毛坯房
简介
毛坯房就是我们进行买房时候的最初的样子,就是从毛坯房的样子到后来我们可以入住的过程称为我们的装修过程。所以在进行买房的时候我们就要对房子进行验收等。本篇文章将通过对毛坯房的验收顺序和毛坯房的验收项目进行详细的相关介绍。

毛坯房是什么


毛坯房就是房子没有经过任何的修饰,是我们买房时最初的样子,也就是根据这个毛坯房决定我们要不要居住在这里。以下是毛坯房展现在我们面前时应该是什么样子:

1.户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直。

2.户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。

3.地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

毛坯房


毛坯房的验收顺序  

毛坯房的验收顺序是怎样的呢?如果没有了解相关的理论知识,可能就会上当受骗,买了一个带有缺陷的户型就是一件很不合时宜的事情。所以小编给大家介绍一下毛坯房的验收顺序。

1、先看外部  检查外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。  

2、再查内部  逐个查验入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟、排气。  

3、后测相邻  进行闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。

毛坯房

毛坯房验收具体项目  

毛坯房进行验收的时候应该从哪一步进行呢?如果没有专业的相关人员带着进行验收的话自己就一定要懂得这些知识。不过即使有人帮助进行,自己也要对这些有一定的了解。

1、净面积测量、开间进深及净高尺寸测量  用尺子测量房间的实际面积。根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据,实地测量,如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸,省去以后的麻烦。测量层高是否达到要求。建筑层实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,住宅层高不能低于2.8米。测量层高很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,尽量多测几处。  

2、楼地面空鼓、裂缝、起沙检验  地面是否平整:地面不平一般来讲有两种情况,一是局部地方不平,有小坑小洞,这种情况主要出现在墙角或门角的地方;一是大面积不平,这种情况用目测或者利用红外线水平仪可以检查出来,如果出现不平一定要重新找平,否则无论铺瓷砖还是地板都会受到影响。  地面是否开裂:一般目测就能看出来了,但是否空鼓则需要利用质检锤工具来检测,一般情况下裂纹和空鼓都会同时出现,但是二者也有单独出现的情况。地面空鼓和开裂会直接影响到后期的装修施工,因此在验收的时候一定要慎重细心。  地面是否有起砂现象:地表面有浮灰、浮沙,松软、强度差;一般原因是:水泥标号不标准或过期,沙子的含泥量过大,水泥砂浆比例不当,养护不到位等都会造成地面起砂。  

3、墙空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检查  墙面的垂直度和平整度:墙面除了要检查其平整度之外,还要查验墙面是否垂直,是否有倾斜。墙面的平整度和垂直度除了用目测之外还可以通过靠尺和角尺等工具来检验。  墙面是否有裂纹和空鼓问题:墙面的裂纹可以直接目测到,墙面的空鼓需要用质检锤敲击才能检测出来。  墙面是否方正:两个相邻墙面是否成90度角,这个可以用角尺来检验;两个相对的墙面是否平行等。  墙面阴阳角是否顺直:墙面的阴阳角(墙角外阳里阴)验收时需要仔细检查墙面的阴阳角是否顺直。  

4、门、窗安装质量及配件检验  门窗工程关乎业主的居住安全,业主在收房验房的时侯除了要仔细核对型材是否与合同上的一致之外,主要是检查门窗闭合的灵活性,密封性,零配件是否短缺损坏等。  

5、进行渗漏试验  闭水试验:指做好挡水墙在待试验空间蓄水,检验是否有渗漏现象。  淋水试验:对于轻质墙体防水施工的验收,应采取淋水试验,即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3秒,4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象,如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。  

6、电路绝缘、接地试验  除了要检查电闸、开关和线路没有问题,还要做好电路绝缘和接地实验,确保家居用电的安全。  7、给、排水安装质量检验  毛坯房给排水工程验收主要是检查冷热排水管安装的规范性、给水管的接头严密性、是否有渗漏水现象;此外水表、地漏、排水管是否通畅也是需要特别注意的地方。  

8、核对购房合同的附件及配套设施  验收房子的时候,要仔细核对购房合同上列明的一些附件和配套设施如景观绿化、小区配套、设施标准等是否符合合同约定,如出现不符现象要尽快跟开发商进行协商解决。  

9、顶棚检验  要注意屋顶是否存在裂缝,没有最好,如果有就要看是什么样的裂缝,如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么房屋很可能存在沉降问题和结构性质量问题。还要看顶部是否有水渍,如果有很可能存在渗漏的问题,特别是买顶层的消费者一定要注意。  

10、其他细部结构检验  对一些边边角角的地方做仔细检查,如卫生间门口是否有挡水条,窗子是否会存在雨水流入,开关插座面板是否存在划痕,浴室五金安装位置是否合理等等。

毛坯房

小编总结:毛坯房就是我们进行买房时候的最初的样子,就是从毛坯房的样子到后来我们可以入住的过程称为我们的装修过程。所以在进行买房的时候我们就要对房子进行验收等。以上就是关于毛坯房的相关介绍了,希望可以帮助到大家。住范儿会长期更新关于室内装修的相关知识,期待大家的关注哟。

毛坯房图片

<
毛坯房
毛坯房
毛坯房
>

相关百科

2018-06-20 17:24:59
现在社会的发展越来越迅速,人们的需求也逐渐出现分化,有的人喜欢精装修的房子,有人喜欢原始的毛坯房...
2017-08-09 18:48:46
毛坯房的别名又叫做初装修房,指的是屋内没有门,墙面和地面只进行了基础的处理,卫生间厨房等也未作处...
2018-06-25 11:49:25
现在很多人会更加倾向于购买毛坯房,因为毛坯房与精装修的房子想比,能够更加暴露房子的缺点,也就是可...
2018-07-06 11:31:19
现在大多数人买的都是毛坯房,因为毛坯房不仅价格合适,而且可以根据自己的爱好来进行设计,墙面设计在...
2018-06-26 14:02:58
毛坯房与精装修的房子想比,更可以暴露房子的缺陷,因为毛坯房是指仅仅进行了最简单的装修,仅仅对墙面...
2018-06-27 11:46:44
现在大多数人依然还会选择购买毛坯房,因为与精装修的房子想比,毛坯房更经济实惠,同时也可以充分暴露...
建材报价
售后服务电话:400-835-9611
装修服务电话:18831440620
周一至周五:10:00-19:00 周六日:10:00-20:00
京ICP备 16001669号-1
京公网安备 11010102005617号
热门城市
网站帮助
我要吐槽
微信扫一扫,提交吐槽~
住范儿装修
选材怕被装修公司坑?
住范儿装修
扫码加入装修互助群!

预约装修服务
预约后我们将在24小时内与您联系,向您了解装修需求
所在城市
手机号码