北京二手房购买
简介
其实并不是说买二手房的人就没有一定的经济基础,没有一个稳定的生活。只是他们还在为生活努力奋斗,在这过程中二手房能够帮助它们在短时间内进行生活上的过渡,从而成为更好的人。虽然可能不是房子的第一购买人,但最终让它会成为自己的房子就是最终的目的。

北京二手房贷款条件

凡是有意愿想要贷款在北京进行购买二手房的人,那么以下条件一定要满足:

(1)年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;  

(2)有稳定合法收入,有还款付息能力;  

(3)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物;  

(4)所购二手房的产权明晰,符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件;  

(5)所购房屋不在拆迁公告范围内。

北京二手房购买

二手房公积金贷款流程

1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。  

2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请,受托行业可根据需要,代为收集借款人申请资料,统一交住房资金管理中心审核、审批。  

3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后,与受托行签订委托贷款合同。  

4、受托行按照委托贷款合同约定,与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后,办理借款手续。  

5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。

北京二手房购买


二手房交易税费

如果已经进行了二手房的购买,那么就肯定会牵涉交付契税,营业税和个人所得税三种。但除了这些还会牵扯到以下税费:

二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。二手房交易税费主要包括契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税等八种。

二手房交易流程

1、设施设备清点  

2、水、电、煤清点及过户  

3、电话、宽带过户  

4、有线电话过户  

5、维修基金过户  

6、物业服务费结清  

7、户口迁移  

8、清点钥匙  

9、结清尾款  

10、签署《房屋交接书》

买二手房注意事项

如果已经想要购买二手房了,那么一定会进行户型的选购,所以小编针对这一点给大家提供了以下注意事项,希望可以帮助到大家。

1、产权是否可靠  

2、原单位是否允许转卖  

3、是否有私搭私建部分  

4、确认所购二手房的准确面积  

5、认真观察房屋的内部结构  

6、查询物业的管理水平 

7、考察房屋的市政配套

北京二手房购买

二手房合同

1、合同签订时卖方也就是业主是否已婚,已婚的一定要让其配偶在合同的共有权人确认签字,配偶不签字到时候业主反悔,合同很有可能会被判为无效。  

2、您要购买的房子是否有租户,合同上有一条是承租人放弃优先购买此套房产,要让房主亲自确认签字方可,以防有租户跟您扯皮。

北京二手房购买

小编提示:其实并不是说买二手房的人就没有一定的经济基础,没有一个稳定的生活。只是他们还在为生活努力奋斗,在这过程中二手房能够帮助它们在短时间内进行生活上的过渡,从而成为更好的人。虽然可能不是房子的第一购买人,但最终让它会成为自己的房子就是最终的目的。以上信息仅供参考,一切还是以实际情况为主。如果你是北京或上海地区正在为生活奋斗的年轻人,并想要进行室内装修翻新的话,那么相信住范儿会满足你对家的一切想法。住范儿会长期更新关于是室内装修的相关信息,期待大家的关注。

北京二手房购买图片

<
北京二手房购买
北京二手房购买
北京二手房购买
>

相关百科

2017-08-02 19:06:12
其实并不是说买二手房的人就没有一定的经济基础,没有一个稳定的生活。只是他们还在为生活努力奋斗,在...
2018-06-21 15:09:03
现在一二线城市的房价一直居高不下,很多人如果买新房会压力比较大,因此很多人更加青睐于购买二手房。...
2018-07-06 12:57:36
现在很多年轻人都会更喜欢去购买二手房,因为二手房更加经济实惠,可以减轻我们的负担,并且购买二手房...
2018-07-02 15:02:53
现在二手房市场非常火爆,甚至有超过一手房的趋势,那么为什么二手房交易现在这么受到欢迎呢?相信很多...
2018-05-30 09:54:15
当今一二线城市的房价飞涨,购买二手房越来越受到人们的热衷与喜爱。经过一手买卖之后再交易的房产均被...
2017-08-04 14:22:41
北京的二手房占量还是比较大的,大多都是外来的年轻人口因为工作生活的需要进行出租二手房。因为是二手...
建材报价
售后服务电话:400-835-9611
装修服务电话:18831440620
周一至周五:10:00-19:00 周六日:10:00-20:00
京ICP备 16001669号-1
京公网安备 11010102005617号
热门城市
网站帮助
我要吐槽
微信扫一扫,提交吐槽~
住范儿装修
选材怕被装修公司坑?
住范儿装修
扫码加入装修互助群!

预约装修服务
预约后我们将在24小时内与您联系,向您了解装修需求
所在城市
手机号码