可能节省有限的预算。老房翻新改造原则
六、撤除时不可拆梁柱及承重墙梁、柱及承重墙对于建物自身有支持、承重的功能,基于安全上的考量及法规的束缚,是不患上任意损坏的,如果需要动到结构体部份,必需经过建筑师审查才可以施工。老房翻新改造原则
七、顶楼加盖或者整修需先向有关单位申请许多老房都有顶楼或者先后院加盖,因而,对于背建的管理及修葺更是不患上忽视。先向有关单位报备,可省却良多的麻烦及被告的困扰,也不至于让改装的钱白白挥霍。老房翻新改造原则
八、总电量要配足现在的家电用品愈来愈多样化,如窗型凉气改分离式凉气、厨房加专业烤箱、洗碗机、瓦斯炉改用电磁炉具、热水器改电热水炉的人愈来愈多,相对于地用电量也大为增添,每一1回路的用电分配也就相对于不可忽视,如果是二0年以上房屋,所用的电箱最佳换成无熔丝开关,较为安全。老房翻新改造原则九、所有路线均需配管路线最佳配管(电线、电话线、电视讯号线),配管的益处在于可防止老鼠或者其它动物咬坏电线,且可防止电波的相互干扰,而往后从新抽换或者加线时,也有管路可寻。老房翻新改造原则一0、排水及给水此外接新管1般屋龄超过二0年的老房,排水管太过老旧且管壁严重拥塞,非但不能排水,乃至还会有冒出水来的现象。在老房改造的进程中,时常产生1根供整栋住户使用的排水管,由于1户不慎拥塞排水,使患上低楼层住户浴室厨房或者阳台淹水。
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