知道的请说说买商品房交什么税?
问题补充:
最近看了一些楼盘,打算买自己看中的一套房子。但是对购房中需要交纳哪些税款,一直不是很清晰明了。所有打算问一问各位,知不知道购房的过程中需要缴哪些税?
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购房的过程中需要缴纳契约金和印花税。契约金是按照房价的百分之1.5来缴纳的,印花税是按照房价的千分之5,在交易鉴证时,手续费是一平米2.5元。另外要注意的是,必须在规定的时间内缴纳,并且要在合同里注明。
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根据购买的首套房是一手房还是二手房,分别缴纳的税费如下: 一手房: 主要是契税,根据面积大小如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;4、交易费3/平方,买方;5、工本费80元,(工本印花税5元)买方; 二手房 根据房屋是否满2年?卖方是否唯一住房?买方是否首次购房?评估价、面积等情况,买卖方分别缴纳如下:1、测绘费1.36元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满2年唯一住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方买方;7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满2年可减免。


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