首页
装修产品
整装悦享系列
整装无境系列
环保辅材升级
老房翻新
户型改造
个性整装
装修案例
设计师
装修攻略
装修前
装修收房
›
装修预算
›
装修设计
›
装修合同
›
装修中
装修拆改
›
装修水电
›
装修防水
›
装修木工
›
装修油漆
›
装修泥瓦
›
装修后
软装
›
入住
›
家具
›
电器
›
装修学堂
›
装修问答
›
装修百科
›
装修热点
›
效果图
按空间
客厅
›
卧室
›
卫生间
›
厨房
›
餐厅
›
阳台
›
按风格
简约
›
中式
›
现代
›
欧式
›
美式
›
田园
›
按户型
小户型
›
一居
›
二居
›
三居
›
四房
›
复式
›
颜值革命
›
案例解析
关于我们
装修贷款
关于我们
全国门店
服务预约
一站式整装
售后服务:400-835-9611
装修服务:13780200309
当前位置:
装修问答
>
房产专区
>
其他
>
能说下北京市二手房过户流程是什么吗
能说下北京市二手房过户流程是什么吗
提问者:
逍遥兵
浏览量: 1553
2018-03-19 11:21:04
问题补充:
坐标北京,求助二手房过户的流程,谁能讲下啊
最佳答案
founderphil
回答数:1
被采纳数:1
其实事情还是比较繁多的,一不小心就很容易出现差错的,一定要了解好。一、你首先需要去当地的房地产交易管理机构受理过户申请,然后到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续,二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续; 1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件; 2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明; 3.被继承房产的产权证明; 4.被继承人的死亡证明; 5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明; 6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明; 7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;四、到“私房交易”窗口办理交易手续;五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。 另附 办理房产证过户手续所需材料:(1)登记申请书;(2)申请人身份证明;(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;(4)证明房屋所有权发生转移的材料;可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。 目前二手房买卖所涉及的税费主要有:1、营业税(卖方):财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知,二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松:个人购买不足两年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。2、个人所得税:所购房屋不满五年上市交易时收取,有两种方式, ①税率20%,按财产转让所得(本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用)计征; ②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担。
显示全部
0
0
其他回答
sdpmartin
回答数:1
被采纳数:0
1、建议购买人明确自己的购买需求,选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。2、选中房屋后,和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。3、买方、房主和中介公司三方会面,在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》;此时,双方买卖关系正式成立,买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司,同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后,开始办理过户手续。4、按产权转移登记要求,买卖双方需准备规定的资料以备过户。5、中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续;如果可以上市交易,地税局将出具契税、营业税清单,由买方和房主当日缴纳,地税局出具税务收据。6、买方及房主在过户员带领下,到房产交易中心办理递件登记和缴税手续。买方和房主分别递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。此期间房产交易中心将对买卖双方所提供证件和缴税情况进行初审和复审,以确保过户条件无误,否则交易中心会将相关问题及时通知给中介公司。7、中介带领新业主与旧业主进行物业交接,即结清房屋内水、电、煤气、有线电视等费用,同时对家具等进行最后查验。8、满20个工作日后,过户员通知并带领新业主前往房产交易中心领取新房产证,同时通知前房主准备领取房款。至此,购买二手房的过户手续完毕。
显示全部
0
0
装修该如何入手?
免费咨询住范儿
免费预约咨询
在线预约
申请后快速响应
上门量房
现场沟通咨询了解
获得完整方案
直到您满意为止
相关问答
能说下北京市二手房过户流程是什么吗
2个回答
谁清楚北京二手房公积金贷款过户流程是什么?
1个回答
北京办理二手房过户手续的话要怎么办呢
2个回答
南京买的二手房过户在哪里办理,都有哪些流程?
1个回答
2016年北京市二手房契税是怎么算的?
2个回答
请教下房子过户注意事项有哪些?
2个回答
房产证过户流程是怎样的
3个回答
北京二手房交易流程有哪些?
1个回答
二手房产过户流程一般是怎样的?
2个回答
有人清楚二手房产证过户办理流程是什么?
