酒店式公寓
简介
酒店式公寓顾名思义时能提供酒店式管理服务的一种商业住房,通常它会集住宅、酒店以及大型商业综合体于一体,除了自用外还有很好的投资前景。酒店式公寓是提供了酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。本篇百科我们将从酒店式公寓特点、酒店式公寓装修注意事项、酒店式公寓产权、酒店式公寓与普通住宅的区别以及酒店式公寓图片等方面来介绍酒店式公寓。

酒店式公寓特点

1、设计
       公寓式酒店得设计跟一般的酒店是不一样的,是一种新型的个性化的设计,公寓式酒店所提供的客户群都是比较高端的,所以不管是在物业理还是在商务服务上,酒店式公寓提供的都是高端,齐全的服务。
2、管理
       酒店式公寓也是属于酒店的一种,能够提供各种酒店类似的服务功能,比如说洗衣,送餐,清洁等,其他的公共设施和居住环境也类似于酒店。
3、户型
       酒店式公寓的户型不是单一的,小到几十平米,大到几百平米,不同的户型装修的风格特点也是不一样的,能够满足不同人群的需求。所有的户型都是精装的,居住和使用都是很方便的。
4、功能
       兼具居住度假与投资两种功能。酒店式公寓既可以用来自己休闲度假,也可以用来投资,不同的功能带来的体验也是不一样的。

酒店式公寓装修注意事项

1、防水: 在公寓中,往往由于水和湿气的侵入损坏家具的形成。倒茶,卫生间湿气及洗浴桑拿水蒸气的弥漫、浴巾湿接点,季节气候变化,湿度等接触可引起家具封边,关,板面变形膨胀木皮开裂,起泡,霉变等问题,所以购买家具应重点考虑其防水防潮的功能。
2、消防:酒店的照明用多了,所以我们一定要向当地供电部门调查电力系统的情况,了解该建筑供电电源的供电方式,电源电压电平,电源电路号,功率因数要求措施电费,计如何设置等等。酒店式公寓装修效果设计的灯光设计是一个比较完整的整体,也是整个酒店更加重要的装饰照明设计的一部分。
3、可穿戴:客房常规用具,如电话,烟灰缸,杯,灯,花盆,笔记本电脑,行李,电开水器等。在日常使用中都有可能与家具表面磨擦从而造成划痕,影响家具的使用寿命。家具板材的耐磨性是决定家具有效寿命的其中重要因素。
4、环保:家具,木材,如刨花板,纤维板,胶水,漆等会释放出有害气体。酒店和公寓均相对封闭,刺激眼鼻的气体将直接影响客房的入住率,家具的环保性已成为现代客人选择入住酒店条件的重要因素。
5、样式,风格及设计:家具的风格和款式应与装修风格相和谐,避免简单装修配套豪华家具,或豪华装修配套低档家具;家具选择,应考虑酒店及公寓的位置,面向的客户群,客房价格和投资的限制,应以客人的喜好和消费观念为中心,以家具合理设计及产品的风格来弥补建筑及装修的不足,提升酒店的品质和特点。
6、投资和避险时间:为了确保无损坏,由于老化和家具的影响宾客率家具除了要考虑投资成本的选择,同时应考虑一次装修经营过程中的家具重复累计投资,应选择不需要重复投资也能长久保持良好的外观质量、性价比较高的产品,在由该公司提供的同一时间家具保修也应考虑。

酒店式公寓

酒店式公寓产权

       业主拥有酒店独立产权。投资者通过一次性付款或分期或按揭的方式获取客房的独立产权。目前在市场上还有一种物业就是公寓式酒店,从服务内容上来看,和酒店式公寓没有太多差别。本质区别在于,酒店式公寓可将每个客房出售给投资者,投资者拥有产权,可自住、可出租、可转售,所以它是拥有私家产权的酒店,公寓式酒店却没有产权。不过大多数酒店式公寓,投资者在一定期限内只拥有客房的所有权,而没有经营权。酒店式公寓一般属于商业用地或者综合用地,产权年限40年或50年。

酒店式公寓与普通住宅的区别

1、产权年限不同。
       酒店式公寓有50年的产权,而普通住宅是70年的,酒店式公寓水电比普通住宅贵30%左右。
2、房屋性质不同。
       酒店式公寓其实就是商住两用的房屋。但是产权性质它是商业的,而不是住宅;普通住宅就是平常所说的商品房,主要用来居住。
3、购买价格和水电费不用。
       酒店式公寓是比普通住宅的要贵很多,另外物业费、水、电、煤也可能有区别。商住两用的可能会高些。
4、首付金额及贷款的政策不同
       一些年轻人喜欢用酒店式住房当做婚房,只要你觉得合适就可以,但是贷款的话首付5成贷款5成,不过酒店式公寓的房子一般很漂亮。
5、户口限制不同
       酒店式公寓和普通住宅购买或转让房源时所缴纳的费用、户口的限制等等方面都有很大的区别,影响生活的便利性。


小编总结:以上就是关于酒店式公寓的全部介绍,希望能够帮助到您。酒店式公寓顾名思义时能提供酒店式管理服务的一种商业住房,通常它会集住宅、酒店以及大型商业综合体于一体,除了自用外还有很好的投资前景。酒店式公寓是提供了酒店专业服务又拥有私人公寓秘密性和生活风格的综合物业。

酒店式公寓图片

<
酒店式公寓
酒店式公寓
酒店式公寓
>

相关百科

2018-03-07 14:30:56
酒店式公寓顾名思义时能提供酒店式管理服务的一种商业住房,通常它会集住宅、酒店以及大型商业综合体于...
2018-03-05 17:15:57
复式公寓和常见的公寓户型不同,它是高于一般住宅又低于跃层式住宅的一种类夹层形式。复式的上层一般层...
2018-09-17 12:04:17
感应门锁是我们现代生活中慢慢出现的一种安保设备,一般有这么几种开门的方式1刷卡开锁2设置密码开锁...
2018-04-20 16:05:38
  在酒店中用餐桌面上一定会有酒店桌布,这不仅对桌面有一个保护作用,也是提供了一个很好的环境,本...
2018-04-10 17:06:53
酒店一般都会用到地毯来装饰地面,不仅美观还显得有档次。对于酒店来说,不同的地方要用到不同风格的地...
2018-03-08 17:09:43
公寓房是现在比较常见的一种地产行业的投资模式,也是最早的集成住宅的一种。公寓的拥有者多为投资人或...
建材报价
售后服务电话:400-835-9611
装修服务电话:18831440620
周一至周五:10:00-19:00 周六日:10:00-20:00
京ICP备 16001669号-1
京公网安备 11010102005617号
热门城市
网站帮助
我要吐槽
微信扫一扫,提交吐槽~
住范儿装修
选材怕被装修公司坑?
住范儿装修
扫码加入装修互助群!

预约装修服务
预约后我们将在24小时内与您联系,向您了解装修需求
所在城市
手机号码