业主收房时应该注意些什么?
问题补充:
我们在装修完房子之后肯定要进行去验收房子呢,但是一般情况下,我们对验收房时应该注意的东西,确实是不太了解,因为我们不是专业去验收房子的,所以肯定会有一些问题,我们会在验收房子的时候疏忽,所以我们现在就是想问一下专业人士,业主收房时应该注意些什么?
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检查所有插座?没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。?检查所有窗户?・检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上?有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子,有疤痕的镜子你肯定不要。?检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕。?检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏。检查电话线,宽带接口的电话线和宽带面板质量不好,而且要看是否固定牢靠!


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新房收房注意事项验收下水情况。先用面盆盛水,再向各个下水处灌水,分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等,基本是每个下水口应灌入两盆水左右,应听到咕噜噜的声音和表面无积水。验收地面下水情况。在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。在全部用完水后,应再打开水表,看清楚水表数字,记录下来,同时要记录电表数字。核对买卖合同上注明的设施核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符;厨房、厕所地面应关水24小时,检查楼下的天花板和相邻墙面是否渗漏。用尺将名房内径尺寸量清楚,并仔细记录下来,便于装修设计和购买家具。


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要注意检查水,电,煤气管道等开通情况!有没有其它的故障!


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除了楼上回答的那些,我们还要要求开发商提供常见的“两书一表”证明。具体说的话,开发商在交房的时候应提供“三书一证一表”的,即《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。其中,《房屋建筑工程竣工验收备案表》尤其重要。两书指的是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。房地产开发企业应按《住宅质量保证书》的约定,承担保修责任。商品住宅售出后,委托物业管理公司等单位维修的,应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。


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检查暖气片、阳台护栏是否牢固??检查每一个灯和开关??检查每一个水龙头?收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利


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水电费,燃气费,已经房间内的家具状况进行点查下


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