验房要带工具吗?
问题补充:
刚买的房子,不知道怎么验房,好像验房的时候需要带工具去呢,要带什么呢?
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验房的时候带一些工具能够方便我们进行检验,首先卷尺,卷尺一定要带,房子的面积是一定要算的,大了小了根本不知道,当然一般是不会大的。第二是垂直检测尺,这个可以检测地面、墙面的平整度,还有墙面和地面是否是垂直的。第三个是试电插座,检测电路是否能正常使用。第四个是磁石笔,看看门窗有没有内衬。还可以带些别的尺子,像塞尺 、对角检测尺 、方尺 这样的。
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验房流程1、看三书一证一表:《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。 注意:《三书一证一表》是收房时的必要资料,如果开发商不能提供这些资料文件,业主有权拒绝收房。2、交费签字先验房:发现问题后更不能交费、签字。应先修房,同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础,特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补,吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少,吃亏的还是业主)。 此外还有一些需要业主签字的验收表格,记录该套房子的验收情况,例如《验房交接表》等。据了解,有些开发商为了简化验收流程,同时也为了避免验收纠纷,会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完,甚至以不给钥匙看房胁迫业主。  3、房屋完好。签业主公约、前期物业管理合同时,看好条款,不能放弃自己的权利。4、交合理费用(包括:物业管理费、装修押金、垃  圾清运费)


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一、通知 开发商取得新建商品房房地产权证后,会以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。二、验收 购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收,并做好记录。三、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 开发商在交房时向业主提供的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》必须为原件而不是复印件。四、签署房屋交接书 购房者对房屋及其产权进行检验,认为符合合同约定条件的,应与开发商签订房屋交接书。


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