1个回答
2
0
微信
微博
立即预约
北京
上海
提交
搜索“住范儿”
或扫描左侧二维码
关注微信公众号
相关阅读
1
北京二手房改造翻新步骤流程及常见问题
北京二手房装修目前已经是成为众多消费者首选的房型,这种户型中心区位置,可能价格还会便宜一些,说白二手房那可是基本上都是在市区呢,地理位置优越。那说到二手房其实我们就是拆改,拆除,检测更换各种隐蔽设施等等,不过别看这么些流程来说这里面都大有讲究,大家遇到的困难问题基本上都是一样的比较如何拆改,怎么铺新的装饰,那些基本的流程有哪些呢?接下来就给大家介绍一下北京二手房改造流程以及问题。
2
买房技巧:北京的房产过户办理地点以及过户办理流程
不少人群选择二手房的购买,那么其中就肯定少不了房屋的交易过程,顾名思义就是将房子从别人的名下过户到自己名下的一种流程。而我们在买卖时需要谨慎小心,要去正规的地方办理正规的手续。很多人都不了解在办理过户的流程是什么?更别提地点在哪里了,所以我们今天就来看看在北京房产过户办理地点在哪里?过户办理流程又是什么?
3
北京二手房刷漆流程有哪些 一般来说这八点足够了
为了方便大家也是减少压力的一种方法,购买二手房是一个不错的选择,不过大多数都是会对二手房进行装修,这种房子最大的特点就是已经装修过一次了,可能是刚刚装修完也可能已经很长时间没有装修了。不过一些简单地内部墙面,需要重新施工一遍,那么二手房墙面施工流程是什么呢?这样的房子是有很多雷区的一不小心就会“爆炸”。那么接下来就给大家介绍一下北京二手房刷新流程是什么。
4
北京二手房价多少钱一平 献给默默奋斗的北漂青年
北京是中国的心脏,是中国的首都,是千万人民心所向往的城市,这里的人群非常多,这里的地跌非常挤,重要的是这里的房价非常高,那么我们年轻人之所打拼不就为了有一个安稳的家吗?那么像北京这样寸土寸金的地方,我们恐怕一般人奋斗一辈子也就购买个厕所地,那么我们想知道新房买不起,那么北京偏一些的地区房价怎么样呢?北京二手房的价格怎么样呢?接下来给大家介绍一下北京二手房近期的形式是什么样子。
5
北京二手房装修公司找哪家 如何避免装修报价过高现象
由于现在大城市的房价居高不下,尤其是在北京这种地区,房价是越来越高,所以很多人就把二手房当做了自己的选择。那么我们在装修二手房的时候就难免会去找一些装修公司,那么北京的二手房装修公司都有哪些还不错的呢?我们在二手房的装修过程中如何避免装修报价过高的现象发生呢?今天我们就为大家来一一介绍一下。
装修效果图
小户型极简公寓玄关装修效果图
93平现代简约餐厅装修效果图
93平现代简约卧室装修效果图
93平现代简约厨房装修效果图
93平现代简约客厅装修效果图
相关专区
全屋白色
门窗装修
房山区装修公司
家用浴缸的价格
消毒柜
立体装饰画设计
别墅设计讲究
小户型怎么装修显大
套装门选购
一门到顶
装修问答
能说下北京市二手房过户流程是什么吗
谁清楚北京二手房公积金贷款过户流程是什么?
北京办理二手房过户手续的话要怎么办呢
装修百科
<
>
二手房过户
现在房价很高,因此很多人会更加…
买二手房
现在二手房市场非常火爆,甚至有…
二手房
现在因为房价飞涨,因此二手房交…
二手毛坯房
现在一二线城市的房价一直居高不…
二手房买卖
二手房意味着这个房子已经是有人…
北京旧房刷墙
北京的二手房占量还是比较大的,…
装修一点通
二手房贷款过户流程
二手家具转让流程是什么
南京二手房房屋过户费
卖二手房流程
北京二手家具市场在哪
二手房交房流程
参观样板间
装修预约
建材报价
售后服务电话:400-835-9611
装修服务电话:18831440620
周一至周五:10:00-19:00 周六日:10:00-20:00
京ICP备 16001669号-1
京公网安备 11010102005617号
热门城市
北京
上海
成都
网站帮助
网站地图
我要吐槽
微信扫一扫,提交吐槽~
关于我们
联系我们
媒体报道
企业大事件
企业荣誉
选材怕被装修公司坑?
扫码加入装修互助群!
