新房验收
简介
新房装修验收是一个比较严重的问题,很多朋友在装修验收中都会出现一系列的问题,业主维权,空考装修公司等时间层出不穷,那么新房收房验收并不是简单的拿个钥匙就可以入住了,那么如果不重视收房这一环节,匆匆签了合同,很容易掉进陷阱,那么毕竟以后都要在这里生活居住的,安全方面也是需要有保障的,接下来就给大家介绍一下新房验收一些项目以及注意事项等相关知识。

新房验收项目

  当业主进行新房验收时,需要进行哪些项目的验收呢?下面就一起来了解一下吧。

  第一、很多业主只关注房屋的户型和房屋装修的验收,往往会忽略房屋面积,事实上面积大小会影响产权及房价,对业主的经济利益有所影响,所以验收房屋的面积也是一个重要的环节。

  第二、还要看房屋建筑的地基有没有沉降,会不会引起变形或是开裂的现象;要看钢筋混凝土构件会不会明显变形;砖石一定不能有裂缝;遇到木质结构点看是否牢固,有无虫害。

  第三、楼层面要粘牢,表面平整没有裂缝、脱皮等现象;卫生间、厨房等的设计要符合要求,不要有积水、渗漏的现象;木质楼房地面要平整解释,接缝处要紧密贴合。

  第四、要注意下雨天的外墙有没有水印或是霉点,且不得有开裂、空鼓现象。户型内有排水的位置要保持通畅。

  第五、保证新房内的电线路平整、顺直,如果电线穿墙就必须有导管连接,连接时必须紧密、可靠。

新房验收注意事项

  新房验收决定了今后生活质量的好坏,那大家在验收时需要注意哪些事项呢?

  第一、要检查楼的地表面平整与否,有条件的可以用长尺来测,再测墙壁的地表面平整与否,还要观察墙面有没有裂缝或是生石灰的凸点。

  第二、观察墙面有没有强度、沉降、温度、变形的裂缝,还要看有没有裸露的铁丝网或是钢筋,如果有这些墙面的问题可以找开发商进行修补。

  第三、看室内楼梯平不平整,有没有缺损,再看看门窗使用顺畅与否,还要观察门窗的玻璃有没有裂缝和变形,如果发现有异常,就要即使找开发商来解决。

  第四、检查室内供水、排水、供电系统是否完好,检查室内的墙面和地面的平整度及门窗垂直度,发现问题及时提出。

  第五、检查所住小区那的公共设施是否配套,比如:监控、电话线等。

新房验收流程

  第一、要检查房屋手续是否齐全,保证购买的房屋与所列合同协议一致,在入住之前也要进行再一次的核对。

  第二、确定住宅的实际面积,如有误差,在搬入房子之间就要向房地产提出。

  第三、对所住房屋的结构质量进行检查,发现问题即使提出并向有关部门反映,要求地产商在一定的时间内进行修补。

  第四、根据购房合同进行屋内设备的清点,检查自来水、电源等的是否齐全,使用是否顺畅,如果有损坏,就要向房地产商提出问题。

  在这里建议大家,新房验收一定要细心,避免装修后有使用不当的麻烦,要是为了保障,那就请专业的验房人士来实行。

新房验收哪个重点标准

  第一、墙面是验房中最关键的一个地方,如果墙面发生问题不及时排除,那么在日后使用中就会带来不好的效果,所以要看墙面的平整度、是否有空鼓、有无渗水。

  第二、管道验收也较为重要,关乎日后排水是否顺畅,要是造成堵塞就不好了。

  第三、地面平整验收,采用最里面的室内地面与靠门的地面来进行测量,要是有误差会对以后铺地板等行为造成影响。

  厨卫防水验收,一般将所测空间的排水孔进行堵塞,在注入一些水,经过24小时后,再去对应的下方进行观察,看是否有渗漏,如果发现漏水要即使与开放商联系。

新房验收图片

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