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北京商品房需要哪些手续才可以办理产权证?
北京商品房需要哪些手续才可以办理产权证?
提问者:
潺潺
浏览量: 1383
2018-08-08 11:56:18
问题补充:
北京这边商品房办理产权证都需要哪些手续才能办理,网上看了下都比较模糊想寻求一下知情的朋友,了解一下不想再走弯路了。
最佳答案
dargon
回答数:1
被采纳数:1
办理商品房房产证所需费用如下:一、契税 住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。二、营业税 住宅房产证颁发5年以内销售,按成交价(如成交价明显偏低,按评估价。上下全同)5%征收营业税(有的地方征5.5%);住宅房产证颁发5年以后销售,免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售,按成交价5%征收营业税;非住宅房产证颁发5年以后销售,按成交价与原成交价差价的5%征收营业税。三、个人所得税 房产证颁发5年以内销售,按成交价1%征收所得税(有的地方按成交价与原成交价差价20%征收所得税,也有上两种情况2选1的);房产证颁发5年以后销售,如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的,可免征所得税。四、印花税 住宅90平米以下免征;其它按成交价0.05%征收办理房产证费用。五、评估费 评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。(三种情况:如不按揭,也可能不需评估,故无需评估费;按揭的也有可能中介费中已包括评估费;也有可能是房地产交易中心在交易过户时直接向申请人代收办理房产证费用。
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其他回答
ricky0611
回答数:1
被采纳数:0
办理商品房房产证所需费用如下:一、契税 住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%。二、营业税 住宅房产证颁发5年以内销售,按成交价(如成交价明显偏低,按评估价。上下全同)5%征收营业税(有的地方征5.5%);住宅房产证颁发5年以后销售,免征营业税;非住宅房产证颁发5年以内销售,按成交价5%征收营业税;非住宅房产证颁发5年以后销售,按成交价与原成交价差价的5%征收营业税。三、个人所得税 房产证颁发5年以内销售,按成交价1%征收所得税(有的地方按成交价与原成交价差价20%征收所得税,也有上两种情况2选1的);房产证颁发5年以后销售,如能证明卖家卖的是家庭居住生活唯一用房的,可免征所得税。四、印花税 住宅90平米以下免征;其它按成交价0.05%征收办理房产证费用。五、评估费 评估费一般5‰以内。具体费率地方不同有所不同。(三种情况:如不按揭,也可能不需评估,故无需评估费;按揭的也有可能中介费中已包括评估费;也有可能是房地产交易中心在交易过户时直接向申请人代收办理房产证费用。
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什么是房产过户 房产过户的登记手续和流程是怎样的
房产是很多国人的伤痛,但是很多人总会莫名的得到一套房产,比如继承或是赠予。这些房产跟很多人购买的二手房一样,需要遵循国家的规定,需要办理相关的登记手续,然后证明自己的所有权,以及使用权的归属。房产过户中需要做哪些登记手续,需要办理什么流程呢?过户手续完成才算是真正的拥有了房产,否则很容易导致房产纠纷,因为不过户,房产的所有权依旧属于别人。
2
房产公证 需要准备哪些文件 进行什么流程
房产公证是办理办理房产中的已给可有可无的过程,这个公证过程中人们需要提交很多申请文件。细致的说就是,房产就是提交一部分文件给公证机构,然后由公证机构给予人们一定的证明,表明此处的房产是属于所有者的。当然,这个手续你可以选择办理,也可以选择不办理,不会影响到具体的使用。但是办理这个手续还时有一些好处的,如果出现一些关于房产的法律纠纷问题,你可以直接通过法院证明对房产的所有权。
3
房屋产权证如何办理?房产证办理的流程是什么?
我们在买房的时候,不是交了钱拿到钥匙就等于房子是我们的了,从法律上说我们还必须办理好房产证,新买的房子才算是正式的属于我们,不过第一次购买房屋的业主肯定会对房产证的办理不是特别的了解,所以我们今天就来给大家介绍下房产证办理的详细流程,大家在办理房产证时可以当做一个参考。
4
房产证办理流程 房产证办理需要多少钱
我们在购买了新房后,自然要去办理房产证,但是由于很多人是第一次买房,所以对房产证如何进行办理不是很清楚,那么房产证的办理流程是什么?房产证的办理需要带钱吗?如果需要带钱要带多少钱呢?下面我们就一起来看一下这些问题。
5
什么是房产过户 办理房产过户需要什么手续
尽管目前国内一线城市多对房地产进行了购房限制,这包括了户口限制、套数限制等,所以很多人选择通过中介的方式购买二手房,然后作过户手续,继而拥有属于自己的房产,完成孩子的学业以及日常起居。那具体细说的话,什么是房产过户,办理过户需要哪些手续呢,怎么样才能不出差错的实现房屋所有权的过度呢。
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