哪个能说下购二手房怎样交税
问题补充:
实在是不想再租房了!每次想买个家具或者什么装饰品之类的,男朋友就说反正不是自己家的房,花那钱折腾干嘛?我实在受不了他了,找家里要了点钱准备买个二手房。就像问问大家买二手房需要缴税吗、要是需要的话那要交多少啊?
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其实我觉得二手房的交易上税费倒不是个大问题,其他的那一堆杂七杂八的费用才是比较烦人的,至于二手房的税这个你上网上随便查查就有了具体的标准了,我想和你说一下你买二手房需要负责的其他费用。 1、二手房买卖交易时,卖家是需要先到房屋评估公司对房屋进行评估,评估费可以和评估公司商量。2、如果是通过中介公司交易,那么,就需要中介费,一般在房屋交易交钱的5%以内,这个你也可以和中介商量价钱。3、如果你需要按揭,那么是银行收你们的手续费,你可以咨询银行,因为每一间都不一样,有一些银行还不能办理二手房按揭贷款的。 希望我的回答能帮到您
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办理过户需买卖双方本人到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实买方是否二套以上房),评估定价,然后签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用,请参考:1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时 满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住 宅,否则将按非普通住宅对待。);2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收,满5年普通住宅免收;新政策满两年免税3、个人所得税(卖方缴纳):,按1%或交易差价的20%收取;(满5年唯一普通住房免交)4、交易费:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。 6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定,你还需交几百元的评估费。 7 .如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。 双方到房产交易中心(一般在地建设局)领表填表,通过后,表明交易基本成功,等拿到房屋产权证(一般要一个月的时间)后到国土部门办理“土地使用证”过户。
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