想知道国外的住房和咱们国家的商品房使用年限有什么不同?
问题补充:
我购买商品房的时候,好像合同上写的使用年限是70年,估计咱们国家的各个地方应该都是这个使用年限,那么国外的商品房的使用年限有没有咱们国家的使用年限长,有没有经常在国外的朋友了解这方面的事项,给说说国外的住房政策都有哪些?很是好奇啊。
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国外商品房使用年限是:国外有很高的房产税(交给政府,不是物业费,水电暖费),各州各郡各小 城有所不同,一般为房价的1-2%,而且每年随着房价不断攀升。不管你有没有贷款,只要你拥有这座房子,此费用永远延续。若不缴纳,则房子被政府征收走。一般50年左右,你每年缴纳的税费基本等同于你购买所化总款。中国是一次出卖70年使用权,美国是根据当地房价上下幅度一年一年收, 如果说在美国买房有所有权,拒绝交地产税房主会被赶出来,但是 房子并不归政府所有,而是强制拍卖。卖得的钱扣掉所欠税款和相关费用后的余款,返还给房产所有人


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其实美国买房也只是买几十年使用权 众所周之,美国有很高的房产税(交给政府,不是物业费,水电暖费),各州各郡各小 城有所不同,一般为房价的1-2%,而且每年随着房价不断攀升。不管你有没有贷款,只要你拥有这座房子,此费用永远延续。若不缴纳,则房子被政府征收走。一般50年左右,你每年缴纳的税费基本等同于你购买所化总款。中国是一次出卖70年使用权,美国是根据当地房价上下幅度一年一年收, 如果说在美国买房有所有权,拒绝交地产税房主会被赶出来,但是 房子并不归政府所有,而是强制拍卖。卖得的钱扣掉所欠税款和相关费用后的余款,返还给房产所有人


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