装修标签
装修热点
装修报价
友情链接
北京婚纱摄影
咸阳房产网
北京装修公司
上海装修公司
成都装修公司
昆山装修公司
企业频道
装修问答
休闲沙发跟普通沙发有什么不同
装修后墙面开裂原因
美的空调扇好用吗 空调扇是什么
140平方米装修多少钱
曼陀罗花什么时候绽放
70平房子装修多少钱
月月红有哪些特殊的价值
室内面积80平方装修多少钱
装修公司一般收费标准
北京一般50平米装修多少钱
110平米房子装修多少钱
成都单独装修卧室多少钱
木地板跟竹地板哪个比较实用
装修房子网线用几类线好
不小心吸入甲醛怎么快速解决
装修项目明细表
装修DIY_简单图形塑造精致厨房
办公室装修相关风水 具体格局特点情况分析
太原130平米三室两厅新房进行简装修,大约多少钱啊
装修背景墙信息介绍 装修背景墙知识
南京好的装潢公司怎么选
高考期间可以装修吗 高考期间能不能装修
装修风格太纠结?这些简欧装修效果图给你想法
合理选购插座 装修安全划算
厨房装修怎么制定方案
装修设计费用是多少?装修费用是多少?
解密儿童房间的装修方式
装修设计费用是多少?装修费用是多少?
装修木工怎么收费
新房装修榻榻米怎样设计好先满足这几个条件再说
卧室装修风水忌讳 夫妻生活更协调
新房装修要注意哪些家居搭配的细节
厨房设计用到的各种材质
小孩卧室装修效果图 为孩子提供温馨居住环境
90平方房子装修多少钱 3万装修90平可能吗
洗手间的装修都有哪些注意事项
玄关风格设计定位
上海精装修新房地暖地板 装修预算表怎么制作
这样选购建筑装饰材料就对了,快来看!
中式装修设计有哪些流行元素
北京室内装修公司哪家好请推荐几家
家庭装修热水器选购常识指南
湛江装修异味来源与处理_有哪些注意事项
色调法选择墙壁装饰 墙壁装饰选择注意事项
装修陷阱如何避 齐装经验帮助你
成都新房装修除味 普通装修需要多少钱
北京50平米装修报价
北京60平米装修报价
北京70平米装修报价
北京80平米装修报价
北京90平米装修报价
北京100平米装修报价
北京110平米装修报价
北京120平米装修报价
北京小户型装修报价
上海50平米装修报价
上海60平米装修报价
上海70平米装修报价
上海80平米装修报价
上海90平米装修报价
上海100平米装修报价
上海110平米装修报价
上海120平米装修报价
上海小户型装修报价
成都50平米装修报价
成都60平米装修报价
成都70平米装修报价
成都80平米装修报价
成都90平米装修报价
成都100平米装修报价
成都110平米装修报价
成都120平米装修报价
成都小户型装修报价
×
身边有朋友要装修?快推荐给住范儿!
只要推荐后完成签单,我们会立即联系您送上500元京东卡哦!
北京
上海
预约装修服务
预约后我们将在24小时内与您联系,向您了解装修需求
所在城市
北京
上海
手机号码
立即预约
预约咨询
FREE SERVICE
预约后我们将在3小时内与您联系,向您了解咨询需求
北京
上海
立即预约
预约参观
APPOINTMENT
预约参观颜值革命家装4.0 高颜值品质装修触手可及
北京
上海
立即预约
最快
10秒
估算装修报价
给你专业、公正、透明的装修报价
北京
上海
m²
立即查询
*为了您的隐私和我们的声誉,您的信息将严格保密
毛坯房报价
二手房报价
*
包含设计、全屋拆除+修复、全屋水电改造、施工+主材+安装+售后
悦享系列赠送10投影定制家具,无境系列赠送22投影定制家具
套餐基础价
悦享
无境
+
拆除修复包
+
水电改造包
(可根据实际需要选配)
+
税金管理费
悦享
无境
*
此报价为系统报价,各城市价格不同,最终报价会有所差别,想了解详细报价费用可以到店参观以当地城市销售人员给出的价格为准。
领取5000张效果图礼包
立即领取
恭喜!领取成功
5000张精美效果图链接:
密码:
提交成功
感谢您选择住范儿
稍后家装顾问会与您联系,请耐心等待
想看业主装修案例?
微信扫码关注“住范儿公众号”
扫描二维码添加进群
享受群内团购福利
添加客服要优惠