买二手房过户注意的事项？

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买二手房过户注意的事项？

买二手房过户注意的事项？

提问者：narcissism@ 浏览量： 1262 2019-05-11 12:26:15

问题补充:

老公为盼盼买了一套小平米的二手房，我们不是从中介手里面买的是从网上看见，自己和房东私底下交易的，我想要问一下遇到这样的情况，我们过户的时候需要注意什么，具体的流程是什么，谢谢

最佳答案

yoursara

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1、买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是前提基础。2、前面手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。最后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。3、按产权转移登记要求，到产权登记中心那里，买卖双方需准备规定的资料以备过户。4、中介公司的人带着买卖双方及相关资料，到地税局办理核税缴税手续，地税局出具税务收据。5、然后又回到交易中心，进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件，填写《房屋所有权转移登记申请书》，领取受理通知单，同时补齐房屋印花税。6、在这个等待时间里基本没什么难题困扰，可以顺便了解一些费用，比如：水、电、煤气、有线电视等费用，同时对家具等进行最后查验。7、满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样)，有专门的人会通知，前往交易中心领取房产证。这个时候，银行那边也会下达通知，买方准备开始供房了。

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珉珉

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