占地面积
简介
在楼房所有的面积中我们能了解到的有占地面积,建筑面积,套内面积。在其中所谓的占地面积就是房屋所占地实际的面积,它与建筑面积不同的地方就在于建筑面积是展开面积,占地面积是指建筑物所占有的或使用土地的水平投影面积,不光这一点二者还有很多其他方面的区别,在文章中小编会详细介绍。

占地面积含义


很多人可能对占地面积这个词不太了解,更多的是让它和建筑面积混为一谈,但是它与建筑面积是不一样的。首先小编给大家介绍下占地面积的含义是什么:

1.对于建筑物而言,占地面积是指建筑占地面积物所占有或使用的土地水平投影面积,计算一般按底层建筑面积。通常用于计划地块的建筑密度,计算公式是:建筑密度=占地面积/土地面积。

2.可以指到手的空白地皮的平米面积,即地块总面积。在最初进行报批立项时,会经常用到“占地面积”这个词,就是这个意思。用地面积乘以容积率等于建筑面积。

占地面积

占地面积计算规则

占地面积的计算规则也是有要求的,它与建筑面积和套内面积都有各自的计算方法,以下是占地面积的计算规则:

1,占地面积主要来计算占地实际的面积,包括建筑物在地下的部分,在计算的时候楼面建筑面积可以平分到每个建筑单位上,若是瓦屋则需要按照瓦檐的外展滴水线来进行计算。若是普通的混合结构在计算占地面积的时候多数要把排水沟计算在内。
2,占地面积计算的时候按照建筑物树立的外墙的外延所占有的横向比例来计算,这样计算可以与建筑物之间的距离进行规划,一般都是计算楼盘的容积率的时候会使用这样的方式计算占地面积。
3,按照建筑物的外墙投影的范围来计算占地面积,这样的计算方式在目前来看属于比较科学的是,虽然说和前两种计算方法一样存在一定的正义,但是多数的规划师在规划的时候都采用此种方式,这样楼盘建筑的飘窗一般都是不计划在内的。

占地面积

占地面积和建筑面积区别方法

占地面积和建筑面积是大多数都会混为一谈的专业术语,但是二者上有本质的区别,以下能够正确的帮助大家区分这两个词,一起来看看吧:

1、对于建筑物而言,占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积,之所以不说首层建筑面积,是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算,但占地面积却是100%。

2、占地面积,也可以指到手的空白地皮的平米面积,即地块总面积。
3、建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。它包括三项,即使用面积、辅助面积和结构面积。
4、建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积
(a)建筑面积:指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
(b)使用面积:指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
(c)辅助面积:指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和,例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
(d)结构面积:指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。

占地面积

小编总结:以上就是关于楼房建筑面积和占地面积的相关介绍了,希望可以帮助到大家。住范儿会长期更新关于室内装修的相关知识,期待大家的关注哟。

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